TOP |
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Betreff |
Drucksache |
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Ö 1 |
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Geschäftliche Mitteilungen der Bezirksverordnetenvorsteherin |
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Ö 2 |
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Abstimmung über die Dringlichkeiten |
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Ö 3 |
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Beschlussfassung zur Konsensliste des Ältestenrates |
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Ö 4 |
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Bestätigung der Tagesordnung |
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Ö 5 |
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Resolutionen |
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Ö 5.1 |
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Wer die Polizei angreift, greift uns alle an! |
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DS/0320/V |
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Ö 5.2 |
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Keine Gewalt in der Rigaer Straße |
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DS/0338-01/V |
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Ö 5.2.1 |
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Keine Gewalt in der Rigaer Straße |
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DS/0338/V |
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Ö 6 |
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Einwohner*innenanfragen |
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Ö 6.1 |
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EA016 - Einwohnerinnenfragen zu verschiedenen Themen |
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DS/0335/V |
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Ö 7 |
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Mündliche Anfragen |
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Ö 7.1 |
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Proteste gegen die "Diktatur des Ordnungsamts" in der Mainzer Straße |
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DS/0342/V |
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Ö 7.2 |
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Einstufung der Weltfriedensglocke im Volkspark Friedrichshain als Baudenkmal |
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DS/0340/V |
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Ö 7.3 |
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Runder Tisch Rigaer Straße |
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DS/0344/V |
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Ö 7.4 |
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Hepatitis-Fälle im Flüchtlingsheim in der Stresemannstraße |
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DS/0339/V |
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Ö 7.5 |
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Kein Geld für die behindertengerechte Stadt? |
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DS/0360/V |
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Ö 7.6 |
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Behindertenparkplätze sind für Menschen mit Behinderung! Die Situation in der Kohlfurther Str. 10 verbessern! |
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DS/0347/V |
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Ö 7.7 |
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Was unternimmt das Bezirksamt gegen eine Wuchermiete von 63 Euro pro Quadratmeter? Und: Was macht eigentlich das Wohnungsamt? |
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DS/0345/V |
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Ö 7.8 |
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Technische Havarie Pumpwerk Kreuzberg Paul-Lincke-Ufer 19? |
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DS/0341/V |
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Ö 7.9 |
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Chaos beim Anlieferverkehr der Supermärkte in der Bergmannstraße 5-7 |
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DS/0349/V |
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Ö 7.10 |
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Sachstand Otto-Suhr-Siedlung |
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DS/0346/V |
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Ö 7.11 |
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Fördermittel für außerschulische Lernorte (Jugendverkehrsschulen im Bezirk) |
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DS/0343/V |
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Ö 7.12 |
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Auslaufen der Sondernutzungsgenehmigungen für Gewerbetreibende in der Mainzer Straße |
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DS/0348/V |
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Ö 7.13 |
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MyFest |
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DS/0351/V |
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Ö 7.14 |
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Edelstahl statt Kacheln? Umbau der Schwimmbecken im Prinzenbad |
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DS/0353/V |
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Ö 7.15 |
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Jugendfreizeitschiff „Freibeuter“ – a never ending story II? |
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DS/0350/V |
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Ö 7.16 |
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„Kneipenstopp“ nur ein Flop? Möglichkeiten der Anwendung des §15 Baunutzungsverordnung (BauNVO) |
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DS/0352/V |
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Ö 7.17 |
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Umgehung von Mietpreisbremse und Zweckentfremdung durch Vermietung von Teilflächen als Gewerbe |
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DS/0354/V |
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VORLAGE |
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Ich frage das Bezirksamt: - In welchem Umfang wird in unserem Bezirk Wohnraum für gewerbliche und freiberufliche Zwecke teilgenutzt?
- Hat sich der Nutzungsumfang seit Inkrafttreten von Wohnraumzweckentfremdungsverbotsverordnung und Mietpreisbremse signifikant verändert?
