Bebauungsplan 7-82a (Neue Mitte Tempelhof) im Bezirk Tempelhof-Schöneberg, Ortsteil Tempelhof

Schrägluftbild mit Geltungsbereich

Was ist geplant?

Mit dem Bebauungsplan 7-82a sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Neuordnung des Plangebiets geschaffen werden. Sie bilden die Grundlage für ein neues Stadtquartier „Neue Mitte Tempelhof“ rund um das Rathaus Tempelhof. Zudem sollen Flächen für ein allgemeines Wohngebiet (rd. 500 Wohneinheiten) und verschiedene Gemeinbedarfseinrichtungen sowie eine öffentliche Parkanlage festgesetzt werden. Die im Plangebiet gelegene Kleingartenanlage wird planungsrechtlich gesichert.

Bitte beachten Sie auch die formell verbindliche Bekanntmachung im Amtsblatt für Berlin vom 26.01.2024, insbesondere hinsichtlich der Arten vorliegender umweltbezogener Informationen.

Rechtliche Hinweise

Geltungsbereich
Der Bebauungsplan 7-82a für eine Fläche östlich des Tempelhofer Damms zwischen Götz- und Albrechtstraße im Bezirk Tempelhof-Schöneberg, Ortsteil Tempelhof (Geltungsbereich vgl. Planausschnitt)
Art der Beteiligung
Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 BauGB
Amtliche Bebauungsplannummer:
7-82a
Zeitraum der Beteiligung:
29.01.2024 - 28.02.2024

Wo und wie können Sie sich beteiligen?

Während des Beteiligungszeitraums können Sie die Planunterlagen im Internet einsehen und eine Stellungnahme abgeben. Diese soll elektronisch über Eingabe auf der Internetseite oder per E-Mail an 7-82a@senstadt.berlin.de übermittelt werden. Bei Bedarf kann eine Stellungnahme auf anderem Weg (z.B. schriftlich vor Ort unter der unten genannten Adresse oder postalisch an die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen – II W 32 –, Fehrbelliner Platz 4, 10707 Berlin) eingereicht werden.

Zusätzlich stehen die Unterlagen in Form einer öffentlichen Auslegung in der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, Dienstgebäude Fehrbelliner Platz 4, 10707 Berlin, Raum 106 von Montag bis Freitag von 8.00 bis 16.00 Uhr zur Einsicht bereit. Wenn Sie außerhalb dieser Zeiten Einsicht nehmen möchten, können Sie unter der Nummer (030) 90139-4220 / 4215 oder mittels E-Mail: 7-82a@senstadt.berlin.de einen Termin vereinbaren.

Die Planunterlagen stehen darüber hinaus zur Einsichtnahme in der Bezirkszentralbibliothek im Eva-Maria-Buch-Haus, Götzstraße 8–12, 12099 Berlin während der Öffnungszeiten bereit. Jeden Donnerstag innerhalb des oben genannten Zeitraums von 16:00 bis 18:00 Uhr sind auch Mitarbeitende der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen für Auskünfte und Rückfragen vor Ort.

Die Stellungnahmen werden in der anschließenden Abwägung der öffentlichen und privaten Belange gegeneinander und untereinander abgewogen. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können unberücksichtigt bleiben.

Hinweis zum Datenschutz

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage des Artikels 6 Abs. 1 Buchst. e) der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) in Verbindung mit § 3 des Baugesetzbuchs (BauGB) und § 30c des Gesetzes zur Ausführung des Baugesetzbuchs (AGBauGB). Geben Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben ab, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung Ihrer Stellungnahme. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der „Information über die Datenverarbeitung im Bereich des Bebauungsplanverfahrens“, die mit veröffentlicht wird.

  • Orthophoto 2023 mit Geltungsbereich

    Orthophoto 2023 mit Geltungsbereich

  • Karte ALKIS mit Geltungsbereich

    Karte ALKIS mit Geltungsbereich

  • Karte von Berlin (Farbausgabe) mit Geltungsbereich

    Karte von Berlin (Farbausgabe) mit Geltungsbereich

Downloads

Bebauungsplan

  • Bebauungsplanentwurf 7-82a

    PDF-Dokument

  • Begründung zum Bebauungsplanentwurf 7-82a mit Umweltbericht

    PDF-Dokument

  • Amtsblattveröffentlichung

    Amtsblatt für Berlin Nummer 4 vom 26. Januar 2024

    PDF-Dokument (760.0 kB) - Stand: 26. Januar 2024

  • Datenschutzblatt

    PDF-Dokument (82.0 kB)

Fachuntersuchungen / Umweltbezogene Stellungnahmen

  • Eingriffsbilanzierung

    PDF-Dokument - Stand: 2023

  • Artenschutzfachbeitrag

    PDF-Dokument - Stand: 2023

  • Verkehrsuntersuchung

    PDF-Dokument - Stand: 2023

  • Schalltechnische Untersuchung

    PDF-Dokument - Stand: 2023

  • Regenwasserkonzept

    PDF-Dokument - Stand: 2022

  • Untersuchungsbericht hydrogeologische Standortverhältnisse

    PDF-Dokument - Stand: 2022

  • Machbarkeitsstudie Kombibau Stadtbad+Wohnen

    PDF-Dokument - Stand: 2023

  • Wesentliche umweltbezogene Stellungnahmen

    PDF-Dokument

Vor- /Erstuntersuchungen sowie Siegerentwurf aus dem kooperativen Werkstattverfahren

  • Landschaftsökologische Ersteinschätzung

    PDF-Dokument - Stand: 2017

  • Verkehrsplanerischer Beitrag

    PDF-Dokument - Stand: 2017

  • Leitplan Regenwasserbewirtschaftung

    PDF-Dokument - Stand: 2018

  • Machbarkeitsstudie Neue Mitte Tempelhof – Entwicklungsoptionen zum Umgang mit den öffentlichen Gebäuden im Bereich rund um das Rathaus Tempelhof

    PDF-Dokument - Stand: 2018

  • Vorbereitende Untersuchungen gemäß § 141 BauGB für das Untersuchungsgebiet Rathaus Tempelhof und näheres Umfeld

    PDF-Dokument - Stand: 2018

  • Neue Mitte Tempelhof ‚Freiraum und Verkehr‘ – Anforderungen an das Erschließungskonzept

    PDF-Dokument - Stand: 2019

  • Machbarkeitsstudie Mehrfachnutzung Stadtbad Tempelhof

    PDF-Dokument - Stand: 2020

  • Siegerentwurf kooperatives Werkstattverfahren

    PDF-Dokument - Stand: 2021

  • Radarverträglichkeit

    PDF-Dokument - Stand: 2022