TOP |
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Betreff |
Drucksache |
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Ö 1 |
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Geschäftliche Mitteilungen der Bezirksverordnetenvorsteherin |
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Ö 2 |
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Abstimmung über die Dringlichkeiten |
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Ö 3 |
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Beschlussfassung zur Konsensliste des Ältestenrates |
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Ö 4 |
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Bestätigung der Tagesordnung |
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Ö 5 |
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Einwohner*innenanfragen |
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Ö 5.1 |
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EA147 - Erweiterung der Fußgänger*innenzone am Lausitzer Platz |
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DS/2107/V |
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Ö 5.2 |
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EA148 - Der Lausitzer Platz wird zur Fußgängerzone |
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DS/2108/V |
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Ö 5.3 |
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EA149 - Immobiliengeschäfte der Markthalle Neun Betreiber |
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DS/2109/V |
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VORLAGE |
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Ich frage das Bezirksamt: - Wieso behauptet Florian Schmidt, dass es die Adresse Eisenbahnstraße 40-41 nicht gäbe, obwohl im Grundbuch zum Immobilien- und Grundstückskauf der Markthalle Neun Betreiber die Adresse Wrangelstraße 23 zusammen mit der Adresse Eisenbahnstraße 40-41 eingetragen ist?
- Warum bezeichnet Florian Schmidt die vorliegende Freiwillige Verzichtserklärung der Markthalle Neun Betreiber zur Wrangelstraße 23 als ein gutes Ergebnis für die Mieter, obwohl die vorliegenden Einschränkungen dieser Verzichtserklärung weit unter den Einschränkungen von den normalen Verzichtserklärungen einer harten Abwendungsvereinbarung in einem Vorverkaufsverfahren bleiben?
- Warum verhandelt Florian Schmidt nicht umgehend mit den Markthalle Neun Betreibern zumindest deren Verzicht auf die Umwandlungen von den Mietswohnungen in Eigentumswohnungen für mindestens 20 Jahre für die Wrangelstraße 23, so wie es die Mieter dort fordern?
- Warum verhandelt Florian Schmidt für die Wrangelstrasse 23 nicht umgehend eine in ihren Einschränkungen wesentlich weitreichendere Freiwillige Verzichtserklärung der Markthalle Neun Betreiber, die dann vergleichbar mit einer harten normale Abwendungsvereinbarung ist, so wie die Mieter es dort fordern?
- Wieso hat Florian Schmidt das Vorverkaufsverfahren zur Wrangelstraße 23 mit dem Grundstück Eisenbahnstraße 40-41 nicht schon beim ersten 50%igen Teilkauf der Markthalle Neun Betreiber im Herbst 2019 eröffnet, obwohl sich gezeigt hat, dass es viele private Käufer in einem Vorverkaufsverfahren zu Bruchsteileigentum gibt, die eine harte Abwendungsvereinbarung unterschreiben würden, die den sozialen Schutz der Mieter umfassend sicherstellt?
Abt. Bauen, Planen und Facility Management Bezirksstadtrat Ihre Fragen beantworte ich wie folgt: - Wieso behauptet Florian Schmidt, dass es die Adresse Eisenbahnstraße 40-41 nicht gäbe, obwohl im Grundbuch zum Immobilien- und Grundstückskauf der Markthalle Neun Betreiber die Adresse Wrangelstraße 23 zusammen mit der Adresse Eisenbahnstraße 40-41 eingetragen ist?
Die Adresse Eisenbahnstraße 40-41 wurde im Jahre 1996 aufgehoben. Im entsprechenden Grundbuch wurde die Adresse ebenfalls gestrichen. - Warum bezeichnet Florian Schmidt die vorliegende Freiwillige Verzichtserklärung der Markthalle Neun Betreiber zur Wrangelstraße 23 als ein gutes Ergebnis für die Mieter, obwohl die vorliegenden Einschränkungen dieser Verzichtserklärung weit unter den Einschränkungen von den normalen Verzichtserklärungen einer harten Abwendungsvereinbarung in einem Vorverkaufsverfahren bleiben?