- Wie beurteilt das Bezirksamt die tatsächliche oder eine mögliche Zunahme von Wohnungen mit gewerblicher Teilnutzung in unserem Bezirk in Bezug auf wirtschafts- und mietenpolitische Zielsetzungen?
Nachfragen: - Hat das Bezirksamt die Möglichkeit, die Teilnutzung von Wohnraum für Gewerbe zu untersagen oder den Umfang zu steuern?
- Plant das Bezirksamt, Anstrengungen zu unternehmen, um die Regelungen für die Vermietung teilgewerblicher Wohnraumflächen zu verändern?
Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg von Berlin Abt. Arbeit, Bürgerdienste, Gesundheit und Soziale Ihre Anfrage beantworte ich wie folgt: - In welchem Umfang wird in unserem Bezirk Wohnraum für gewerbliche und freiberufliche Zwecke teilgenutzt?
Daten zum Umfang der gewerblichen oder freiberuflichen Teilnutzung von Wohnraum im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg liegen dem Bezirksamt nicht vor. Nach Kenntnissen des Bezirksamts wird keine entsprechende Statistik geführt Generell gilt: Eigenen Wohnraum auch für gewerbliche und freiberufliche Zwecke zu nutzen ist zulässig, insofern die Regelungen des ZwVBG eingehalten werden. Gemäß § 2 Abs. 2 Nr. 5 ZwVBG liegt keine Zweckentfremdung vor, wenn eine Wohnung durch die Verfügungsberechtigten oder Mieter zu gewerblichen oder beruflichen Zwecken mitbenutzt wird, insgesamt aber die Wohnnutzung überwiegt. Aus den Ausführungsvorschriften geht ebenfalls hervor, dass keine Zweckentfremdung vorliegt, wenn mehr als 50 % der Nutzfläche einer Wohnung noch dem Wohnen dienen. Diese Regelung soll das Ineinandergreifen von Wohnen und Gewerbe lediglich des Wohnungsinhabers berücksichtigen. Die Personenidentität der Wohnungsinhaber und der gewerblichen Nutzer ist hier zwingend. - Hat sich der Nutzungsumfang seit Inkrafttreten von Wohnraumzweckentfremdungsverbotsverordnung und Mietpreisbremse signifikant verändert?
Hierzu liegen dem Bezirksamt keine Erkenntnisse vor. - Wie beurteilt das Bezirksamt die tatsächliche oder eine mögliche Zunahme von Wohnungen mit gewerblicher Teilnutzung in unserem Bezirk in Bezug auf wirtschafts- und mietenpolitische Zielsetzungen?
Die gewerbliche Nutzung des kleineren Teils der eigenen Wohnung ist u.a. Ausdruck für die Veränderung der Arbeitswelt. Da es sich hier um eine rein zivilrechtlich zu vereinbarende Mietvertragsergänzung handelt, sind Mieterhöhungen in diesem Zusammenhang nicht bekannt. Auch im sozialen Wohnungsbau findet für einzelne Berufsgruppen die Gewährung von Mehrräumen für die berufliche Nutzung Anwendung. Dies beschränkt sich allerding auf Berufsgruppen, die Ihrer beruflichen Tätigkeit gewöhnlich nicht in einem Büro oder einer Werkstatt nachgehen. Z.B. Autoren, bildende Künstler etc. Durch die zunehmende Digitalisierung ist das Arbeiten in der eigenen Wohnung für immer mehr Menschen eine Alternative, die es ermöglicht Familie und Beruf zu vereinbaren. Grundsätzlich gilt: Wenn jemand in seiner Wohnung einer beruflichen Tätigkeit nachgeht, stellt das nur dann einen Gesetzesverstoß dar, wenn dies auf einer Fläche, die größer als die Hälfte der Wohnfläche ist, stattfindet. In diesen Fällen würde das Zweckentfremdungsverbotsgesetz greifen. Diese Konstellation ist allerdings äußerst selten. Häufiger ist die ungenehmigte Nutzung ganzer Wohnungen für gewerbliche oder freiberufliche Zwecke. In beiden Fällen wird der Bezirk tätig, um unter Anwendung von Verwaltungszwangsmaßnahmen und ggf. flankiert durch Ordnungswidrigkeitsverfahren die zweckentfremdeten Wohnungen dem Wohnungsmarkt wieder zuzuführen, um so einen umfassenden Wohnraumschutz zu gewährleisten. Nachfrage: - Hat das Bezirksamt die Möglichkeit, die Teilnutzung von Wohnraum für Gewerbe zu untersagen oder den Umfang zu steuern?
