Bis 2027 werden ca. 9.000 neue Wohnungen entstehen. Viele der Wohnungen werden von den landeseigenen Wohnungsunternehmen Gewobag und WBM gebaut, 50 % davon als Sozialwohnungen. Weiterhin werden auch Schulen, Kitas, Gewerbe- und Grünflächen geschaffen.
Projekte
Es folgt eine Kartendarstellung. zur Liste mit den enthaltenen Adressen unter der Karte springen
Bild: SenStadt
Maselake Nord
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Wohnen in den Pepitahöfen
Bild: SenStadt
Bauherr
degewo und WBM, Projektentwickler Kilian Immobiliengruppe (KIM) und MHMI Immobilien Verwaltung
Adresse
südlich Mertensstraße, westlich Goltzstraße
Grundstücksgröße
60.000 m2
Baubeginn / Fertigstellung
2016 / 2019
Anzahl der WE
1024
Was sind die Besonderheiten des Projekts?
Die Pepitahöfe sind ein gemeinsames Projekt der beiden landeseigenen Wohnungsbauunternehmen degewo und WMB im Nordwesten der Wasserstadt Berlin-Oberhavel. Das Quartier Pepitahöfe mit 1.024 Wohneinheiten und über 500 m2 Gewerbefläche wurde von den Projektentwicklern Kilian Immobiliengruppe (KIM) und MHMI Immobilien Verwaltung gebaut und anschließend schlüsselfertig an degewo und WBM übergeben.
Links
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Grundschule in der Mertensstraße
Bild: SenStadt
Bauherr
Land Berlin
Adresse
südlich Mertensstraße, östlich Goltzstraße
Grundstücksgröße
19.000 m2
Baubeginn / Fertigstellung
2021 / 2023
Was sind die Besonderheiten des Projekts?
Es entsteht eine vierzügige inklusive Schwerpunktschule (Regelgrundschule mit Sonderpädagogischem Schwerpunkt) sowie eine Dreifeldsporthalle für insgesamt 580 Schüler
Links
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Das Atelierhaus in der Boca-Raton-Straße
Bauherr
Gewobag
Adresse
Boca-Raton-Straße
Grundstücksgröße
800 m2
Baubeginn / Fertigstellung
2022 / 2024
Anzahl der WE
13
Was sind die Besonderheiten des Projekts?
Es entsteht ein 8-geschossiges Gebäude. Im Erdgeschoss werden Ateliers entstehen, in den Obergeschossen werden weitere Ateliers sowie insgesamt 13 Wohnungen errichtet.
Die Dachfläche wird extensiv begrünt. Eine spätere Installation einer Photovoltaik-Anlage wird vorbereitet.
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Wohnen in der Rauchstraße
Bauherr
WBM
Adresse
Ashodstraße / Iznikstraße
Grundstücksgröße
10.000 m2
Baubeginn / Fertigstellung
2022 / 2025
Anzahl der WE
349 Wohneinheiten in zwei Bauabschnitten
Was sind die Besonderheiten des Projekts?
Neben den Wohneinheiten werden in den Erdgeschossen Gewerbeeinheiten und die Stadtteilbibliothek als wichtiger Begegnungsort im Stadtteil entstehen. Außerdem ist ein öffentlicher Spielplatz Bestandteil der Planung.
Mit der Ausrichtung der Blocköffnungen zum Park und zum Wasser reagiert die Bebauung auf die vorhandenen unterschiedlichen Freiraumqualitäten.
Links
Havelspitze
Bild: SenStadt
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Havelperle
Bauherr
PROJECT PW Hugo-Cassirer-Str. Berlin GmbH & Co. KG
Adresse
Hugo-Cassirer-Straße
Grundstücksgröße
2.600 m2
Fertigstellung
2019
Anzahl der WE
76 Wohneinheiten verteilt auf 16 Etagen
Was sind die Besonderheiten des Projekts?
Das Wohnen in der Havelperle erlaubt seinen Bewohnern einen unvergleichlichen Blick auf die Havel. Direkt am Wasser gelegen, steht sogar ein Anlegeplatz für Boote zur Verfügung.
Links
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Deck One
Bauherr
Privater Projektentwickler
Adresse
Rauchstraße
Grundstücksgröße
2.700 m2
Fertigstellung
unbekannt, wegen Baustopp
Anzahl der WE
62 Wohneinheiten verteilt auf 15 Etagen
Was sind die Besonderheiten des Projekts?
Das Hochhausprojekt „Deck One“ steht unmittelbar an der Wasserstadtbrücke und soll in den oberen Etagen über die Havel hinauskragen. Die Bauarbeiten sind aktuell aufgrund von Gründungsproblemen gestoppt.
