Innenentwicklungskonzept

Ausgangslage und Ziele
Die Stadt Berlin hat das Ziel, den Wohnungsbau zu forcieren und durch städtebauliche Planungen zu unterstützen. Die aktuelle Regierungspolitik sieht vor, jährlich 20.000 Wohnungen zu bauen. Die Wohnungsbaukonzepte der Stadt orientieren sich an dem Zeithorizont 2040. Insgesamt besteht in Berlin ein hoher Bedarf an zusätzlichen Potenzialen und strategischen Baulandreserven. Die umsetzungsorientierten Innenentwicklungskonzepte sollen helfen, diesen Bedarf zu decken.

Das Konzept der umsetzungsorientierten Innenentwicklungskonzepte wurde von der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung in Abstimmung mit den Berliner Bezirken entwickelt. Interessierten Bezirken wird auf Antrag ein Budget für die Erarbeitung der IEK zur Verfügung gestellt.

Ziele der IEK-Erarbeitung
Der Anspruch an Umsetzungsorientierung hat für die IEK eine besondere Bedeutung. Deren Ergebnisse sollen hohe Realisierungschancen aufweisen. Dieser Anspruch soll durch die folgenden Bausteine sichergestellt werden:

• Rahmenplan mit Ermittlung neuer Wohnungsbaupotenziale
• Enge Abstimmung mit den Eigentümern
• Machbarkeitsuntersuchung der Potenziale
• Aktivierungsstrategie für Schlüsselgrundstücke.

IEK in Tempelhof-Schöneberg
Der Bezirk Tempelhof-Schöneberg hat in den Jahren 2023 und 2024 gemeinsam mit beauftragten Gutachterbüros drei IEK erarbeitet.
Die Konzeptgebiete befinden sich in der John-Locke-Siedlung in Lichtenrade, in einem Quartier in Mariendorf Nordost, (Eisenacher Straße / Westphalweg) und in Marienfelde (Hildburghauser Straße). Gemeinsam mit den interessierten Eigentümern soll eine Realisierung der Potenziale angestrebt werden. Aktuell sind keine neuen IEK im Bezirk angemeldet bzw. geplant.

Beispielhafte Fotos zu Potenzialflächen, Wohnungsneubau und Infrastruktur

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  Potentialfläche für Neubau in Mariendorf

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  Wohnungsneubau in Friedenau

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  Schulneubau in Mariendorf - Erweiterung der Infrastrukturangebote