Bebauungsplan VII-155 Festgesetzt

für die Verbreiterung des
Saatwinkler Dammes zwischen dem sogenannten Birkenweg in der Kolonie Hinckeldey und “Thaters Privatweg”
sowie für die angrenzenden Grundstücke
Saatwinkler Damm 61-71
und eine Teilfläche der
Kolonie Hinckeldey
im Bezirk Charlottenburg

Diese Abzeichnung enthält die im Deckblatt zum Bebauungsplan dargestellten Änderungen und Ergänzungen.

Plan
Koordiantenverzeichnis
Legende
Aufstellungsvermerk
zur Bebauungsplanliste

VII-155

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Bebauungsplan VII-155 Begruendung

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Planergänzungsbestimmungen

  1. Im Gewerbe- und Industriegebiet beträgt die Bebauungstiefe 30,0 m gerechnet von der Baugrenze an. Eine Überschreitung kann bis zu den rückwärtigen Grundstücksgrenzen zugelassen werden, wenn städtebauliche Bedenken und Gründe der Sicherheit oder Gesundheit nicht entgegenstehen.
  2. Die Einteilung des Straßenraumes ist nicht Gegenstand der Festsetzung.
  3. Die mit einem Leitungsrecht zugunsten des zuständigen Unternehmensträgers zu belastenden Flächen sowie die Fläche A B C D A zur Erhaltung des unterirdischen Gewässers dürfen nur mit flachwurzelnden Anpflanzungen oder leicht zu beseitigenden Befestigungen versehen werden. Im Bereich der als überbaubar festgesetzten Flächen sind bauliche Anlagen nur ausnahmsweise zulässig, wenn Belange der zuständigen Unternehmensträger nicht entgegenstehen.
  4. Die nicht überbaubaren Flächen der Baugrundstücke mit Bindungen für Bepflanzungen sind gärtnerisch anzulegen und zu unterhalten. Die Bindungen für Bepflanzungen gelten nicht für Wege und Zufahrten.
  5. Zur Sicherung der Luftfahrt darf die Höhe der baulichen Anlagen 60,0 m über NN nicht überschreiten.
  6. Im Geltungsbereich dieses Bebauungsplanes treten alle bisherigen Festsetzungen und baurechtlichen Vorschriften, die verbindliche Regelungen der im § 9 Abs. 1 des Bundesbaugesetzes bezeichneten Art enthalten, außer Kraft.

Koordinatenverzeichnis der Bestimmungspunkte

Koordinatenverzeichnis der Bestimmungspunkte

Punkt Nr. Y X
313 *77 961,12 14 597,52
309 *78 259,70 14 586,25
307 *78 520,47 14 570,72