Nein. - Plant das Bezirksamt, Anstrengungen zu unternehmen, um die Regelungen für die Vermietung eilgewerblicher Wohnraumflächen zu verändern?
Nein. Mit freundlichen Grüßen Knut Mildner- Spindler
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Ö 7.18 |
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Wo bleibt das Gesamtkonzept? |
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DS/0355/V |
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Ö 7.19 |
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DS/0073/V – Erweiterung des Sanierungsgebiets Rathaus - Block |
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DS/0356/V |
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Ö 7.20 |
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Mietshaus in der Eisenbahnstraße 46/ Muskauerstraße 48 |
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DS/0357/V |
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Ö 7.21 |
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Brunnen im Bezirk |
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DS/0358/V |
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Ö 7.22 |
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Konzept zur Gehwegnutzung durch Gastronomiebetriebe |
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DS/0359/V |
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Ö 7.23 |
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Sachstand zur Haushaltssperre |
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DS/0361/V |
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Ö 7.24 |
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Sondernutzungsrecht Außengastronomie in der Mainzer Straße - Xhainer Lebensgefühl in Gefahr |
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DS/0362/V |
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Ö 7.25 |
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Wann kommt der Aktivierungsbeauftragte? |
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DS/0363/V |
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Ö 7.26 |
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Mehr Personal für die Bezirke |
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DS/0364/V |
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Ö 7.27 |
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Verschönerung von Baumscheiben in Xhain |
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DS/0365/V |
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Ö 7.28 |
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Kopfsteinpflaster in Xhain – Und zu Hause ist die Sahne Butter |
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DS/0366/V |
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Ö 8 |
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Anträge |
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Ö 8.1 |
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Freiheit für die Mainzer Straße - Sondernutzungsrecht verlängern! |
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DS/0336/V |
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Ö 8.2 |
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Pestizidfreier Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg |
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DS/0313/V |
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Ö 9 |
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Beschlussempfehlungen |
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Ö 9.1 |
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Benennung des Vorplatzes des Rathauses Kreuzberg nach Anne Klein |
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DS/0066/V |
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Ö 9.2 |
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Umsetzung des E-Government-Gesetzes: Koordinierungsfunktion einfordern und Digitalisierungsmanager*innen einstellen |
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DS/0188/V |
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Ö 9.3 |
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Spenden- und Sponsoringbericht 2016 |
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DS/0247/V |
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Ö 9.4 |
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Einführung eines Modellprojektes "Veganes Schulessen" |
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DS/0251-01/V |
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Ö 9.5 |
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Planungsalternativen für die Blücherstr. 26 |
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DS/0328/V |
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Ö 10 |
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Vorlagen zur Kenntnisnahme |
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Ö 10.1 |
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Vorhabenbezogener Bebauungsplan 2-45 VE für eine an der Landsberger Allee gelegene Teilfläche des Friedhofsgrundstücks Landsberger Allee 48 im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, Ortsteil Friedrichshain |
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DS/0309/V |
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Ö 11 |
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Konsensliste des Ältestenrates |
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Ö 11.1 |
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Gewerbliche Wohnraum-Zweckentfremdung ahnden, modernes Wohnen und Home-Sharing unterstützen |
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DS/0042/V |
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Ö 11.2 |
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Marheinekemarkthallenvorplatz der Demokratie öffnen |
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DS/0074/V |
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Ö 11.3 |
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Gefährliche Situationen für Fahrgäste und Radfahrende an Bushaltestellen vermeiden! |
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DS/0080/V |
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Ö 11.4 |
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Grünberger Straße 43-45 – Halteverbot zeitlich einschränken |
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DS/0126/V |
