Bebauungsplan 5-123a (Östlicher Stadteingang Siemensstadt²) im Bezirk Spandau, Ortsteil Siemensstadt

Archivierte Version – Beteiligung ist nicht mehr möglich!
Die hier vorliegenden Daten entsprechen dem Stand des Verfahrens während der Öffentlichen Auslegung vom 24.07.2023 bis einschließlich 25.08.2023. Das Bebauungsplanverfahren befindet sich im Entscheidungsprozess.

Was ist geplant?

Mit der Aufstellung des Bebauungsplans 5-123a sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Umsetzbarkeit des ersten Realisierungsabschnitts des städtebaulichen Großprojekts Siemensstadt Square geschaffen werden. Das Plangebiet sieht unter anderem die Ausweisung von Gewerbegebieten vor, um den Bau eines Hochhauses, eines Bürogebäudes und eines Informationspavillons zu ermöglichen. Ferner werden Flächen für die Erschließung und ein öffentlicher Platz gesichert (Verkehrsfläche und Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung).

Rechtliche Hinweise

• Geltungsbereich: Für eine nördlich der Nonnendammallee befindliche Teilfläche der Siemensstadt² angrenzend an die Bahnstrecke der Siemensbahn, den S-Bahnhof Siemensstadt sowie den Rohrdamm im Bezirk Spandau, Ortsteil Siemensstadt veröffentlicht die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen den Entwurf des Bebauungsplans 5-123a mit Begründung und Umweltbericht sowie die wesentlichen umweltbezogenen Stellungnahmen gemäß § 3 Abs. 2 des Baugesetzbuchs.
• Art der Beteiligung: Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 BauGB (öffentliche Auslegung)
• Amtliche Bebauungsplannummer: 5-123a
• Zeitraum der Beteiligung: 24.07.2023 - 25.08.2023

Wie kann man sich beteiligen?

Vom 24.07.2023 bis einschließlich 25.08.2023 wird der Entwurf des Bebauungsplans im Internet veröffentlicht. Zusätzlich werden die Unterlagen auch in der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen in Form einer öffentlichen Auslegung als andere leicht zu erreichende Zugangsmöglichkeit zur Verfügung gestellt. Sie können eine Stellungnahme abgeben, die mit den anderen öffentlichen und privaten Belangen abgewogen wird. Bitte achten Sie auf die Einhaltung der genannten Frist, weil nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen unberücksichtigt bleiben können.

Wo wird der Plan veröffentlicht?

Sie können die Unterlagen im Internet einsehen und sich hier online äußern.
Zusätzlich werden die Unterlagen in Form einer öffentlichen Auslegung in der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, Fehrbelliner Platz 4, 10707 Berlin, in Raum 105 zur Verfügung gestellt.

Wann wird der Plan veröffentlicht?

Die Veröffentlichung im Internet erfolgt vom 24.07.2023 bis einschließlich 25.08.2023.

Zusätzlich zur Veröffentlichung im Internet werden die Unterlagen in dem genannten Zeitraum von Montag bis Donnerstag von 09:00 bis 17:00 Uhr und Freitag von 09:00 bis 16:00 Uhr sowie nach telefonischer Vereinbarung unter 90139-4392 / -4496 oder nach Terminvereinbarung per E-Mail ([e-mail] ) in der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, Fehrbelliner Platz 4, 10707 Berlin, in Raum 105 zur Verfügung gestellt.

Hinweise zum Datenschutz

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage des § 3 Baugesetzbuch in Verbindung mit Artikel 6 Absatz 1 Buchstabe e Datenschutz-Grundverordnung und Berliner Datenschutzgesetz. Geben Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben ab, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung Ihrer Stellungnahme. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der „Information über die Datenverarbeitung im Bereich Bebauungsplanverfahren“, die mit veröffentlicht wird.

• Kartenanzeige im Geoportal Berlin

Liste der Unterlagen

• Planzeichnung
• Begründung
• Grundstücksverzeichnis
• Datenschutzblatt
• Amtsblattveröffentlichung zur Öffentlichkeitsbeteiligung

Umweltbezogene Stellungnahmen

• Lärmschutz
• Regenwasser
• Kampfmittel
• Boden / Altlasten
• Denkmalschutz
• Verkehr
• Natur- und Artenschutz, Klima, Baumschutz

Fachgutachten

• Bericht zur Orientierenden Altlastenerkundung
• Stellungnahme Niederschlagswasserversickerung
• Ergänzung Stellungnahme Einzelhandelsnutzungen
• Erschütterungsgutachten inkl. Stellungnahme
• Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag
• Fachgutachten Regenwasser
• Anlagen zum Fachgutachten Regenwasser
• Einzelprotokoll Fachgutachten Regenwasser
• Schalltechnische Untersuchung
• Schalltechnische Erläuterungen
• Expertise Klimaökologiegutachten
• Expertise Windkomfort und Besonnung
• Aktualisierung Verkehrliche Untersuchung

