Blankenburger Süden

Das Neue Stadtquartier Blankenburger Süden soll in Berlin-Pankow zwischen den Ortskernen Blankenburg und Heinersdorf entstehen: Ein neues nachhaltiges Stadtquartier, zusammengesetzt aus drei Einzelquartieren, mit zusammengenommen rund 8.600 Wohnungen, neuen Gewerbeflächen, Schulen und Kitas sowie hochwertigen Grün- und Freiflächen – gut mit der Nachbarschaft verknüpft und schnell und umweltfreundlich angebunden durch die Verlängerung der Straßenbahnlinie M2. Die ersten Wohnungen sollen in einzelnen Bereichen ab ca. 2030 bezugsfertig sein. Insgesamt ist eine Realisierung bis voraussichtlich 2045 vorgesehen.

Das Gebiet, auf dem eine städtebauliche Entwicklung stattfinden soll, umfasst insgesamt etwa 159 ha. Die Nutzungsstruktur dieses Gebietes und der daran angrenzenden Flächen ist derzeit insbesondere durch ausgedehnte landwirtschaftlich genutzte Flächen (ehemalige Rieselfelder), Kleingarten- und Erholungsnutzungen sowie Gewerbe- und einzelne Wohnbauflächen mit geringer Bebauungsdichte bestimmt.

Das Gebiet des Blankenburger Südens bietet durch seine Lage (ca. 7 bis 8 km Luftlinie vom Alexanderplatz), seine Einbettung in den bestehenden Siedlungszusammenhang und die großen verfügbaren Flächen, die zudem günstig zur S-Bahn gelegen sind, große Potentiale für eine städtebauliche Entwicklung mit dringend benötigten Wohnungsbauflächen und neuen Gewerbeflächen. Sehr bedeutend ist außerdem, dass sich die Flächen in großen Bereichen im Eigentum des Landes Berlin befinden. So können Wohnungsbauflächen verstärkt landeseigenen Wohnungsbauunternehmen, Genossenschaften und gemeinwohlorientierten Bauträgern angeboten werden. Dadurch kann sichergestellt werden, dass überwiegend bezahlbare Wohnungen entstehen.

Die Entwicklung des Neuen Stadtquartiers bietet zudem die Chance, bestehende Probleme in dem Gebiet zu lösen, indem beispielsweise dringend benötigte Kita- und Schulplätze entstehen und durch den Aus- und Neubau wichtiger Verkehrsverbindungen die Verkehrssituation im gesamten Nordostraum Berlins verbessert wird. Nicht zuletzt besteht aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in Berlin ein dringendes öffentliches Interesse, die Flächen zu einem nachhaltigen, urbanen und attraktiven Stadtquartier zu entwickeln.

Seit 2016 ist der Blankenburger Süden deshalb eines der so genannten „Neuen Berliner Stadtquartiere“.