Fachbereich Bau- und Wohnungsaufsicht

Oberbaumbrücke im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg von Berlin
Oberbaumbrücke im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg von Berlin

Wir begrüßen Sie im Fachbereich Bau- und Wohnungsaufsicht des Stadtentwicklungsamtes im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg von Berlin.

Bitte beachten!

Aufgrund der derzeitigen Pandemielage bitten wir Sie, vorerst auf persönliche Besuche zu verzichten und uns telefonisch oder per E-Mail zu kontaktieren.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass eine fristgerechte Bearbeitung von Anträgen und Verfahren nicht in jedem Fall gewährleistet werden kann.

Es ist daher auch nicht auszuschließen, dass z.B. Baugenehmigungen nach der Bauordnung Berlin in Folge der Auswirkungen des Pandemiefalls durch Fristablauf erteilt werden, obwohl eine Versagung erteilt oder eine Genehmigung mit Nebenbestimmungen versehen werden müsste.

Solche rechtswidrigen Genehmigungen können wieder zurückgenommen werden.

Im Falle der Rücknahme werden allerdings Vermögensnachteile des Betroffenen grundsätzlich nur erstattet, wenn er auf den Bestand der Genehmigung vertrauen dürfte, soweit sein Vertrauen unter Abwägung mit dem öffentlichen Interesse schutzwürdig ist.

In Ihrem eigenen Interesse empfehlen wir Ihnen daher dringend, sich vor Ausnutzung der fiktiv erteilten Genehmigungen -z.B. vor Beginn von Baumaßnahmen- beim Stadtentwicklungsamt zu erkundigen, ob die Genehmigung zurückgenommen wird bzw. sich den Eintritt der Genehmigungsfiktion bescheinigen zu lassen.

Wichtige Meldung

In der Bauaktenkammer Ortsteil Friedrichshain finden derzeit umfangreiche Baumaßnahmen statt.

Es ist daher derzeit nicht möglich, Einsicht in einen Großteil der Bauakten für Friedrichshain (Straßenzüge L bis Z) zu nehmen.

Mit dem Beginn der Akteneinsichten für diese Straßenzüge ist frühestens ab März 2020 zu rechnen.

Vorliegende Akteneinsichtsanträge werden in der Reihenfolge des Eingangsdatums abgearbeitet. Über die Termine zur Einsicht der vorliegenden Anträge werden Sie telefonisch oder per E-Mail benachrichtigt.

Wir bitten Sie um Verständnis und von Zwischenanfragen abzusehen.

Sachgebiete des Fachbereiches Bau- und Wohnungsaufsicht

Aufgaben des Fachbereiches Bau- und Wohnungsaufsicht

  • Information und Bürgerberatung – Bauaufsicht und Wohnungsaufsicht
  • Erteilung von Vorbescheiden, Baugenehmigungen, Abweichungen, Befreiungen und Ausnahmen
  • Erteilung von Abgeschlossenheitsbescheinigungen gemäß Wohnungseigentumsgesetz
  • Durchführung von Brandsicherheitsschauen u. Betriebsüberwachungen
  • Durchführung von Bauzustandsbesichtigungen u. -kontrollen
  • Abwehr von Gefahren an Gebäuden und baulichen Anlagen
  • Mängelbeseitigung an Wohnungen und Wohngebäuden (Wohnungsaufsicht)
  • Schornsteinfegerangelegenheiten
  • Führung des Baulastenverzeichnisses
  • Pflege des Bauaktenarchivs
  • Ordnungsrechtliche Aufgaben (Anordnungen, Zwangsmaßnahmen, Bußgelder)

Das elektronische Baugenehmigungsverfahren