Bebauungsplan VII-116 Festgesetzt

für das Gelände
beiderseits der Straße A
zwischen
Hohenzollernkanal, Heckerdamm, “Thaters Privatweg” und für den Heckerdamm (teilweise)
im Bezirk Charlottenburg

Die Festsetzungen dieses Bebauungsplanes werden durch Festsetzungen des Bebauungsplan VII-A (Verordnung vom 9. Juli 1971 GVBl. S. 1230-1235) teilweise ersetzt.

VII-116

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Bebauungsplan VII-116 Begruendung

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Planergänzungsbestimmungen

  1. Die Einteilung des Straßenraumes ist nicht Gegenstand der Festsetzung.
  2. Die nicht überbaubaren Flächen der Baugrundstücke mit Bindungen für Bepflanzungen sind gärtnerisch anzulegen und zu unterhalten. Die Bindungen für Bepflanzungen gelten nicht für Wege und Zufahrten. Werbeanlagen sind unzulässig.
  3. Die Sichtflächen sind von sichtbehindernden baulichen Anlagen und Bepflanzungen freizuhalten.
  4. Die mit einem Leitungsrecht zugunsten der zuständigen Unternehmensträger zu belastenden Flächen dürfen nur mit flachwurzelnden Anpflanzungen oder leicht zu beseitigenden Befestigungen versehen werden.
  5. Zur Sicherung der Luftfahrt darf die Höhe der baulichen Anlagen 60 m über NN nicht überschreiten.
  6. Im Gewerbe- und Industriegebiet beträgt die Bebauungstiefe 30,0 m gerechnet von der Baugrenze an. Eine Überschreitung kann unbeschadet der geltenden bauaufsichtlichen Abstandsvorschriften bis zu den rückwärtigen Grundstücksgrenzen zugelassen werden, wenn die Gebäude hinter der Bebauungstiefe von 30,0 m einen seitlichen Grenzabstand einhalten, der der halben Gebäudehöhe entspricht, mindestens jedoch 3,0 m beträgt.
  7. Im Geltungsbereich dieses Bebauungsplanes treten alle bisherigen Festsetzungen und baurechtlichen Vorschriften, die verbindliche Regelungen der im § 9 Abs. 1 des Bundesbaugesetzes bezeichneten Art enthalten, außer Kraft.

Koordinatenverzeichnis der Bestimmungspunkte

VII-116 Blatt 1

Pkt. Nr. Y X
CH 48 79116,84 14 113,27
CH 77 79106,46 14 221,96
CH 335 79171,95 14 366,78
CH 353 79175,69 14 431,41
CH 344 79186,11 14 422,18
CH 346 79184,14 14 420,64

VII-116 Blatt 2

Pkt. Nr. Y X
CH 44 79168,74 14 073,35
CH 49 79156,20 14 063,34
CH 305 79524,95 13 990,44
CH 304 79518,26 13 985,19

VII-116 Blatt 3

Pkt. Nr. Y X
CH 42 79 016,17 13 924,78
CH 13 78 947,36 13 841,77
CH 12 78 872,87 13 751,88
CH 10 78 637,13 13 643,35
CH 138 78 665,46 13 635,40
CH 137 78 722,99 13 642,56
CH 82 78 906,15 13 875,92
CH 115 78 815,69 14 066,14
CK 18 78 976,63 13 817,51
CH 16 79 014,82 13 791,42

VII-116 Blatt 4

Pkt.Nr. Y X
CH 281 78 671,38 14 558,43
CH 401 78 713,09 14 555,03
CH 402 78 847,39 14 547,12
CH 351 78 947,91 14 543,46
CH 350 78 947,82 14 540,96
CH 354 78 961,50 14 540,46
CH 357 78 931,80 14 504,72
CH 76 79 063,67 14 202,15
CH 46 79 067,96 14 192,84
CH 274 78 675,50 14 508,28
CH 113 78 800,88 14 236,32
CH 116 78 814,70 14 174,78