Einige Regelungen der Verzichtserklärung bleiben hinter denen der Abwendungsvereinbarung zurück. Beispielsweise hat die Käuferin nicht den Verzicht auf die Begründung von Wohneigentum erklärt. Gleichzeitig findet sich in der Erklärung jedoch ein allgemeiner Verzicht auf Eigenbedarfskündigungen für den Zeitraum von 20 Jahren. Eine solche Regelung ist in Abwendungsvereinbarungen nicht enthalten. Insgesamt bietet die Erklärung einen guten Schutz v.a. für die Bestandsmieter*innen des Gebäudes Wrangelstr. 23. - Warum verhandelt Florian Schmidt nicht umgehend mit den Markthalle Neun Betreibern zumindest deren Verzicht auf die Umwandlungen von den Mietswohnungen in Eigentumswohnungen für mindestens 20 Jahre für die Wrangelstraße 23, so wie es die Mieter dort fordern?
Es besteht im aktuellen Verfahren keine Rechtsgrundlage, auf der der Bezirk Zugeständnisse erzwingen oder herausverhandeln könnte. Anders als in Vorkaufsverfahren hatte der Bezirk nicht das Recht, hier Vorgaben zu machen. Die Käuferin musste überhaupt keine Verpflichtungen eingehen und hat sich mittlerweile freiwillig selbst verpflichtet. - Warum verhandelt Florian Schmidt für die Wrangelstrasse 23 nicht umgehend eine in ihren Einschränkungen wesentlich weitreichendere Freiwillige Verzichtserklärung der Markthalle Neun Betreiber, die dann vergleichbar mit einer harten normale Abwendungsvereinbarung ist, so wie die Mieter es dort fordern?
Siehe 3. - Wieso hat Florian Schmidt das Vorverkaufsverfahren zur Wrangelstraße 23 mit dem Grundstück Eisenbahnstraße 40-41 nicht schon beim ersten 50%igen Teilkauf der Markthalle Neun Betreiber im Herbst 2019 eröffnet, obwohl sich gezeigt hat, dass es viele private Käufer in einem Vorverkaufsverfahren zu Bruchsteileigentum gibt, die eine harte Abwendungsvereinbarung unterschreiben würden, die den sozialen Schutz der Mieter umfassend sicherstellt?
Die Ausübung des Vorkaufsrechts unterliegt stets einem Abwägungsprozess. Im Jahr 2019 wurde durch die Gruppe Erhaltungsgebiete auf Grundlage der damaligen Praxis entschieden, beim Verkauf von ½ am Grundstück das Vorkaufsrecht nicht zu prüfen. Stadtrat Schmidt wurde erst deutlich später davon in Kenntnis gesetzt. Nach damaliger Auffassung hätte ein Vorkauf nicht dem Allgemeinwohl gedient, da hiermit keine Steuerungswirkung verbunden gewesen wäre. Somit hätte ein Vorkaufsbegünstigter auch nicht verpflichtet werden können, das Grundstück im Sinne der Erhaltungsziele zu bewirtschaften. Spiegelbildlich hätte sich die Erwerberin nicht verpflichten können, das Vorkaufsrecht durch eine gleichlautende Verpflichtung abzuwenden. Daneben sind auch andere Aspekte zu berücksichtigen, zum Beispiel mögliche Risiken vor dem Hintergrund, dass der Bezirk als Gesamtschuldner für das Vorkaufsrecht haftet. Bisher stand in vergleichbaren Fällen kein Dritter bereit, Bruchteilseigentum vorzukaufen. Die in der Frage aufgestellte Behauptung wird angezweifelt. Im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg fanden bisher keine Prüfverfahren nach Bruchteilsverkauf statt, sodass zumindest in diesem Bezirk eine entsprechende, bekannte Bereitschaft von Grundstückskäufer*innen nicht bestehen kann. Mit freundlichen Grüßen Florian Schmidt |
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26.05.2021 - BVV Friedrichshain-Kreuzberg von Berlin |
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Ö 5.3 - schriftlich beantwortet |
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Ö 5.4 |
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EA150 - Verkehrsgutachten Katzbachstraße |
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DS/2110/V |
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Ö 6 |
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Mündliche Anfragen I |
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Ö 6.1 |
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Diskriminierungsschutz an Schulen und Kitas gibt’s nicht kostenlos |
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DS/2111/V |
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Ö 6.2 |
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Mieter*innenproteste in der Krautstraße |
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DS/2105/V |
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Ö 6.3 |
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Sachstand Kleingartenkolonie am Flughafen / Regenrückhaltebecken II. |
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DS/2119/V |
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Ö 6.4 |
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Schulreinigung in Friedrichshain-Kreuzberg |
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DS/2104/V |
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Ö 6.5 |
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Baerwaldbad vier Jahre geschlossen, wann beginnen die Sanierungsplanungen? |
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DS/2112/V |
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Ö 6.6 |
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Bürger*innenbeteiligung Krautstraße |
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DS/2106/V |
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Ö 6.7 |
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Stand DS/1774/V – Bolzplatz auf Stralau |
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DS/2120/V |
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Ö 6.8 |
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Nach dem IDAHOBIT ist vor den Pride Weeks: Beteiligt sich Xhain bei „Queer im Kiez – Nachbarschaft unter’m Regenbogen“? |
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DS/2113/V |
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Ö 6.9 |
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Obdachlosen- und Drogenpolitik des Bezirksamtes |
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DS/2114/V |
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Ö 6.10 |
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Stand DS/1716/V – Open-Airs 2021 ermöglichen |
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DS/2121/V |
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Ö 6.11 |
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Reduzierung von Klassen beim Übergang von der 5. zur 6. Klasse |
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DS/2115/V |
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Ö 6.12 |
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Ferienschulen in Friedrichshain-Kreuzberg |
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DS/2116/V |
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Ö 6.13 |
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barrierefreie Lehr- und Lernmittel an Grundschulen und Inklusionsschulen |