Links
Bild: SenStadt
Maselake-Zentrum
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Wohnen auf der Halbinsel Havelspitze
Bauherr
Gewobag
Adresse
westlich Hugo-Cassirer-Straße, nördlich und südlich Sigmund-Bergmann-Straße
Grundstücksgröße
13.000 m2 (gemeinsam mit dem Grundstück Hugo-Cassirer-Straße, Havelspitze)
Baubeginn / Fertigstellung
2020 / 2021
Anzahl der WE
149 verteilt auf 5 Gebäude
Was sind die Besonderheiten des Projekts?
Mit dem Wohnprojekt in der Hugo-Cassirer und der Sigmund-Bergmann-Straße schafft die Gewobag Wohnraum mit Nähe zum Havelufer, eingebettet in ein gemischtes Stadtumfeld.
Links
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Modulare Unterkunft für Flüchtlinge
Bild: SenStadt
Bauherr
Gewobag
Adresse
Rauchstraße
Grundstücksgröße
6.400 m2
Baubeginn / Fertigstellung
2020 / 2021
Anzahl der WE
56 (274 Wohnheimplätze)
Was sind die Besonderheiten des Projekts?
Die landeseigenen Wohnungsbaugesellschaften verpflichteten sich Ende 2015 für die Schaffung und Errichtung von Wohnraum für geflüchtete Menschen. Eines dieser Bauprojekte wurde durch die Gewobag in der Rauchstraße in Spandau in modularer Bauweise umgesetzt. So entstanden 56 Wohnungen verteilt auf fünf Geschosse sowie Aufenthalts- und Erholungsflächen.
Links
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Das Havelufer-Quartier (Carossaquartier)
Bild: SenStadt
Bauherr
Kauri Cab und PATRIZIA AG
Adresse
Streitstraße
Grundstücksgröße
10 ha
Baubeginn / Fertigstellung
2021 / 2024
Anzahl der WE
1.800
Was sind die Besonderheiten des Projekts?
Ensemble aus 17 neuen und vier denkmalgeschützten Gebäuden.
Im Mittelpunkt des Quartiersgedankens stehen neben den ökologischen auch die sozialen Aspekte. So wird es im Quartier eine Vielzahl von Einrichtungen geben, die den neuen Bewohnern und auch der Nachbarschaft offenstehen (Kita, großzügige Freiflächen, ein Kanuverleih, Co-Working-Büros, Fitnesseinrichtungen etc.).Links
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Maselakepark am Havelufer
Bild: SenStadt
Bauherr
FEWA Immobilien
Adresse
Am Maselakepark
Grundstücksgröße
21.000 m2
Baubeginn / Fertigstellung
2020 / 2022
Anzahl der WE
270
Was sind die Besonderheiten des Projekts?
Urbanes Wohnen am Havelufer
Links
Nordhafen
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Zum Alten Strandbad
Bauherr
Privater Projektentwickler
Adresse
Zum Alten Strandbad
Grundstücksgröße
2.600 m2
Fertigstellung
2017
Anzahl der WE
27
Was sind die Besonderheiten des Projekts?
Wohnen mit Blick auf die Havel
Parkstraße
Bild: SenStadt
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Glücklich Wohnen im Quartier Speicherballett
Bauherr
Buwog (gehört zu Vonovia)
Adresse
östlich und westlich der Parkstraße
Grundstücksgröße
46.300 m2
Baubeginn / Fertigstellung
2021 / Die Umsetzung des Projektes erfolgte in insgesamt sechs Bauabschnitten. Die letzten Bauabschnitte werden 2024 fertiggestellt.
- Bauabschnitt „Speicherballett (Denkmalspeicher)“ mit 82 WE
- Bauabschnitt „Havelkiesel“ (Teil 1, 3 Gebäude) mit 100 WE
- Bauabschnitt „Speicherballett (Havelspeicher)“ mit 46 WE
- Bauabschnitt „Havelbogen“ 44 WE
- Bauabschnitt „Havelkiesel“ (Teil 2)
- Bauabschnitt Parkstraße Nord
Was sind die Besonderheiten des Projekts?
Die Buwog plant und baut beidseitig entlang der Parkstraße und entlang des westlichen Havelufers ein gemischtes Quartier aus Wohnen, Arbeiten und sozialer Infrastruktur. Insgesamt werden ca. 720 Wohneinheiten als Eigentums-, Miet- und Servicewohnungen entstehen.
Dabei werden u.a. zwei denkmalgeschützte Speichergebäude saniert und zu Wohnungen mit unvergleichlichem Wasserblick umgebaut.
Links
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Trio am Park
Bild: SenStadt
Bauherr
Kondor Wessels
Adresse
östlich der Schützenstraße
Grundstücksgröße
12.000 m2
Baubeginn / Fertigstellung
2018 / 2021
Anzahl der WE
145
Was sind die Besonderheiten des Projekts?
