Sanierungsgebiet Friedrichshain-Kreuzberg – Südliche Friedrichstadt

Der Mehringplatz nach der Umgestaltung

• Das Gebiet
• Informationen
• Was ist zu tun?
• Wie soll das Gebiet entwickelt werden?
• Förderung
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Das Gebiet

Das Gebiet Südliche Friedrichstadt wurde mit 12. Rechtsverordnung vom 15. März 2011 als Sanierungsgebiet nach dem Baugesetzbuch (BauGB) festgesetzt. Die Sanierung wird im vereinfachten Verfahren durchgeführt, in dem die besonderen sanierungsrechtlichen Vorschriften §§ 152-156 a BauGB nicht angewendet werden.

Das Sanierungsgebiet Südliche Friedrichstadt liegt in der Nähe zur historischen Mitte, im westlichen Teil des Bezirks Friedrichshain-Kreuzberg. Vielfältige kulturelle und wirtschaftliche Nutzungen prägen das Gebiet. Zugleich ist es ein wichtiger Wohnstandort. Die Wohnbebauung stammt aus der Gründerzeit, der Nachkriegsmoderne und der Zeit der IBA 1984/87. Wertvolle Bau- und Gartendenkmale sowie denkmalwerte Strukturen verleihen dem Gebiet eine besondere Prägung. Im Sanierungsgebiet lebten im Jahr 2020 rund 6.550 Einwohner auf einer Fläche von 63 ha. Die Bevölkerung ist jung und international.

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  Interkulturelles Familienzentrum und Kita Wilhelmstraße

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  Interkulturelles Familienzentrum und Kita Wilhelmstraße

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  Theodor-Wolff-Park

Informationen

Bezirk Friedrichshain- Kreuzberg von Berlin

• Geoportal Berlin Karte Südliche Friedrichstadt

Status: Förmlich festgelegtes Sanierungsgebiet seit dem 31.03.2011

• 12. Rechtsverordnung

Weiterführende Informationen zum Gebiet, zu Entwicklungszielen und Maßnahmen, zur Beteiligung der Öffentlichkeit sowie zu aktuellen Veranstaltungen und Projekten erhalten Sie auf den Seiten des Städtebauförderprogramms Lebendige Zentren.

• Lebendige Zentren: Südliche Friedrichstadt

Links

• www.sanierung-suedliche-friedrichstadt.de

Was ist zu tun?

Das Gebiet Südliche Friedrichstadt weist erhebliche städtebauliche und funktionale Schwächen auf und wird seiner innerstädtischen Lage und Funktion nicht gerecht. Wichtige Areale und öffentliche Standorte sind städtebaulich nicht eingebunden oder ungenügend vernetzt. Die Einrichtungen der sozialen Infrastruktur und der öffentliche Raum haben funktionale und gestalterische Mängel.

Wie soll das Gebiet entwickelt werden?

Folgende drei Handlungsfelder beschreiben die Sanierungsziele:

• Die städtebauliche / funktionale Aufwertung soll unter besonderer Berücksichtigung der historischen Bedeutung des Ortes erfolgen.
• Die Ziele und Maßnahmen für die Entwicklung des Gebiets sollen seiner vielfältigen Bedeutung als Wohn-, Wirtschafts- und Kulturort Rechnung tragen und zur Stärkung des gesellschaftlichen Zusammenhalts beitragen.
• Der öffentliche Raum ist unter Einbeziehung historischer Verbindungselemente als Gerüst für die Entwicklung des Gebietes zu stärken.

Aufhebung des Sanierungsgebiets

Die Aufhebung des Sanierungsgebiets Südliche Friedrichstadt ist für Anfang 2027 vorgesehen. Da die Sanierung in der Südlichen Friedrichstadt im vereinfachten Verfahren durchgeführt wurde, wird kein Ausgleichsbetrag nach § 154 BauGB erhoben.

Förderung

Zur Umsetzung der Sanierungsziele wird im Gebiet Südliche Friedrichstadt das Städtebauförderprogramm Lebendige Zentren eingesetzt.

Download

• Karte Sanierungsgebiet Südliche Friedrichstadt

  PDF-Dokument (2.1 MB)

• Regelwerk Straßen­raum­gestaltung

  PDF-Dokument (19.3 MB)