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DS/2117/V |
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Ö 6.14 |
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Chaos und Herabstufung bei den Impfungen in der Geflüchtetenunterbringung |
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DS/2118/V |
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Ö 7 |
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Mündliche Anfragen II |
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Ö 7.1 |
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Mündliche Anfragen II - spontane Fragestunde |
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DS/2123/V |
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Ö 8 |
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Anträge |
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Ö 8.1 |
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Berliner Gehörlose brauchen weiterhin einen Treffpunkt |
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DS/2098/V |
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Ö 9 |
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Beschlussempfehlungen |
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Ö 9.1 |
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Rekommunalisierung der Kreuzberger Parkgaragen |
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DS/0835/V |
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Ö 9.2 |
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Saubere Schulen in Friedrichshain-Kreuzberg |
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DS/1555/V |
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Ö 9.3 |
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Gehwegs- und Fahrradwegsreparaturen |
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DS/1581/V |
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Ö 9.4 |
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Mit einer App gegen das Zettelchaos in der Dokumentationspflicht von Restaurants |
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DS/1880/V |
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Ö 9.5 |
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Mit einer App das Gesundheitsamt unterstützen – Covid19 den Kampf ansagen |
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DS/1892/V |
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Ö 9.6 |
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Einstellung einer*eines bezirklichen Queerbeauftragten |
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DS/2001/V |
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Ö 9.7 |
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Mehrsprachigkeit bei Informationsbroschüren |
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DS/2006/V |
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Ö 9.8 |
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Kinderbeauftragter für Friedrichshain-Kreuzberg |
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DS/2010/V |
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Ö 9.9 |
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Aufnahme der Sportflächen auf dem Regenrückhaltebecken in die I-Planung |
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DS/2011/V |
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Ö 9.10 |
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Erkelenzdamm 3 verkaufen: Arbeitsplätze statt Leerstand |
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DS/2017/V |
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Ö 9.11 |
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Legalisierung und Unterstützung der Spendenzäune für obdachlose und wohnungslose Menschen |
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DS/2047/V |
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Ö 9.12 |
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Klimaschutzmanager*in für Xhain |
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DS/2053/V |
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Ö 10 |
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Konsensliste des Ältestenrates |
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Ö 10.1 |
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Benennung einer Straße nach Audre Lorde |
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DS/0678/V |
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Ö 10.2 |
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Ausweisung der ehemaligen Sanierungsgebiete Samariterkiez und Travekiez-Ostkreuz als Erhaltungssatzungsgebiet |
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DS/0890/V |
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Ö 10.3 |
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Schließfachschränke für den Metro-Himmel |
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DS/1145/V |
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Ö 10.4 |
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DS/1988/IV - Zum Gedenken an die staatlich organisierten Massenexekutionen tausender Dersimer in den Jahren 1937/38 |
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DS/1213/V |
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Ö 10.5 |
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Berichte zur von der Senatsverwaltung für Inneres und dem BA Friedrichshain-Kreuzberg initiierten AG "Görlitzer Park" |
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DS/1575/V |
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Ö 10.6 |
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Hotline für Spritzenfunde im Bezirk |
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DS/1582/V |
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Ö 10.7 |
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Unterstützung der Rückkehr des Schwulen Museums (SMU) nach Kreuzberg |
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DS/1665/V |
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Ö 10.8 |
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Graffiti und Street Art in Friedrichshain-Kreuzberg fördern - legale und frei zugängliche Flächen für Graffiti und Street Art schaffen II |
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DS/1666/V |
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Ö 10.9 |
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Nicht mehr benötigte Friedhofsflächen für das Stadtgrün sichern |
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DS/1667/V |
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Ö 10.10 |
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Bezirkliche Landschafts- und Freiraumentwicklungskonzepte |
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DS/1670/V |
