Vorkaufsrecht

Direkt zur Kontaktinformation

Das Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg hat am 27.09.2016 den Beschluss gefasst, bei Grundstücksverkäufen in Sozialen Erhaltungsgebieten die Ausübung des Vorkaufsrechts nach §§ 24-28 Baugesetzbuch zu prüfen. Den Beschluss sowie seine Begründung finden Sie unten als Downloads.

Die Prüfung und, soweit notwendig, Ausübung des Vorkaufsrechts bezweckt die Ziele und Zwecke der Erhaltungsverordnung umzusetzen und die Mieter*innen vor verdrängungswirksamen Maßnahmen zu schützen. Gemäß § 27 Baugesetzbuch liegt es in der Hand der Grundstückskäufer*innen, das Vorkaufsrecht abzuwenden.

Nachdem das bezirkliche Vorgehen bis zum Urteil des Oberverwaltungsgerichts Berlin-Brandenburg (10. Senat) vom 22.10.2019 bestätigt wurde (zum Urteil), hat das Bundesverwaltungsgericht mit Urteil vom 09.11.2021 – BVerwG 4 C 1.20 – die bezirkliche Praxis nicht getragen (zum Urteil).

Anträge auf Erteilung eines Negativzeugnis können Sie inklusive Kaufvertrag gern per E-Mail direkt bei uns einreichen: vorkaufsrecht@ba-fk.berlin.de.

Bezirksamtsbeschluss zum Vorkaufsrecht vom 27.09.2016
PDF-Dokument (18.4 kB) - Stand: 27.09.2016

Download
Bezirksamtsbeschluss zum Vorkaufsrecht - Begründung
PDF-Dokument (96.9 kB) - Stand: 27.09.2016

Download
Bezirksamtsbeschluss zum Vorkaufsrecht vom 02.06.2020
PDF-Dokument (260.5 kB) - Stand: 02.06.2020

Download

Die nachfolgenden Dokumente enthalten Informationen, die größtenteils veraltet sind aufgrund der Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts vom 09.11.2021

Fragen und Antworten zum Vorkaufsrecht - FAQ, Stand: 02.11.2021
PDF-Dokument (193.4 kB)

Download
Flyer zum Vorkaufsrecht der aks Gemeinwohl
PDF-Dokument (330.9 kB) - Stand: 10/2019

Download
aks - Flyer Vorkaufsrecht englisch
PDF-Dokument (1019.6 kB) - Stand: Oktober 2019

Download
aks - Flyer Vorkaufsrecht türkisch
PDF-Dokument (1.1 MB) - Stand: Oktober 2019

Download
Dokumentation einer Fachtagung zum Vorkaufsrecht des Bezirksamts Friedrichshain-Kreuzberg im Dezember 2016
PDF-Dokument (7.9 MB)

Download
Vorkaufsrecht - Allgemeine Informationen
PDF-Dokument (82.8 kB) - Stand: 01/2018

Download