Bebauungsplan VII-3-1B Festgesetzt

für die Grundstücke
Quedlinburger Straße 11/5 / Darwinstraße 17/13 und
5,1 und Am Spreebord 1
im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf
Ortsteil Charlottenburg

Dieser Bebauungsplan ändert nur teilweise den Bebauungsplan VII-3.

Plan
Legende
Aufstellungsvermerk
zur Bebauungsplanliste

7b-003-1b_840x594mm

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Bebauungsplan VII-3-1B Begruendung

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Textliche Festsetzungen

  1. Im Gewerbegebiet sind die in § 8 Abs. 2 Nr. 3 der Baunutzungsverordnung genannten Nutzungen nicht zulässig.
  2. Im Gewerbegebiet können die in § 8 Abs. 2 Nr. 4 der Baunutzungsverordnung genannten Nutzungen nur ausnahmsweise zugelassen werden.
  3. Im Gewerbegebiet sind die Ausnahmen nach § 8 Abs. 3 Nr. 2 und 3 der Baunutzungsverordnung nicht Bestandteil des Bebauungsplanes.
  4. Im Gewerbegebiet sind Einzelhandelsbetriebe nicht zulässig.
  5. Im Geltungsbereich des Bebauungsplanes ist die Verwendung von Erdgas oder Heizöl EL als Brennstoff zugelassen. Die Verwendung anderer Brennstoffe ist dann zulässig, wenn sichergestellt ist, dass die Massenströme von Schwefeloxiden (SOx), Stickstoffoxiden (NOx) und Staub bezogen auf den Energiegehalt des eingesetzten Brennstoffes vergleichbar höchstens denen von Heizöl EL sind.
  6. Im Geltungsbereich dieses Bebauungsplanes treten alle bisherigen Festsetzungen und baurechtlichen Vorschriften, die verbindliche Regelungen der in § 9 Abs. 1 des Baugesetzbuches hinsichtlich der Art der baulichen Nutzung enthalten, außer Kraft. Im Übrigen gelten die bisherigen Vorschriften und Festsetzungen weiter.