Unsere Aufgaben im Bereich Freiraum- und Spielplatzplanung

• Freiraumkonzept Charlottenburg-Wilmersdorf
• Konversion und Freiraumentwicklung in Ruhleben – Murellenschlucht / Schanzenwald
• Ideen für die ehemalige Siemensbahn
• Naturschutzkarte Charlottenburg-Wilmersdorf
• Parkpflegewerk Lietzenseepark
• Virtueller Baumlehrpfad Lietzenseepark
• Westkreuzpark

Die Landschaftsplanung stellt die näheren örtlichen Erfordernisse und Maßnahmen zur Verwirklichung der Ziele des Naturschutzes und der Landschaftspflege in Landschaftsplänen mit Text, Karte und Begründung dar.

• Landschaftsplan IX-L-1/1A Grunewaldseenkette

Landschaftspläne inklusive Biotopflächenfaktor

• Landschaftsplan VII-L-5 Charlottenburger Innenstadt BFF
• Landschaftsplan IX-L-5 Wilmersdorfer Innenstadt BFF

Sehr geehrte AntragstellerInnen,
Der Fachbereich Naturschutz des Umwelt- und Naturschutzamtes Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin stellt Ihnen ab sofort für den Nachweis des Biotopflächenfaktors ein BFF-Merkblatt, ein BFF-Musterformblatt und eine BFF-Musterberechnungstabelle zur Verfügung, die einen Orientierungsrahmen für die erforderlichen, einzureichenden Unterlagen und Nachweise nach § 69 BauO Bln darstellen und zur fachlich vollständigen, rechtssystematisch korrekten und möglichst zügigen Abarbeitung der naturschutzrechtlichen Regelungen zum Biotopflächenfaktor beitragen sollen.
Bitte beachten Sie, dass bei der Erstellung eines BFF-Nachweises mit BFF-Plan und BFF-Berechnung auf Grundlage der zugrundeliegenden Genehmigungspläne (Freiflächenplan, Dachaufsicht, bei Vertikalbegrünungen auch Ansichten) gleichzeitig die bauordnungs- und planungsrechtlichen Erfordernisse an die Freiflächen erfüllt werden.

Nähere Hinweise zum Biotopflächenfaktor finden Sie auf der Seite der Senatsverwaltung

Die Spielplatzplanung im Fachbereich Naturschutz des Umwelt- und Naturschutzamtes in Charlottenburg- Wilmersdorf prüft im Rahmen der Baugenehmigungsverfahren die Anlage der notwendigen Kinderspielflächen bei Wohnungsbauvorhaben nach § 8 BauO Bln (Nicht überbaute Flächen der bebauten Grundstücke, Kinderspielplätze) und die Einhaltung der Ausführungsvorschriften zu § 8 Absätze 2 und 3 der BauO Bln (AV-notwendige Kinderspielplätze).
Sehr geehrte Antragstellende, Bauherr*innen und Eigentümer*innen,
Bei der Errichtung von Gebäuden mit mehr als sechs Wohneinheiten ist ein Spielplatz anzulegen. Die entsprechenden Nachweisunterlagen sind mit den Bauantragsunterlagen im Baugenehmigungsverfahren einzureichen.
Bitte nutzen Sie das untenstehende Muster zum Nachweis der notwendigen Kinderspielplätze.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Infoblatt für Bauherren und Architekten – Kinderspielplätze, das Sie ebenfalls herunterladen können (s. Download-Links unten). Darüber hinaus sind das untenstehende Merkblatt-Regelungen zur Ableitung von Abluft aus Tiefgaragen und die AV – notwendige Kinderspielplätze zu berücksichtigen.

Für Beratung und Rückfragen stehen wir Ihnen per E-Mail zur Verfügung.