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Ö 10.11 |
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Schaffung der Rechtsgrundlagen für mehr Grün bei Bauvorhaben |
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DS/1673/V |
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Ö 10.12 |
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Bessere Corona-Testmöglichkeiten für Erzieher*innen |
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DS/1836/V |
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Ö 10.13 |
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Sofortauszahlung statt Gutschrift für Jahreskarten der Berliner Bäderbetriebe |
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DS/1965/V |
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Ö 10.14 |
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Erfahrungsberichte 2020 der Patientenfürsprecherin und Patientenfürsprecher |
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DS/1999/V |
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Ö 10.15 |
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Bebauungsplan VI-46-1 für das Grundstück Hallesches Ufer 60 im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, Ortsteil Kreuzberg
hier: der redaktionell geänderte Entwurf der Rechtsverordnung sowie Festsetzung des Bebauungsplans durch die BVV als Rechtsverordnung |
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DS/2101/V |
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Ö 10.16 |
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Situation von Frauen mit Behinderungen auf dem ersten Arbeitsmarkt |
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DS/2003/V |
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Ö 10.17 |
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Tagesstätte für Frauen mit unterschiedlichen Problemlagen |
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DS/2004/V |
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Ö 10.18 |
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Versenkbare Poller für temporäre Spielstraße im Samariterkiez |
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DS/2012/V |
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Ö 10.19 |
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EwA Viktoriakiez für Menschen statt Durchgangsverkehr mit Katzbachstraße als Fahrradstraße |
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DS/2045/V |
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Ö 10.20 |
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Förderung der sozialen/solidarischen Ökonomie im Bezirk |
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DS/2050/V |
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Ö 10.21 |
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EwA - Reichenberger Kiez: Für Menschen statt für Durchgangsverkehr - für einen lebenswerteren Reichenberger Kiez - |
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DS/2063/V |
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Ö 10.22 |
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Gleiches Recht für alle |
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DS/2083/V |
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Ö 10.23 |
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Bilanz des Beitritts des Bezirks zur "Solidarity City" |
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DS/2087/V |
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Ö 10.24 |
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Mehr Grün in Friedrichshain-Kreuzberg - Hallesches Ufer zukunftsorientiert umgestalten |
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DS/2088/V |
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Ö 10.25 |
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Artenschutz in Friedrichshain-Kreuzberg unter Einbindung der Zivilgesellschaft |
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DS/2089/V |
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Ö 10.26 |
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Toiletten zur kostenlosen Nutzung für obdach- und wohnungslose Menschen |
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DS/2090/V |
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Ö 10.27 |
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Aussetzung der Umwidmung der Krautstraße zu einer Fußgänger*innenzone |
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DS/2091/V |
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Ö 10.28 |
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Einrichtung eines Fußgängerüberwegs (Zebrastreifen) Lindenstraße / Ritterstraße |
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DS/2092/V |
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Ö 10.29 |
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Anwohnerabstimmung - Vor der Einrichtung einer Radstreifens in der Möckernstraße (Westseite) |
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DS/2093/V |
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Ö 10.30 |
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Ständige Polizeiwache am Kottbusser Tor einrichten – Jetzt schon anfangen und nicht bis nach den Wahlen warten |
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DS/2094/V |
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Ö 10.31 |
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Neues Bürgerbeteiligungsverfahren zur Umgestaltung des Lausitzer Platzes |
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DS/2096/V |
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Ö 10.32 |
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Genehmigung für Außenbewirtschaftung am Boxi wohlwollend prüfen |
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DS/2097/V |
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Ö 10.33 |
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Revitalisierung der Ausstellung zur Karl-Marx-Allee |
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DS/2099/V |
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Ö 10.34 |
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Prävention Gleisdreieckpark: Damit der Park kein Problem-Park wird |
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DS/2100/V |
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Ö 10.35 |
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Solidarität mit Juden |
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DS/2103/V |
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Ö 10.36 |
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Maßnahmen im Samariterkiez |
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DS/2122/V |
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