Sanierungsgebiet Mitte – Müllerstraße

Müllerstraße

• Das Gebiet
• Informationen
• Was ist zu tun?
• Wie soll das Gebiet entwickelt werden?
• Förderung
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Das Gebiet

Die Müllerstraße bildet als 2,1 km lange Einkaufsstraße das Rückgrat des Ortsteils Wedding. Als Hauptzentrum mit einer Konzentration von Einzelhandel, Gewerbe und Dienstleistungen übernimmt sie sowohl die Nahversorgung der angrenzenden Wohnquartiere als auch eine überbezirkliche Versorgung. Das Gebiet zeichnet sich durch weitere zentrenrelevante Einrichtungen aus, dazu gehören denkmalgeschütze Standorte und Ensembles der Bildung, Kultur und des Gemeinwesens u.a. die Beuth-Hochschule für Technik, die Schiller-Bibliothek, die Volkshochschule und das Rathaus Wedding.

Der Leopoldplatz und der gegenüberliegende Rathausplatz bilden den Kern der Müllerstraße. Sie sind zentrale Orte am Kreuzungspunkt der U-Bahnlinien U 6 und U 9 und zahlreicher Buslinien.

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  Leopoldplatz mit Alter Nazarethkirche

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  Schillerbibliothek mit Lesegarten

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  Umgestalteter Max-Josef-Metzger-Platz

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  Wettbewerb Neubau eines Kindergartens Triftstraße 12, Entwurf Vorderansicht

Informationen

Bezirk Mitte von Berlin

• Geoportal Berlin Karte Müllerstraße

Status: Förmlich festgelegtes Sanierungsgebiet
seit dem 31.03.2011

• 12. Rechtsverordnung

Alle weiteren Informationen zum Gebiet, zu Entwicklungszielen und Maßnahmen, zur Beteiligung sowie zu aktuellen Veranstaltungen und Projekten erhalten Sie auf den Seiten des Städtebauförderprogramms Lebendige Zentren.

• Lebendige Zentren Müllerstraße

Links

• Zur Gebietswebseite www.muellerstrasse-aktiv.de
• Integriertes städtebauliches Entwicklungs­konzept (Fortschreibung 2017)

Was ist zu tun?

Die Müllerstraße erfuhr seit Mitte der 1990er Jahre einen negativen Strukturwandel insbesondere im Einzelhandel und wird ihrer Funktion als Hauptzentrum nicht mehr gerecht. Die Probleme spiegeln sich besonders in den öffentlichen Räumen wider.

Die einst wichtigste Einkaufsstraße des Berliner Nordens ist durch eine hohe Verkehrslast des Straßenraums geprägt und lädt somit wenig zum Einkaufen und Verweilen ein. Schulen, Kitas und Jugendfreizeiteinrichtungen im Umfeld der Müllerstraße haben einen teilweise hohen Erneuerungsbedarf und es fehlen attraktive öffentliche und private Grün- und Freiflächen.

Wie soll das Gebiet entwickelt werden?

Im Rahmen der Vorbereitenden Untersuchungen wurde eine Gebietsanalyse durchgeführt und ein integriertes Entwicklungskonzept mit Handlungsfeldern erarbeitet. Das Leitbild “An der Müllerstraße den Wedding neu entdecken” zielt darauf ab, die Qualitäten der Müllerstraße sowohl für die Bewohnerinnen und Bewohner als auch für Besucherinnen und Besucher wieder stärker ins Bewusstsein zu rücken.

Ziel ist es, die Müllerstraße als attraktives, wirtschaftliches Zentrum zu stärken, neue Potenziale durch Mitwirkung und Partnerschaften vor Ort zu erschließen und sie als Ort des Wohnens, der Bildung, der Kultur für die Bewohnerinnen und Bewohner zu erhalten und weiterzuentwickeln.

Das integrierte Entwicklungskonzept wurde 2017 überprüft und fortgeschrieben.

Die wesentlichen Entwicklungsziele wurden bestätigt und in den nachfolgenden sieben Handlungsfeldern zusammengefasst:

• Handlungsfeld A: Prozesssteuerung und Beteiligung für die Verbesserung des Miteinanders und der Nachbarschaften
• Handlungsfeld B: Geschäftsstraßenmanagement
• Handlungsfeld C: Verbesserung der öffentlichen und privaten Freiflächen, Erhöhung des Grünanteils
• Handlungsfeld D: Verbesserung des öffentlichen Raums, der Straßen und der Stadtgestalt
• Handlungsfeld E: Verbesserung der Kultur- und Bildungsinfrastruktur
• Handlungsfeld F: Verbesserung des Images, Aufbau und Stärkung von Partnerschaften
• Handlungsfeld G: Stärkung des Wohnstandortes

Ausgleichsbeträge und Aufhebung des Sanierungsgebiets

Mit Abschluss des Sanierungsverfahrens müssen Eigentümerinnen und Eigentümer von Grundstücken und Wohnungen im Gebiet einen Ausgleichsbetrag nach § 154 BauGB an den Bezirk Mitte zahlen. Dieser entspricht der Bodenwertsteigerung, die ein Grundstück durch die Sanierung erfahren hat. Die Bescheide über die Höhe des Betrags werden innerhalb von vier Jahren nach Aufhebung erlassen. Die Zahlung ist jeweils einen Monat nach Zustellung fällig. Die Aufhebung des Sanierungsgebiets Müllerstraße ist für Anfang 2029 vorgesehen.

Förderung

Zur Umsetzung der Sanierungsziele wird in diesem Gebiet das Städtebauförderprogramm Lebendige Zentren eingesetzt.

Download

• Rahmenplan / Entwicklungskonzept

  PDF-Dokument (2.3 MB)