Rathausblock (Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg)

  • Rathausblock

    Rathausblock

  • Künftiger Standort der Jugendfreizeiteinrichtung

    Künftiger Standort der Jugendfreizeiteinrichtung

  • Rathausblock mit Finanzamt

    Rathausblock mit Finanzamt

  • Mehringdamm mit Blick auf Rathausblock

    Mehringdamm mit Blick auf Rathausblock

  • Blick in das Fördergebiet

    Blick in das Fördergebiet

Der Rathausblock liegt mitten in Berlin-Kreuzberg. Herzstück dieses innerstädtischen Gebiets ist das 4,7 Hektar große Dragonerareal – denkmalgeschützt, lange kaum beachtet, dann von Investoren begehrt und von der Stadtgesellschaft verteidigt, nun im Landeseigentum und mitten im Verwandlungsprozess. In einem Modellprojekt für kooperative und gemeinwohlorientierte Stadtentwicklung wird die Neu- und Umgestaltung des Dragonerareals gemeinschaftlich ausgehandelt. Besonderes Augenmerk liegt dabei auf einem sensiblen Umgang mit der vorhandenen denkmalgeschützten Bausubstanz sowie dem bestehenden Gewerbe.

Das Gebiet Rathausblock wurde 2016 in die Städtebauförderung aufgenommen.

Entwicklungsziele

Ziel im Rathausblock ist die Weiterentwicklung der Kreuzberger Mischung aus Wohnen, Kultur und Arbeit. Vorrangig soll auf dem sogenannten Dragonerareal, das einen Großteil des Rathausblocks umfasst, Mietwohnungsbau für Haushalte mit niedrigen und mittleren Einkommen geschaffen werden. Weiterhin soll die soziale Infrastruktur verbessert und erweitert werden. Außerdem sollen die verschiedenen kulturellen und gewerblichen Nutzungen in der Zukunft ihren neuen Platz finden.

Die Kooperationspartner im Modellprojekt Rathausblock haben sich dazu verständigt, das Dragonerareal zu einem vielfältigen, inklusiven und ökologisch zukunftsweisenden Stadtquartier mit leistbarem und bedarfsgerechtem Wohnraum, bestehendem und neuem Gewerbe sowie Kultur zu entwickeln. Der Boden soll dauerhaft in kommunalem Eigentum verbleiben, Teilgrundstücke in Erbbaurecht vergeben werden. Kommunale und selbstverwaltete Strukturen sollen zusammengeführt, Wohnprojekte für gemeinschaftliches, generationenübergreifendes und inklusives Wohnen zur Miete ermöglicht werden. Gemeinsamer Anspruch ist es, das vorhandene Gewerbe auf dem Areal zu erhalten und einen Lern- sowie Geschichtsort zu schaffen.

Maßnahmen

Städtebauliches Werkstattverfahren

Planung im Dialog: So partizipativ und offen wie möglich sollte das Verfahren sein, in dem der städtebauliche Rahmen für das Dragonerareal und die angrenzenden Grundstücksflächen entwickelt wird. Die Kooperationspartner entschieden sich deshalb für ein diskursives Städtebauliches Werkstattverfahren.

Kita und Jugendfreizeiteinrichtung

Mit Mitteln der Städtebauförderung sollen auf dem Rathausblock eine Kita und eine Jugendfreizeiteinrichtung entstehen. Beide Einrichtungen sollen in denkmalgeschützten Gebäuden (einer ehemaligen Reithalle und dem ehemaligen Pferdehospiz) entstehen. Gemeinsam mit den Beteiligten wurden die Standorte ausgewählt und eine Machbarkeitsuntersuchung durchgeführt.

Kontakt Bezirksamt

Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg von Berlin
Abteilung Stadtentwicklung
Fachbereich Stadtplanung
Yorckstraße 4-11
10965 Berlin

Alexander Matthes
Tel.: (030) 90298-2456
Fax: (030) 90298-2385
E-Mail: alexander.matthes@ba-fk.berlin.de

Kontakt Gebietsbeauftragte

S.T.E.R.N. Gesellschaft der behutsamen Stadterneuerung mbH
Straßburger Straße 55
10405 Berlin

Ulrike Dannel
Tel.: (030) 443636-24
Tel.: (030) 443636-77
E-Mail: dannel.ulrike@stern-berlin.de

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