Objektmanagement

Der Fachbereich Objektmanagement betreut umfassend die Liegenschaften des Bezirksamtes Treptow-Köpenick mit dem technischen und kaufmännischen Objektmanagement.

Technisches Objektmanagement

Die Ausstattung unserer bezirklichen öffentlichen Schulen, Dienstgebäude, Bibliotheken, sozialen Jugend- und Kultureinrichtungen umfasst ein hohes Maß an technischen Komponenten wie z.B. Heizung, Energieversorgung, Lüftung, Aufzugsanlagen, Automatisierungstechnik.
Das Technische Objektmanagement ist dafür verantwortlich, dass diese technischen Funktionen jederzeit sicher gewährleistet sind, es veranlasst alle Maßnahmen zur Aufrechterhaltung der Betriebssicherheit und Funktionsfähigkeit.
Eine kluge und vorausschauende Instandhaltung sichert langfristig den Wert der bezirklichen Objekte für die Gesellschaft. Darüber hinaus wird mit Hilfe technischer Modernisierungen der Wert der öffentlichen Immobilien gesteigert sowie der wachsende Anspruch an den energiebewussten Einsatz derartiger Anlagen erfüllt.
Die technische Betreuung der Immobilien sowie die Wahrnehmung der Betreiberverantwortung durch ein hochwertiges Instandhaltungs- und Versorgungsmanagement und moderne Elektro- und Informationstechnik sind vielfältige Aufgaben, die das bezirkliche Immobilienportfolio von der progressiven Abfallentsorgung bis zur Solarenergie zukunftsorientiert ausrichten.

Kaufmännisches Objektmanagement

Das kaufmännische Objektmanagement bewirtschaftet das bezirkliche Immobilienportfolio des Bezirks durch die kaufmännische und infrastrukturelle Verwaltung. Hier liegt die ganzheitliche Zuständigkeit für folgende kaufmännische Themenbereiche:

• Objektbuchhaltung
• Bestandsdatenerfassung
• Beschaffungsmanagement
• Vertragsmanagement und Contracting
• Betriebskostenabrechnung, Abwicklung und Kostenoptimierung der Bewirtschaftung
• Flächenmanagement
• Versicherungswesen
• Benchmarking

Sowie für die infrastrukturelle Betreuung des Dienstbetriebs:

• die Poststelle
• die Vervielfältigung
• die Hausmeisterdienste
• die Betreuung externer Dienstleistungen
• Wachschutz/Sicherheit
• Reinigung
• Verkehrssicherheit
  Kostenoptimierung bei Generierung effizienter Prozessabläufe in diesen Zuständigkeiten ist die Mission des kaufmännischen Facility Management.

Energiemanagement und Energiebeauftragter

Im Energiemanagement werden die Energieverbrauchsdaten aller bezirkseigenen Gebäude erfasst, kontrolliert und ausgewertet sowie die Energieverbrauchsrechnungen bearbeitet um für den Bezirk:

• Transparenz über die Energieverbräuche zu gewinnen,
• Energiekosten verursachergerecht zuzuordnen,
• die Energieversorgung bedarfsgerecht sicherzustellen,
• die Beschäftigten energetisch zu sensibilisieren,
• unsere CO2-Emissionen zu ermitteln und zu minimieren.
  Die Gebäude und technischen Anlagen werden auf Möglichkeiten zur Energieeinsparung untersucht und entsprechende Maßnahmen, wie z. B. die Nutzung erneuerbarer Energien, hinsichtlich ihrer Wirtschaftlichkeit geprüft. Das systematische und kontinuierliche Energiemanagement hilft dem Bezirk dabei:
• Kosten zu reduzieren,
• die Umwelt zu schützen,
• eine nachhaltige Wirtschaftsweise zu leben,
• Förderungen, aber auch gesetzliche Erleichterungen zu nutzen.
  Der Energiebeauftragte ist der Ansprechpartner in energetischen Fragen innerhalb des Bezirksamtes, aber auch gegenüber der Senatsverwaltung für Umwelt, Verkehr und Klimaschutz sowie der Energiewirtschaftsstelle des Landes Berlin. Jährlich veröffentlicht er einen Energiebericht über die Kosten- und Verbrauchsentwicklung der bezirkseigenen Gebäude. Bei der Planung von Neubau- und Sanierungsmaßnahmen des Bezirksamtes kontrolliert er die Einhaltung der einschlägigen gesetzlichen Vorschriften und unterstützt die Mission des nachhaltigen bezirklichen Wirtschaftens.