Aufruf zur Interessenbekundung für die Vergabe von Räumlichkeiten für sozialraumorientierte Arbeit in der Friedrichstraße 1, 10969 Berlin

Das Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg von Berlin beabsichtigt, Räumlichkeiten im 1. Obergeschoss des Gebäudes Friedrichstraße 1 in Berlin Friedrichshain-Kreuzberg ab dem 01.11.2026 an einen gemeinnützigen Träger zu vermieten. Zu diesem Zweck wird ein Interessenbekundungsverfahren durchgeführt.

1. Objektbeschreibung

Die zur Verfügung stehenden Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss und umfassen eine Gesamtfläche von ca. 405,35 m². Die Fläche besteht aus sieben unterschiedlich großen Räumen, einer Küche, einer Abstellkammer sowie drei Sanitäranlagen. Zusätzlich gehört eine 607,27 m² große Terrasse zu den Räumlichkeiten. Die Nutzung der Terrasse ist unter Einhaltung der geltenden Brandschutzbestimmungen sowie unter besonderer Rücksichtnahme auf die Nachbarschaft, insbesondere im Hinblick auf Lärmschutz, möglich. Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich. Eine Mitnutzung der Gartenfläche im hinteren Bereich des Grundstücks ist nach Absprache mit dem im Erdgeschoss ansässigen Stadtteilzentrum grundsätzlich möglich.

2. Nutzungszweck

Die Nutzung der Räumlichkeiten ist für Angebote vorgesehen, die die bestehende Stadtteilarbeit im Zuständigkeitsbereich des Amtes für Soziales sinnvoll ergänzen. Gesucht wird ein gemeinnütziger Träger, der sozialraumorientierte Angebote für die Bürgerinnen und Bürger in der Südlichen Friedrichstadt bereitstellt.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich bereits das Stadtteilzentrum F1. Daher wird erwartet, dass die Angebote des zukünftigen Mieters die bestehenden Angebote sinnvoll ergänzen und keine inhaltlichen Doppelstrukturen entstehen. Kooperationen mit dem Stadtteilzentrum sind ausdrücklich erwünscht.

Mögliche Arbeitsfelder im Rahmen der sozialraumorientierten Arbeit können insbesondere sein:

• soziale Beratung und Unterstützung
• Integrations- und Teilhabeprojekte
• Bildungs-, Begegnungs- und Gruppenangebote
• niedrigschwellige Unterstützungs- und Präventionsangebote
• mobilitätsfördernde Angebote

3. Mietkonditionen

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt nach derzeitigem Stand ca. 6,00 Euro pro Quadratmeter zuzüglich Nebenkosten in Höhe von derzeit ca. 3,00 Euro pro Quadratmeter. Aufgrund abgeschlossener Baumaßnahmen im Gebäude kann es demnächst zu Anpassungen der Miete kommen.

Der Mietbeginn ist für den 01.11.2026 vorgesehen.

Der Mietvertrag wird zunächst befristet bis zum 31.12.2029 abgeschlossen. Hintergrund ist eine geplante Kernsanierung des Gebäudes ab dem Jahr 2030, deren genauer Beginn zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht feststeht. In Abhängigkeit vom tatsächlichen Beginn der Sanierungsmaßnahmen ist eine Verlängerung des Mietverhältnisses grundsätzlich möglich.

4. Teilnahmevoraussetzungen

Bewerben können sich gemeinnützige Träger, die über Erfahrungen in der sozialen Arbeit, insbesondere in der Stadtteilarbeit. Voraussetzung ist die Vorlage eines tragfähigen Nutzungskonzepts Verfügung.

