Planungsraum Chamissokiez - 02020205

Überblick

Der Planungsraum (PLR) Chamissokiez ist Teil der Bezirksregion (BZR) Tempelhofer Vorstadt. Er weist hauptsächlich Blockrandbebauung der Gründerzeit in mittlerer Wohnlage auf und ist im bewohnten Teil beinahe vollständig als soziales Erhaltungsgebiet definiert. Die Friedhöfe an der Bergmannstraße nehmen dabei knapp 20 % der Gesamtfläche des PLR ein. Mit Blick auf den Bezug von Transferleistungen und die gesundheitliche Versorgung der Einschüler*innen liegt der PLR im oberen bezirklichen Mittelfeld. Auffallend ist die deutliche Abnahme an Arbeitslosen unter 25 Jahren. Die Umweltbelastung durch Lärm, Luftverschmutzung und thermischer Beeinträchtigung ist relativ gering. Insgesamt wird dem PLR ein mittlerer Status mit stabiler Dynamik zugewiesen.

Demografie

• ist mit 15.107 Einwohner*innen (EW) ein mittelgroßer PLR (Stand: 31.12.2018)
• Bevölkerungswachstum 2013 bis 2018 von 1,2 %
• Altersstruktur entspricht weitgehend der des Bezirks (Durchschnittsalter: 39,3 Jahre)
• ca. 40 % der EW haben einen Migrationshintergrund (davon ca. 9 % Türkeistämmige und ca. 14 % aus Ländern der EU)

	(Kern-)Indikator	PLR	Bezirk	Berlin
	Bevölkerungswachstum 2016-2017	0,7%	0,9%	1,1%
C2	Wanderungssaldo je 100 EW	0,1	-0,1	0,7
B1	Anteil unter 18-Jähriger an allen EW	14%	15%	16%
B2	Anteil über 65-Jähriger an allen EW	10%	10%	19%
T3	Anteil Personen mit Migrationshintergrund an allen EW	40%	42%	33%
Quelle: PRISMA, Stand: 2017

Soziale und gesundheitliche Lage

• deutliche Zunahme des Anteils sozialversicherungspflichtig Beschäftigter in den letzten 5 Jahren, weniger Arbeitslose
• deutliche Abnahme des Anteils Arbeitsloser unter 25 Jahren
• relativ wenige Einschüler*innen aus Familien mit „niedrigem Sozialstatus“ (gemessen am Bezirk)
• gesundheitliche Situation der Einschüler*innen ist vergleichsweise gut

	(Kern-)Indikator	PLR	Bezirk	Berlin
D1	Anteil sozialversicherungspflichtig Beschäftigte 1	48%	50%	53%
D2	Anteil Arbeitslose nach SGB II und SGB III 1	5,4%	6,8%	6,3%
D4	Anteil aller Personen in Bedarfsgemeinschaften nach SGB II an EW im Alter von 0 bis unter 65 Jahren 1	13%	19%	18%
D6	Anteil Empfänger*innen von Grundsicherung nach SGB XII im Alter von 65 Jahren und mehr 1	13%	13%	5,7%
	Einschüler*innen aus Familien mit „niedrigem Sozialstatus“ (ESU 2013-2017 kumuliert, ohne „Rücksteller“) 2	11%	24%	19%
	Anteil Einschüler*innen mit naturgesunden/versorgten Milchgebissen (ESU 2013-2017 kumuliert, ohne „Rücksteller“) 2	94%	89%	87% 3
Quellen: 1 PRISMA, Stand: 2017; 2 eigene Berechnungen auf Basis der bezirklichen ESU-Datenbank, Stand: 2017; 3 gemäß Grundauswertung der Einschulungsdaten für 2016 (SenGPG)

Wohnen

• 27 % einfache Wohnlage, 73 % mittlere Wohnlage (AfS StatIS-BBB für 2018)
• Blockrandbebauung der Gründerzeit (hohe urbane Dichte mit diversen nicht bebauten Flächen)
• Angebotsmieten liegen geringfügig über dem bezirklichen Durchschnitt
• relativ geringe Wohnmobilität, steigende Wohndauer
• ein Großteil des PLR ist den sozialen Erhaltungsgebieten Bergmannstraße Nord und Chamissoplatz zugeordnet

	(Kern-)Indikator	PLR	Bezirk	Berlin
	Anteil EW in einfacher Wohnlage 1	27,3%	54%	38%
C1	Anteil EW mit mindestens 5 Jahren Wohndauer an der Adresse 2	64%	58%	63%
T1	Relation Wohnungsumwandlungen je 1000 Bestandswohnungen 2	11	27	8,6
	Median Angebotsmiete für Neuvermietungen (nettokalt je qm) 3	12,73€	12,50€	10,15€
Quellen: 1 Abgestimmter Datenpool Berlin (AfS), Stand: 2017; 2 PRISMA, Stand: 2017; 3 IBB Wohnungsmarktbericht, Stand: 2017 und interaktive Karte zum Bericht auf https://public.tableau.com/profile/investitionsbank.berlin#!/ (Datenbasis der Mietwerte: Annoncen auf ImmobilienScout24)

(Soziale) Infrastruktur

• ausreichend Grundschulplätze in der Grundschulplanungsregion
• unterdurchschnittliche Versorgung mit öffentlichen Grünflächen und Spielplätzen
• Fördergebiet Städtebaulicher Denkmalschutz Urbanstraße
• Auswahl besonderer Einrichtungen: DTK-Wasserturm (Jugend,-Kultur- und Kommunikationszentrum), Kommunale Begegnungsstätte Gneisenaustr. (Seniorenfreizeit)

	(Kern-)Indikator	PLR	Bezirk	Berlin
A4	Öffentliche Grünflächen insgesamt (qm je EW) 1	0,7	7,3	17
A5	Öffentliche Spielplatzflächen (qm je EW) 1	0,3	0,6	0,6
A6	Betreuungsquote für unter 7-Jährige (öff. gefördert, nur BZR) 1	66%	65%	63%
	Versorgungsgrad Grundschule (Schulregion II) 2	120%	110,6%	.
Quellen: 1 PRISMA, Stand: 2017; 2 Fortschreibung SIKo 2017/2018

• Kurzprofil Chamissokiez (KID 2017)

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