• Siemensstadt² Historische Erkundung Altlasten
• Denkmalschutzkonzeption Siemensbauten in Siemensstadt
• Siemensstadt² Verträglichkeitsgutachten für Einzelhandelsbausteine
• Siemensstadt² Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag
• Siemensstadt² Baumkataster
• Siemensstadt² Karte zum Baumkataster
• Siemensstadt² Faunistisches Gutachten
• Biotoptypenkartierung
• Biotoptypenkartierung Lageplan
• Rahmenbedingungen Regenwasserbewirtschaftung
• Verkehrsuntersuchung/Mobilitätskonzept

Downloads

Bebauungsplan

• Planzeichnung zum B-Plan 5-123a (650 KB)

  PDF-Dokument

• Begründung zum B-Plan 5-123a (4,9 MB)

  PDF-Dokument

• Grundstücksverzeichnis zum B-Plan 5-123a (180 KB)

  PDF-Dokument

• Information zur Datenverarbeitung zum B-Plan 5-123a (500 KB)

  PDF-Dokument

• Amtsblattveröffentlichung zur Öffentlichkeitsbeteiligung

  PDF-Dokument

Umweltbezogene Stellungnahmen

• Wesentliche Umweltrelevante Stellungnahmen zum B-Plan 5-123a (17,6 MB)

  PDF-Dokument

Übersicht Fachgutachten

• Übersicht Gutachten und Untersuchungen (330 KB)

  PDF-Dokument

Fachgutachten Östlicher Stadteingang

• Bericht zur Orientierenden Altlastenerkundung (8,3 MB)

  PDF-Dokument

• Anlagenübersicht zum Gutachten Altlastenerkundung ( 330 KB)

  PDF-Dokument

• Anlagen und Anhänge zum Gutachten Altlastenerkundung (216 MB)

  7Z-Dokument

• Stellungnahme Niederschlagswasserversickerung (100 KB)

  PDF-Dokument

• Ergänzung Stellungnahme Einzelhandelsnutzungen (830 KB)

  PDF-Dokument

• Erschütterungsgutachten inkl. Stellungnahme (7,8 MB)

  PDF-Dokument

• Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag (1,7 MB)

  PDF-Dokument

• Fachgutachten Regenwasser (5,1 MB)

  PDF-Dokument

• Anlagen zum Fachgutachten Regenwasser (1,3 MB)

  PDF-Dokument

• Einzelprotokoll zum Fachgutachten Regenwasser (65 KB)

  PDF-Dokument

• Schalltechnische Untersuchung (136 MB)

  PDF-Dokument

• Schalltechnische Erläuterungen (87 KB)

  PDF-Dokument

• Expertise Klimaökologiegutachten inkl. Stellungnahme (9,6 MB)

  PDF-Dokument

• Expertise Windkomfort und Besonnung (2,6 MB)

  PDF-Dokument

• Aktualisierung Verkehrliche Untersuchung (9,2 MB)

  PDF-Dokument

• Anhänge zur Verkehrlichen Untersuchung (28,8 MB)

  PDF-Dokument

Fachgutachten Gesamtgebiet

• Siemensstadt² Historische Erkundung Altlasten (25,5 MB)

  PDF-Dokument

• Denkmalschutzkonzeption Siemensbauten in Siemensstadt 2019 (17,7 MB)

  PDF-Dokument

• Siemensstadt² Verträglichkeitsgutachten für Einzelhandelsbausteine (5,1 MB)

  PDF-Dokument

• Siemensstadt² Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag (5,6 MB)

  PDF-Dokument

• Siemensstadt² Baumkataster (860 KB)

  PDF-Dokument

• Siemensstadt² Karte zum Baumkataster (20,1 MB)

  PDF-Dokument

• Siemensstadt² Faunistisches Gutachten (7,9 MB)

  PDF-Dokument

• Biotoptypenkartierung Anhangskarten 1-4 (13 MB)

  PDF-Dokument

• Biotoptypenkartierung Lageplan (2,8 MB)

  PDF-Dokument

• Rahmenbedingungen Regenwasserbewirtschaftung (45,1 MB)

  PDF-Dokument

• Verkehrsuntersuchung/Mobilitätskonzept (20,8 MB)

  PDF-Dokument

• Anhänge zu Verkehrsuntersuchung/Mobilitätskonzept (45,5 MB)

  PDF-Dokument