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Ö 11.5 |
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Mehr Sicherheit für Fußgänger in der Landsberger Allee |
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DS/0127/V |
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Ö 11.6 |
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Faire Fußbälle für Sportvereine, Kinder- und Jugendfreizeiteinrichtungen und Schulen in Friedrichshain-Kreuzberg |
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DS/0130/V |
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Ö 11.7 |
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Sichtbehinderung im Straßenverkehr durch eine Werbetafel an der Warschauer Straße |
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DS/0135/V |
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Ö 11.8 |
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Baum- und Grünflächenerhalt in der Schleiermacherstraße/Blücherstraße |
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DS/0177/V |
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Ö 11.9 |
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Aufbruch durch Bildungskonferenzen an den Friedrichshain-Kreuzberger Schulen |
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DS/0180-01/V |
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Ö 11.10 |
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Fördermittel für die energetische Sanierung der kleinen Zille Schule durch das Berliner Programm für Nachhaltige Entwicklung (BENE Umweltprogramm) |
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DS/0182/V |
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Ö 11.11 |
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Frauenschwimmen im Spreewaldbad |
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DS/0183/V |
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Ö 11.12 |
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Mehr interkulturelles Personal für das Standesamt |
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DS/0184/V |
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Ö 11.13 |
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Bibliotheksgesetz für das Land Berlin |
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DS/0253/V |
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Ö 11.14 |
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Fußgängerüberwege und Radstreifen sind keine Parkzonen |
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DS/0259/V |
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Ö 11.15 |
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Testphase Begegnungszone Bergmannstr. umfassend koordiniert durchführen |
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DS/0260/V |
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Ö 11.16 |
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Durchführung einer Testphase mit reversiblen Maßnahmen und Öffentlichkeitsbeteiligung für die Umsetzung einer Begegnungszone in der Bergmannstraße zwischen Am Tempelhofer Berg und Zossener Str. |
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DS/0301/V |
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Ö 11.17 |
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Dolmetscher in Willkommensklassen |
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DS/0303/V |
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Ö 11.18 |
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Ausbildungsplanung 2017 für das Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg |
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DS/0304/V |
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Ö 11.19 |
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Bebauungsplan 2-32 für die Grundstücke Andreasstr. 76 bis 78 im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, Ortsteil Friedrichshain
hier: Beschluss über die Aufhebung des Verfahrens zur Aufstellung des Bebauungsplans |
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DS/0305/V |
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Ö 11.20 |
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Überprüfung der Voraussetzungen für den Fortbestand der Erhaltungsverordnung nach § 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 und 2 BauGB für das Gebiet "Luisenstadt" im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg |
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DS/0306/V |
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Ö 11.21 |
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Überprüfung der Voraussetzungen für den Fortbestand der Erhaltungsverordnung nach § 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 und 2 BauGB für das Gebiet "Graefestraße" im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg |
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DS/0307/V |
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Ö 11.22 |
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Überprüfung der Voraussetzungen für den Fortbestand der Erhaltungsverordnung nach § 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 BauGB für das Gebiet "Bergmannstraße-Nord" im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg |
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DS/0308/V |
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Ö 11.23 |
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Endlich faire Parkgebühren in Xhain! |
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DS/0310/V |
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Ö 11.24 |
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Fußgänger*innenzone in der Zossener Straße |
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DS/0311/V |
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Ö 11.25 |
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Entwicklung eines umfassenden Konzepts für die East Side Gallery |
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DS/0312/V |
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Ö 11.26 |
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Parkanlagen sind keine öffentlichen Bedürfnisanstalten! |
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DS/0314/V |
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Ö 11.27 |
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Schul- und Vereinsschwimmen sichern!
