Der Bezirkliche Arbeitskreis Vorkaufsrecht hat sich gegründet

Im Rathaus Kreuzberg hat sich am 8. November 2018 der Bezirkliche Arbeitskreis Vorkaufsrecht in seiner ersten Sitzung konstituiert. Der AK dient dem Erfahrungsaustausch der Bezirke auf politischer Ebene. Ziele sind das gegenseitige Lernen bei der Anwendung des Vorkaufsrechts in den Milieuschutzgebieten und das schnellere abgestimmte Zusammenwirken mit dem Senat, den Städtischen Wohnungsbaugesellschaften und sonstigen geeigneten Dritten.

Anwesend waren bei dieser Sitzung die Bezirke Tempelhof-Schöneberg, Mitte, Neukölln, Pankow und Friedrichshain-Kreuzberg.

Auf der Sitzung wurden folgende Empfehlungen entwickelt:

• Gemeinsam mit der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen wird eine gemeinsame Statistik über alle Vorkaufsfälle geführt. Erfasst werden auch alle Verkaufsvorgänge außerhalb der Milieuschutzgebiete (Anträge auf Negativzeug-nis).
• Die Stadt München wird Anfang 2019 zu einem Erfahrungsaustausch eingeladen.
• Zukünftig wird in Abwendungsvereinbarungen eine Verpflichtung aufgenommen, die gesetzlichen Regelungen der Mietpreisbremse anzuwenden.
• Anträge auf Abgeschlossenheit werden im Hinblick auf die Einhaltung der Erhal-tungsziele geprüft und ggf. zurückgestellt. Dies ist auch deshalb sinnvoll, weil Makler außerhalb Deutschlands Wohnungen lediglich auf Basis von Abgeschlossenheitsbescheinigungen veräußern.
• Der Senat wird aufgefordert neben der Möglichkeit der Ausübung des Vorkaufs-rechtes zu Gunsten einer städtischen Wohnungsbaugesellschaft einen revolvieren-den Fonds einzurichten, der eine direkte Ausübung des Vorkaufsrechtes durch das Land Berlin ermöglicht. Diese Erweiterung der Handlungsoptionen ist dringend notwendig, um in der knappen Zwei-Monats-Frist zur Ausübung des Vorkaufsrechtes nicht nur auf die städtischen Wohnungsbaugesellschaften angewiesen zu sein.

Der Fonds soll dazu dienen mit einem zeitlich größeren Vorlauf einen Weiterverkauf mit den üblichen Auflagen für einen verbesserten Schutz des bezahlbaren Wohnraums zu organisieren. Die späteren Verkaufserlöse fließen in den Fonds zu-rück.

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