5. Einzureichende Bewerbungsunterlagen

Für die Bewerbung sind folgende Unterlagen einzureichen:

• Ausgefülltes Bewerbungsformular (siehe unten) inklusive Nutzungskonzept mit Darstellung von: Angaben zumTräger (Profil, Erfahrung, Referenzen, Rechtsform); Ziel, Angebotsstruktur und Zielgruppen; Bezug zum Sozialraum (Südliche Friedrichstadt); Geplante Nutzung der Räumlichkeiten; Zusammenarbeit mit dem Stadtteilzentrum und weiteren Akteuren; Geplante personelle Umsetzung (Hauptamt und ggf. Ehrenamt)
• Finanzierungsplan für die Nutzung der Räumlichkeiten
• Nachweis über Gemeinnützigkeit
• Vereinsregisterauszug (falls vorhanden)

6. Auswahlverfahren und Bewertungskriterien

Die Auswahl erfolgt anhand einer Bewertungsmatrix, in der die folgenden Kriterien gewichtet werden:

1. Nutzungskonzept

• Fachliche Qualität und inhaltliche Ausrichtung
• Beitrag zur sozialen Infrastruktur im Quartier

2. Umsetzungsfähigkeit

• Erfahrung und Zuverlässigkeit des Trägers
• Qualifikation der Mitarbeitenden
• Angemessenheit der personellen Ausstattung (inkl. Einbindung von Ehrenamt, sofern vorgesehen)

3. Kooperation und Einbindung

• Ergänzung der bestehenden Angebote im Haus
• Kooperation mit dem Stadtteilzentrum und weiteren lokalen Akteuren

4. Wirtschaftlichkeit

• Vergütung in Anlehnung an Tarifverträge
• Wirtschaftliche Tragfähigkeit des Konzepts

7. Einreichung der Bewerbungsunterlagen

Die vollständigen Bewerbungsunterlagen sind in elektronischer und postalischer Form bis spätestens 24.05.2026 einzureichen.

Die Zusendung in elektronischer Form erfolgt per E-Mail an den Verfahrensverantwortlichen Herr Dr. Celik (e.celik@ba-fk.berlin.de). Die postalische Zusendung der Bewerbungsunterlagen ist in einfacher Ausfertigung in einem verschlossenen Umschlag bei der verfahrensverantwortlichen Stelle, dem

Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg von Berlin
Abt. Arbeit, Bürgerdienste und Soziales
Soz 22
Postfach 35 07 01
10216 Berlin

einzureichen und mit der Aufschrift

„Nicht öffnen!
Bewerbungsunterlagen zur Interessenbekundung für die Vergabe von Räumlichkeiten für Stadtteilarbeit in der Friedrichstraße 1, 10969 Berlin“

zu versehen.

Die Bewerbungsunterlagen müssen vollständig und rechtzeitig bis zum Ablauf der Bewerbungsfrist bei der genannten verfahrensverantwortlichen Stelle eingegangen sein. Nicht ordnungsgemäß gekennzeichnete, nicht ordnungsgemäß verschlossene oder nicht rechtzeitig eingegangene Bewerbungsunterlagen werden ausgeschlossen.

Die Bewerbungsunterlagen können per Post, durch einen privaten Zustelldienst oder auch durch Einwurf in den Hausbriefkasten des Dienstsitzes der verfahrensverantwortlichen Stelle eingereicht werden. Für die Rechtzeitigkeit des Eingangs ist der Eingangsstempel der oben genannten verfahrensverantwortlichen Stelle maßgebend.

8. Auswahl der geeigneten Angebote

Alle frist- und formgerecht eingereichten Unterlagen werden auf Erfüllung der formalen Voraussetzungen geprüft und durch eine interne Auswahlkommission auf Basis einer Bewertungsmatrix fachlich bewertet.

9. Termine

• 24. April 2026: Die Bekanntmachung der Durchführung des Interessenbekundungsverfahrens im Internetauftritt des Bezirksamtes Friedrichshain-Kreuzberg von Berlin
• 24. Mai 2026: Frist zur Einreichung der Interessenbekundung
• 26. Juni 2026: Entscheidung über die Vergabe an einen Träger

10. Sonstige Hinweise

• Eine Besichtigung der Räumlichkeiten ist möglich. Bitte vereinbaren Sie hierfür vorab einen Termin mit der oben genannten Kontaktperson.
• Die Bewerbungsunterlagen werden nicht zurückgesandt.
• Datenschutzrechtliche Bestimmungen sind einzuhalten.

Für weitere Fragen steht Herr Dr. Celik telefonisch oder per E-Mail gern zur Verfügung.