Neue Schwimmflächen für den Bezirk. |
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DS/0315/V |
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Ö 11.28 |
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Schutz des Rosengartens |
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DS/0316/V |
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Ö 11.29 |
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Umgehende Wiedereröffnung des Spiel- und Sportplatzes Oranienstraße 96, 10969 Berlin |
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DS/0317/V |
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Ö 11.30 |
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Friedhof macht Schule |
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DS/0318/V |
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Ö 11.31 |
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Mehr Platz für Grundschüler – Die Olof-Palme-Schule nutzen |
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DS/0319/V |
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Ö 11.32 |
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Jährlicher Wohnungsneubaubericht für den Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg |
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DS/0321/V |
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Ö 11.33 |
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Fahrradbügel vor Hausburgschule |
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DS/0322/V |
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Ö 11.34 |
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Eylauer Straße: Von unechter zu echter Einbahnstraße und Maßnahmen zur Geschwindigkeitsbegrenzung |
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DS/0323/V |
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Ö 11.35 |
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Kinderschutz: Maßnahmen zur Verringerung des Durchgangsverkehrs im Samariterkiez |
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DS/0324/V |
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Ö 11.36 |
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Baumscheiben |
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DS/0325/V |
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Ö 11.37 |
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Stolpersteinverlegung im Bezirk publik machen |
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DS/0326/V |
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Ö 11.38 |
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Nachverdichtung und Freiflächenerhalt auf dem Ohlauer Campus vereinbaren |
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DS/0327/V |
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Ö 11.39 |
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Die Benennung, der im Ortsteil Kreuzberg der Möckernkiez eG gehörenden
Privatstraße zwischen Möckernstraße und Yorckstraße in „Möckernkiez“
- Lageplan, siehe Anlage - |
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DS/0329/V |
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Ö 11.40 |
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Die Benennung, der im Ortsteil Friedrichshain der Bauwert Boxhagener Straße
GmbH gehörenden privaten Platzfläche zwischen der Boxhagener Straße 79-82,
der Holteistraße 14-18 und der Weserstraße 34, 37-43 A (ehemaliges Freudenbergareal) in „Siegfried-Hirschmann-Park“
- Lageplan, siehe Anlage - |
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DS/0330/V |
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Ö 11.41 |
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Fortschreibung der Integrierten Stadtteilentwicklungskonzepte (ISEKs) für die Fördergebiete Städtebaulicher Denkmalschutz Urbanstraße und Luisenstadt |
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DS/0331/V |
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Ö 11.42 |
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Bebauungsplanentwurf VI-46-1 für die Grundstücke Hallesches Ufer 60, Hallesche Straße 24 sowie den westlich daran angrenzenden Spiel- und Bolzplatz (Flurstück 3250)im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, Ortsteil Kreuzberg
hier: Durchführung der frühzeitigen Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung |
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DS/0332/V |
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Ö 11.43 |
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Erlass einer Erhaltungsverordnung nach § 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 BauGB für das Gebiet “Südliche Friedrichstadt” im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg sowie „Prüfkriterien für die Umsetzung der sozialen Erhaltungsverordnung im Erhaltungsgebiet Südliche Friedrichstadt nach § 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 BauGB im Bezirk Friedrichhain-Kreuzberg“ |
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DS/0333/V |
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Ö 11.44 |
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Verbesserung der Personalsituation an den Berliner Musikschulen - Umsetzung des 20%-Ziels von festangestellten Musikschullehrer*innen nur mit den Bezirken und nicht gegen sie. |
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DS/0334/V |
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Ö 11.45 |
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Mietpreisbremse endlich wirksam machen |
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DS/0337/V |
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Ö 11.46 |
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Memorandum of Understanding |
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DS/0369/V |
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Ö 11.47 |
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Sicherung der Kreuzung Mehringdamm Ecke Blücherstraße |
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DS/0370/V |
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Ö 11.48 |
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Ampelschaltung an der Yorckstraße Ecke Katzbachstraße |
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DS/0371/V |
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