Auszug - Bericht aus dem Bezirksamt  

Herr Dr. Schulz berichtet

-          Über die Prüfung des Bürgerbegehrens „Spreeufer für alle“ dessen Rechtmäßigkeit festgestellt wurde

-          dass trotz der Ablehnung des Haushalts 2008/2009 durch die BVV in seiner Abteilung die Planung für die Bürgerbeteiligung weitergeführt wird, da nach LHO ansonsten Vergabeverfall gegeben wäre. Um dies zu umgehen, werden Wünsche erfragt, jedoch keine finanziellen Verpflichtungen eingegangen.

-          Sachstand Patzenhofer Brauerei

Das BA hat die BGF durchgerechnet und mit dem Festlegungen des B-Plans verglichen und eine erhebliche Überschreitung festgestellt. Deshalb wird mit dem Eigentümer (Quantum GmbH) über eine Reduzierung der Baumassen verhandelt.

-          Bauvorhaben Mühlenstr. / Stralauer Platz – Hier gibt es eine Bauvoranfrage für drei Bauvorhaben

. Bürogebäude (Höhe 25,30m)

. Hotel (Höhe 25,54m)

. Ernst-Busch-Schauspielschule (Höhe 25,95m)

Das BA will dem Hotel nicht zustimmen, da die Abstandsfläche von 10m zu gering ist um die Forderung nach einem Spreefenster (Mindestbreite 20m) damit nicht erfüllt wird.

Bezüglich des Bürogebäudes gibt es seitens des BA die Forderung einer Reduzierung von einer Etage (3,5m)

-          Bauantrag Paul – Linke – Ufer 39-40 (steht unter Denkmalschutz) – Dachgeschossausbau

. nur Innenausbau und geringe Änderungen bei den Dachfenstern mit Zustimmung der Unteren Denkmalbehörde

. Entsieglung der Innenhoffläche

. Wegfall der PkW-Stellplätze im Inneren

. Errichtung eines Kleinkinderspielplatzes

-          Bauantrag Dachgeschossausbau Gräfestr. 66-67

. sehr problematisch wegen der Erhöhung der GFZ von 3,4 auf 4,02 und der Innenhofgestaltung und der damit verbundenen Verdichtung

Festlegung:

Der Ausschuss stimmt einer Genehmigung des Bauantrags nicht zu.

-          Bauvoranfrage Manteuffelstr. 69 – Errichtung eines Wohnhauses im Blockinneren mit Dachbegrünung, Kinderspielplatz, gärtnerischer Gestaltung der Freifläche und Begrünung der Brandwand

Probleme:

. das Grundstück ist mit einer seit 1945 gewachsenen Vegetation und Baumbestand versehen

. Errichtung dieses Gebäudes nimmt anderen Gebäuden das Sonnenlicht und verschlechtert dadurch die Wohnqualität erheblich.

Festlegung:

Der Ausschuss empfiehlt dem Bezirksamt, dem Vorhaben aufgrund der sich damit erheblich verschlechternden Wohnbedingungen im Umfeld nicht zuzustimmen.

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Es wird folgender Beschluss gefasst: