Konzept der Gebietsentwicklung

Struktur- und Nutzungskonzept für das neue Stadtquartier im Blankenburger Süden, Entwurf Stand April 2021

Struktur- und Nutzungskonzept für das neue Stadtquartier im Blankenburger Süden, Entwurf Stand April 2021

Luftbild vom Untersuchungsgebiet mit Fokusraum, Juli 2017

Vorbereitende Untersuchungen

Der Berliner Senat beschloss am 30. August 2016, dass Vorbereitende Untersuchungen durchgeführt werden sollen. Die Bekanntmachung des Beschlusses erfolgte am 9. September 2016 im Amtsblatt von Berlin.

Grob gliedern sich die Vorbereitenden Untersuchungen für den Blankenburger Süden in drei Stufen, wovon sich die ersten beiden stark überschneiden:

  • Ermittlung, Analyse und Bewertung relevanter Grundlagen, Erarbeitung von Handlungserfordernissen und Leitzielen
  • Erarbeitung eines Struktur- und Nutzungskonzepts für das neue Stadtquartier
  • Erarbeitung der Umsetzungskonzeption für das Struktur- und Nutzungskonzept

Im Rahmen der ersten Stufe werden insbesondere Rahmenbedingungen – wie z.B. aufgrund übergeordneter Stadtentwicklungsplanungen oder der konkreten Gegebenheiten vor Ort – zu Themen wie z.B. Umwelt und Verkehr ermittelt. Im Rahmen der zweiten Stufe werden unter Einbindung der Öffentlichkeit die konzeptionellen Grundlagen für die zukünftige Gebietsentwicklung – die Leitziele, ein erster Städtebaulicher Rahmenplan und schließlich auf dieser Grundlage ein Struktur- und Nutzungskonzept – erarbeitet. Letzteres stellt grundsätzlich dar, wo im neuen Stadtquartier neue Flächen für Wohnen und Gewerbe sowie für Grünzüge, Schulen und Verkehrswege sinnvoll wären. Dieses Struktur- und Nutzungskonzept wurde vom Senat von Berlin am 20.07.2021 als Grundlage für die Fortsetzung der Vorbereitenden Untersuchungen wie auch als Grundlage des FNP-Änderungsverfahrens beschlossen.

Um zu prüfen, ob ein Gebiet die erforderlichen Voraussetzungen, die Notwendigkeit sowie die Durchführbarkeit einer städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme erfüllt, ermitteln Vorbereitende Untersuchungen zunächst die sozialen, strukturellen und städtebaulichen Verhältnisse und Zusammenhänge im Untersuchungsgebiet. Dazu werden u.a. Fachgutachten, bspw. zum Verkehr ein Grundlagenkonzept für Nachhaltige Mobilität, erstellt und auch Gespräche mit den Eigentümerinnen und Eigentümern, Mieterinnen und Mietern sowie Pächterinnen und Pächtern der betroffenen Grundstücke geführt.

  • Grundlagenkonzept nachhaltige Mobilität

    PDF-Dokument (20.7 MB)

Eine Auswahl zu einigen Planungsdokumenten und Gutachten (im Laufe des Planungsprozesses werden hier weitere Untersuchungen veröffentlicht werden können) finden Sie unter Downloads.

Werkstattverfahren und Städtebaulicher Rahmenplan

Von November 2019 bis September 2020 fand – unter mehrfacher Einbindung der allgemeinen Öffentlichkeit wie auch des Projektbeirates – ein städtebauliches Werkstattverfahren mit vier miteinander kooperierenden Entwurfsteams statt, die gleichzeitig vier sehr unterschiedliche Entwurfsansätze verfolgten und deswegen auch vier sehr unterschiedliche Testentwürfe für das geplante neue Stadtquartier entwickelten (vgl. Abschlussdokumentation). Die städtebaulichen Ideen und Bilder sollten zeigen, welche Konsequenzen verschiedene Struktur- und Nutzungskonzepte potentiell hätten. Im Rahmen der im Anschluss durchgeführten Qualifizierungsphase erarbeiteten die zwei bestbewerteten Entwurfsteams gemeinsam einen Städtebaulichen Rahmenplan als Grundlage für ein Struktur- und Nutzungskonzept. Zusätzlich wurden sektorale Begleitpläne erarbeitet.

"Stadt behutsam weiterbauen im Blankenburger Süden" – Entwürfe der Werkstatt-Teams

"Stadt behutsam weiterbauen im Blankenburger Süden" – Entwürfe der Werkstatt-Teams

Struktur- und Nutzungskonzept für das neue Stadtquartier im Blankenburger Süden, Entwurf Stand April 2021

Struktur und Nutzungskonzept

Seit Ende März 2021 liegen nunmehr sowohl der überarbeitete städtebauliche Testentwurf der beiden Teams als auch das Struktur- und Nutzungskonzept für das Plangebiet vor. Am 20.07.2021 beschloss der Senat von Berlin dieses Struktur- und Nutzungskonzept als Grundlage für die Fortführung der Vorbereitenden Untersuchungen sowie für die Fortführung des FNP-Änderungsverfahrens zu verwenden. Ebenfalls wurde beschlossen, dass der Städtebauliche Rahmenplan als Grundlage für die Fortführung der Planungen für die Straßenbahnanbindung dienen soll.

  • Struktur- und Nutzungskonzept für das neue Stadtquartier im Blankenburger Süden, Entwurf Stand April 2021

    JPG-Dokument (12.4 MB)