Kita-Neubau Wallstraße 32

Wallstraße 32

Ausgangssituation

Bis auf die Parzellen mit private Wohnbebauung im östlichen Bereich befindet sich der von Wall-, Insel-, Neue-Jakob- und Neue Roßstraße begrenzte Baublock im Grundvermögen des Landes Berlin, teilweise verwaltet durch die BIM. Das Areal der Ev. Oberschule wurde in Erbbaupacht vergeben. Im Zusammenhang mit der Umsetzung des Sozialen Infrastrukturkonzepts 2016 wurde das noch unbebaute Grundstück im Blockinnenbereich als Standort für einen Kita-Neubau vorgeschlagen. Die Umsetzung, zunächst als Modularer Kitabau (MOKIB) geplant, soll nun, nachdem dieser Bautyp in der Gesamtstadt Berlin nur noch an 9 Standorten eingesetzt wird, in individueller Bauweise erfolgen.

Lageplan Wallstraße 32

Untersuchung

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Seit dem 2. Halbjahr 2018 hat die Rahmenkoordination / S.T.E.R.N. das Bezirksamt Mitte bei der Vorbereitung des Projekts unterstützt. Zunächst ging es um die Klärung und Abstimmung der Erschließungsmöglichkeiten für das im Blockinnenbereich liegende Bauvorhaben. Im Vordergrund standen dabei die Mitnutzung der bereits vorhandenen Norderschließung über die Wallstraße, die aber aufgrund der Eigentumsverhältnisse sich als schwierig herausstellte und die Süderschließung über die Alte-Jakobstraße, die aufgrund des erforderlichen Straßenneubaus mit einem höheren Aufwand verbunden wäre. Die Unterstützungsleistungen umfassten Vorabstimmungen mit den Fach- und bauenden Ämtern des Bezirks und der BIM, mit Schüssler-Plan als Projektsteuerer für die MOKIB-Bauten und mit den verschiedenen Medienträgern, einschließlich Leitungsabfrage, Auswertung und Dokumentation, Abschätzung der Kosten, Finanzierung, Zeitplanung und Aufgaben der Beteiligten.