Grundstücksbewertung

Die Arbeitsgruppe “Grundstücksbewertung” erstellt Gutachten und gutachterliche Stellungnahmen für kommunale Zwecke über den Verkehrswert nach § 194 Baugesetzbuch (BauGB) auf der Grundlage der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).

So bindet der § 64 der Landeshaushaltsordnung (LHO) alle Grundstücksgeschäfte des Landes Berlin an den Verkehrswert.

Ausschnitt aus der Bodenrichtwertkarte, Ausgabe 01.01.2022

Bei uns erhalten Sie:

• mündliche und schriftliche Auskünfte über Bodenrichtwerte
• allgemeine Auskünfte über den Berliner Grundstücksmarkt

Für die öffentliche Hand sind wir in diesen Bereichen tätig:

• Stellungnahme zu Miet- und Pachthöhen
• Stellungnahmen zum Werteinfluss von Grundstücksbelastungen öffentlich-rechtlicher und privaterrechtlicher Art (zum Beispiel Baulasten oder Geh-, Fahr- und Leitungsrechte)

• Gutachten und gutachterliche Stellungnahmen über Rechte an Grundstücken (zum Beispiel Vorkaufsrechte nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch oder Erbbaurechte)
• Ermittlung von Entschädigungen
• Amtshilfe für Arbeits-, Sozial-, Finanzämter oder Gerichte
• Auswertung von Grundstückskaufverträgen
• Mitarbeit bei der jährlichen Erstellung der Bodenrichtwertkarte
• Vorbereitung von Gutachten für den Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin (GAA-Online)