Vor dem Hintergrund des anhaltenden Bevölkerungszuwachses und der daraus resultierenden Wohnungsknappheit hat das Bezirksamt Mitte -Fachbereich Stadtplanung- auf Ersuchen der BVV in 2025 eine Dachflächenpotenzialanalyse zur Ermittlung von Wohnraumpotenzialen im Bezirk Mitte erarbeiten lassen.
Nach öffentlicher Ausschreibung haben die Büros Form follows you / bläser jansen partner die Nachverdichtungsmöglichkeiten in den unterschiedlichen Gebäudebeständen im Bezirk für eine nachhaltige innerstädtische Wohnraumentwicklung methodisch erhoben, geprüft und bewertet. Dabei sind bau- und genehmigungsrechtliche Erfordernisse und Voraussetzungen für teilräumliche Lagen kategorisch berücksichtigt, die für eine Realisierung zusätzlicher Wohnbauflächen in Dachgeschossen vorliegen müssen.
Steckbriefe im Anhang der Studie beschreiben generalisiert Lösungsansätze für einzelne Gebäudetypologien.
Die Zulässigkeit möglicher Ausbau- und Aufstockungsvorhaben ist allerdings im konkreten Einzelfall zu beurteilen und wird anhand der Lage in Erhaltungs-, Denkmalschutz-, Sanierungs- und Fördergebieten planungs- und bauordnungsrechtlich – insbesondere Brandschutz – sowie anhand des Umwelt- und Naturschutz- ggf. Straßenrechts geprüft.
Die Ergebnisse können hier eingesehen werden: