Das Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf hat die BEP City West für den unmittelbaren Zentrumsbereich und die Spreestadt am 28. April 2026 beschlossen und an die Bezirksverordnetenversammlung zur Beschlussfassung gegeben.
Die City West steht vor vielfältigen Herausforderungen. Deutliche strukturelle Nachfrageveränderungen im Einzelhandel, wirtschaftliche Entwicklungen, Dynamiken auf dem Immobilienmarkt, die gebotene Einhaltung von Zielen des Klimaschutzes und der Klimaanpassung, die veränderten verkehrspolitischen Zielsetzungen, demografische Entwicklungen und nicht zuletzt die Pandemieerfahrungen erforderten eine Neudefinition der Entwicklungsziele.
Mit der BEP City West (§ 4 Abs. 2 AGBauGB) liegt nun ein zentrales verwaltungsinternes Koordinationsinstrument vor, das die gesamtstädtischen und bezirklichen Planungsziele in einem festgelegten Teilgebiet städtebaulich und räumlich abstimmt und die verschiedenen öffentlichen Belange sichert. Damit bildet die BEP eine wichtige Grundlage für planerische Abwägungsentscheidungen bei Bebauungsplänen, Landschaftsplänen sowie für Zustimmungen von Wohnungsbauvorhaben im Bauturbo. Sie fungiert als Bindeglied zwischen dem übergeordneten Flächennutzungsplan (FNP) und der kleinräumigen verbindlichen Planung (Bebauungs- und Landschaftspläne).
Die BEP City West benennt für die City-Entwicklung konkrete und realistische Entwicklungsziele, definiert und verknüpft städtebauliche, funktionale und sektoralen Ziele und trifft differenzierte Aussagen zur räumlichen Struktur und Nutzung, wie Wohnen, soziale Infrastruktur, Grün- und Freiraum sowie Gewerbe. Darüber hinaus wurden für die BEP City West thematische Vertiefungen zu ökologischen, freiraum-planerischen und verkehrlichen Zielen behandelt und räumliche Strategien sowie Maßnahmenvorschläge zur Klimaanpassung, zur Freiraumqualifizierung, zur Mobilitätswende und zur Schaffung resilienter Strukturen und Nutzungen erarbeitet.
Information und Beteiligung der Öffentlichkeit an der
Bereichsentwicklungsplanung für die City West
Die Erarbeitung der BEP City West erfolgte unter Einbeziehung bezirklicher Gremien und Fachämter, der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen sowie weiterer Verwaltungen und öffentlicher Träger sowie der Nachbarbezirke. Die Öffentlichkeit wurde im Rahmen des Begleitgremiums und allgemein öffentlicher Veranstaltungen und der Offenlegung beteiligt.