Das Wohnungsbauprojekt „Trio am Park“ von Kondor Wessels schafft im Westen Spandaus wichtigen Wohnraum. Inmitten eines gemischten Stadtumfeldes, mit einem öffentlichen Park auf der einen und der Havel auf der anderen Seite, entstehen 145 Wohneinheiten, die über ein eigenes Blockheizkraftwerk versorgt werden.
Eiswerder
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Eine öffentliche Grünfläche auf der Insel Eiswerder
Bauherr
Land Berlin / Bezirk Spandau
Adresse
Nördlich Eiswerderstraße
Grundstücksgröße
40.700 m2
Baubeginn / Fertigstellung
Das Vorhaben befindet sich noch in der Ankaufsphase durch das Land Berlin. Nähere Informationen folgen.
Anzahl der WE
kein Wohnungsbau, stattdessen Flächen für Kultur, Freizeit und Erholung
Was sind die Besonderheiten des Projekts?
Neben dem Erhalt der bereits ansässigen Sport- und Kulturvereine, soll die Fläche als Freizeit- und Erholungsfläche der Öffentlichkeit zugänglich gemacht werden.
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Inselquartier Eiswerder
Bauherr
Covivio Immobilien GmbH
Grundstücksgröße
13.400 m2
Baubeginn / Fertigstellung
2020 / 2022
2 Bauabschnitte- BA 8 Stadtvillen
- BA Riegelbebauung mit Hochpunkt am Wasser (Wunderlicharchitekten) überwiegend als Boardinghaus und Büro genutzt (17 WE)
Anzahl der WE
115
Was sind die Besonderheiten des Projekts?
Das Projekt der Covivio, geprägt durch eine direkte Wasserlage bringt die Nutzungen Wohnen, Büro und Boardinghaus zusammen. In denkmalgeschützter Nachbarschaft wird bei dem Projekt besonderes Augenmerk auf die Fassadengestaltung gelegt.
Links
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Wohnen in der Rauchstraße
Bauherr
Prinz v. Preußen / Eiswerder Development GmbH & Co. KG
Grundstücksgröße
6.000 m2
Fertigstellung
2018
Anzahl der WE
75
Was sind die Besonderheiten des Projekts?
Umnutzung denkmalgeschützter (ehemaliger) Gewerbebauten zu hochwertigen Wohnungen
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Nachnutzung des denkmalgeschützten Reichstypenspeichers zu Gewerbelofts
Bauherr
Projektgesellschaft Reichstypenspeicher Eiswerder Berlin mbH & Co.
Grundstücksgröße
10.300 m2
Fertigstellung
2017
Anzahl der WE
Keine, sondern 58 Gewerbeeinheiten
Was sind die Besonderheiten des Projekts?
Umnutzung eines denkmalgeschützten Lagergebäudes zu hochwertigen Gewerbelofts
Links
Pulvermühle
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Quartier Pulvermühle
Bauherr
KES 15 Bauprojekt GmbH (Investa Real Estate)
Grundstücksgröße
10.700 m2
Baubeginn / Fertigstellung
2023 / 2024
Anzahl der WE
110
Was sind die Besonderheiten des Projekts?
Die Investa Real Estate schafft mit ihrem Projekt 110 neue Wohneinheiten sowie Gewerbeflächen. Es entsteht ein in sich gemischtes Quartier in direkter Wasserlage und mit öffentlich zugänglichem Uferweg.
Links
Salzhof
Bild: Dirk Laubner
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Wohnen mit Havelblick
Bauherr
GSW Immobilien AG (Deutsche Wohnen-Gruppe)
Adresse
nördlich Kleine Eiswerderstraße, östlich Daumstraße
Grundstücksgröße
21.000 m2
Baubeginn / Fertigstellung
2022 / 2024
Anzahl der WE
287
Was sind die Besonderheiten des Projekts?
Hier entsteht ein Quartier in Holz-Hybrid-Bauweise, das in seiner Erscheinung an alte Wikingerdörfer erinnert. Auch die Freiraumgestaltung wird skandinavisch wirken und Pflanzen aus Nordeuropa vorsehen. Darüber hinaus wird ein offenes Tor zur Straße zum Besuch einladen, die Flächen und Höfe sowie die Wege zum Wasser sind offen begehbar.
Links
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Wohnen im Salzhof
Bauherr
Wohnungs- und Siedlungsbau Berlin GmbH (Dibag Doblinger)
Adresse
Daumstraße 46
Grundstücksgröße
36.000 m2
Baubeginn / Fertigstellung
2022/2023 / 2024/2025
Anzahl der WE
460
Was sind die Besonderheiten des Projekts?
