Was sind Bebauungspläne?
Mit einem Bebauungsplan wird festgesetzt, welche baulichen Nutzungen von allen Grundstücken, die in seinem Geltungsbereich liegen, möglich sind. Im Laufe des Bebauungsplanverfahrens werden die Fachbehörden und die Bürgerinnen und Bürger beteiligt, damit sie Anregungen und Hinweise bei der Erarbeitung der Planinhalte geben können.
Abschließend werden Bebauungspläne durch die zuständige Verwaltung (Parlament) beschlossen. Ausführliche Informationen dazu finden Sie auf den Seiten der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen.
In Berlin liegt die Entscheidung (Planungshoheit), ob ein Bebauungsplan aufgestellt wird, zunächst bei den Bezirken. In Einzelfällen kann auch die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen einen Bebauungsplan aufstellen, beispielsweise wenn es um Gebiete von außergewöhnlicher stadtpolitischer Bedeutung geht (§ 9 Ausführungsgesetz zum Baugesetzbuch, AGBauGB).
Ein Bebauungsplan enthält in der Regel neben einer Planzeichnung mit Legende auch ergänzende textliche Regelungen. Zu jedem Plan gehört eine Begründung, in der der Bezirk bzw. der Senat seine städtebaulichen Ziele und Entscheidungen erläutert. Darüber hinaus müssen die Umweltauswirkungen der Planungen dargelegt werden.
Wo finde ich einen Bebauungsplan auf der Karte?
Jeder Bebauungsplan ist durch eine eingefärbte Fläche gekennzeichnet.
Durch Klick auf den eingefärbten Kartenabschnitt werden alle Informationen des Bebauungsplans angezeigt. Alternativ können Sie nach Straßennamen suchen oder die Nummer des Bebauungsplans eingeben, sofern diese bekannt ist.
Beim Klick auf eine eingefärbte Fläche erhalten Sie in einem Inforeiter rechts im Bild Informationen zum Bebauungsplanverfahren wie Nummer, Status, Daten oder Links zum Kartenmaterial.
Was bedeuten die unterschiedlichen Kategorien und Farben?
Im Verfahren (blau): Diese Bebauungspläne werden derzeit durch die zuständige Verwaltung bearbeitet. Die Beteiligung der Bürger*innen kann bereits erfolgt sein oder steht noch aus.
Festgesetzt (rot): Diese Bebauungspläne sind festgesetzt, das heißt, sie wurden vom Parlament (Bezirksverordnetenversammlung oder Berliner Abgeordnetenhaus) beschlossen und sind somit rechtskräftig.
Außer Kraft (grau): Diese Bebauungspläne sind außer Kraft gesetzt und nicht mehr rechtskräftig.
Wie und wo kann ich mich beteiligen?
Während der Beteiligungsphasen werden die Bebauungspläne vor Ort als Druckversion ausgelegt und im Internet veröffentlicht. Sie können Ihre Stellungnahme über ein Online-Formular, per Mail oder per Post einreichen. Alle derzeit laufenden Beteiligungsmöglichkeiten für Bebauungspläne finden Sie in der Projektübersicht auf mein.berlin.de in der Kategorie Stadtentwicklung.
Wie kann ich die Bebauungspläne filtern?
Durch einen Klick auf das Filter-Symbol neben den Verfahrensständen oder unter der Listenansicht werden die Filteroptionen geöffnet, wo die Bebauungspläne nach verschiedenen Attributen, je nach Verfahrensstand, gefiltert werden können.
Die Bebauungspläne können Sie immer nur in ihren einzelnen Verfahrensständen und nicht übergreifend filtern.
Wenn Sie Bebauungspläne nach ihrem Inhalt filtern, achten Sie darauf * um ihre Suche zu setzten z. B. * Straßenverkehrsfläche *. So suchen Sie nach allen Bebauungspläne, welche Straßenverkehrsfläche beinhalten. Ohne * suchen Sie nach Plänen, welche explizit nur Straßenverkehrsfläche beinhalten.
Wie kann ich eine Liste filtern und exportieren?
Bevor Sie in die Listenansicht wechseln, müssen die Bebauungspläne zuvor in der Kartenansicht gefiltert werden. Dann kann in die Listenansicht im Reiter links gewechselt und die gefilterte Liste als CSV exportiert werden.
Die Liste kann auch innerhalb der Listenansicht mit der Suchleiste gefiltert werden, allerdings gilt diese Filterung nicht für den Export.
Wie kann ich die Hintergrundkarte wechseln?
Mit einem Klick auf den Kreis links unten in der Kartenansicht werden weitere Kartenoptionen aufgeklappt. Auf diese kann mit einem weiteren Klick gewechselt werden.
Mit der Hintergrundkarte Berlin-Zoom (SW-Ausgabe) werden auch Flurstücke angezeigt.
Falls andere (Hintergrund-) Karten über einen Web Map Service (WMS) genutzt werden sollen, muss auf das Werkzeugsymbol rechts oben geklickt und in dem Reiter die Option WMS hinzufügen ausgewählt werden. Die Karte kann man dort per Link einbinden.
Die WMS-Dienste und Links der SenStadt können unter diesem Link gefunden werden: https://gdi.berlin.de/geonetwork/srv/ger/catalog.search#/search?facet.q=type%2Fservice-view
Falls Sie Karten benutzen, die die Bebauungsplanumrisse überlagern, kann an dem Schieberegler-Symbol neben den Kartenebenen im linken Reiter die Transparenz der Ebenen angepasst werden. Sonst können die Ebenen auch durch Ziehen mit der Maus im linken Reiter verschoben werden, die oberste Ebene liegt auf den anderen.
Wo finde ich Links zu den Planunterlagen?
Wenn Sie auf die Fläche eines Bebauungsplans klicken, werden Ihnen alle Informationen rechts im Browserfenster angezeigt. Wenn Sie mit dem Mausrad nach ganz unten scrollen, liegen dort die Links zu den Dokumenten des Bebauungsplans, falls vorhanden.
Wie kann ich mein Suchergebnis mit anderen teilen?
Wenn Sie im Reiter links auf Auswahl teilen klicken, können Sie dort ihre aktuelle Ansicht als Link kopieren. Damit kann die Person mit der Sie Ihren Link teilen, sowohl ihre Filterung als auch den genauen Kartenausschnitt sehen.