Eine Besonderheit des Projekts ist die enge Zusammenarbeit mit den Bauträgern der benachbarten Entwicklungsgebiete in der Wasserstadt Berlin-Oberhavel, insbesondere in den Bereichen Mobilität, Energie und Infrastruktur. Neben einer ansprechenden Architektur wird ein besonderes Augenmerk auf die Spiel- und Freiflächengestaltung im Quartier gelegt. Es werden Mietwohnungen für unterschiedliche Bevölkerungsgruppen geschaffen.
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Die Waterkant (Teilprojekt 3 der Gewobag)
Bild: wiechers beck Gesellschaft von Architekten mbh
Bauherr
Gewobag
Adresse
östlich Daumstraße, südlich Rhenaniastraße
Grundstücksgröße
99.000 m2
Baubeginn / Fertigstellung
2023 / 2026
Anzahl der WE
900
Was sind die Besonderheiten des Projekts?
Hier entstehen neben über 900 Wohneinheiten ein 4-zügiges Gymnasium, eine Kita, eine Quartiersgarage mit Mobility-Hub sowie ein Quartierspark.
Links
Aktuelles
Zur Realisierung des geplanten Wohnungs- und Schulbaus an der Rhenaniastraße wird das geltende Planungsrecht geändert. Den Stand des Verfahrens sowie die Unterlagen zum Bebauungsplan 5-98 (Entwurf) können hier eingesehen werden: -
Die Waterkant (Teilbereich der WBM)
Bild: SenStadt
Bauherr
WBM
Adresse
südlich Pohleseestraße, westlich Daumstraße
Grundstücksgröße
30.000 m2
Baubeginn / Fertigstellung
2 Bauabschnitte- Bauabschnitt 1 – 2018 / 2021 mit 364 WE
- Bauabschnitt 2 – (Zeitpunkt unbekannt) mit 162 WE
Was sind die Besonderheiten des Projekts?
Das Projekt der WBM gehört zum gemeinsamen Großprojekt „Waterkant“ der Gewobag und WBM, das dringend benötigten Wohnraum direkt am Ufer der Havel schafft. Damit trägt die WBM einen wesentlichen Teil zur Neuausrichtung und Neugestaltung des ehemaligen Industriestandortes bei.
Links
Haveleck
Bild: Aurelio Schrey
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Die Waterkant (Teilprojekt 1 der Gewobag)
Bild: Dirk Laubner
Bauherr
Gewobag
Adresse
westlich Daumstraße, nördlich Pohleseestraße
Grundstücksgröße
15.400 m2
Baubeginn / Fertigstellung
2018 / 2020
Anzahl der WE
362
Was sind die Besonderheiten des Projekts?
Das Teilprojekt 1 war das erste Projekt der Waterkant. Die 364 Wohneinheiten sind bereits fertigstellt und bezogen. Es bildet somit den Auftakt für ein lebendiges Quartier an der Havel.
Links
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Die Waterkant (Teilprojekt 2a der Gewobag)
Bild: Andreas Schwarz
Bauherr
Gewobag
Adresse
südlich und westlich Daumstraße, nördlich Schwielowseestraße
Grundstücksgröße
19.544 m2
Baubeginn / Fertigstellung
2018 / gestaffelt 2021 (118 WE), 2022 (140), 2023 (224)
Anzahl der WE
482
Was sind die Besonderheiten des Projekts?
Das Highlight des Teilprojekts 2a an der Waterkant ist das 16-stöckige Hochhaus direkt an der Wasserstadtbrücke.
Links
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Die Waterkant (Teilprojekt 2b der Gewobag)
Bild: SenStadt
Bauherr
Gewobag
Adresse
östlich Daumstraße, südlich An den Rohrbruchwiesen
Grundstücksgröße
8.000 m2
Baubeginn / Fertigstellung
2020 / 2022
Anzahl der WE
88
Was sind die Besonderheiten des Projekts?
Mit Teilprojekt 2b rundet die Gewobag die Waterkant im Norden ab und schafft somit einen klaren Abschluss der Wohnbebauung im Haveleck.
Links
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Die Waterkant (Teilprojekt 2c und 2d der Gewobag)
Bild: Florian Pohl / City-Press GmbH
Bauherr
WBM
Adresse
östlich der Daumstraße, nördlich der Rhenaniastraße
Grundstücksgröße
7.849 m2
Baubeginn / Fertigstellung
2020 / 2022
Anzahl der WE
96 (2c) + 71 (2d)
Was sind die Besonderheiten des Projekts?
Das Teilprojekt 2c bildet das künftige Versorgungszentrum des Quartiers im Haveleck. Neben einem Nahversorger entsteht an diesem Standort auch die Energieversorgung der Waterkant.
Links
Kontakt
Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen
Referat II W, Wohnungsbauprojekte – äußere Stadt
Gerald Schulze