Beratung zu Bebauungsmöglichkeiten von Grundstücken, Städtebauliche Stellungnahme

Allgemeine Informationen:

Dem Fachbereich Stadtplanung obliegt die Regelung und Leitung der baulichen und sonstigen Nutzung der Grundstücke, insbesondere die planungsrechtliche Beurteilung baulicher Vorhaben und Nutzungen, die Erstellung und Sicherung der Bauleitpläne, die Bodenordnung und städtebaulichen Sanierungsmaßnahmen.
Wenden Sie sich bitte grundsätzlich an die benannten Mitarbeitenden (siehe Auflistung unter „Zuständigkeiten“), je nach dem, in welchem Ortsteil sich das Grundstück befindet, zu dem Sie eine Frage haben oder einen Antrag stellen wollen.

Hinweise:

Bauanträge und planungsrechtliche Vorbescheide werden bei den Fachbereichen Bau- und Wohnungsaufsicht und Denkmalschutz bearbeitet und unserem Fachbereich zur Stellungnahme übergeben.
Zur städtebaulichen Beratung, Vorabstimmung oder mit Nachfragen wenden Sie sich bitte an die örtlich zuständigen Mitarbeitenden (siehe „Zuständigkeit“).

Bearbeitungszeit:

Die Bearbeitungszeit für formlose Anträge beträgt durchschnittlich vier Wochen, komplexere Fragestellungen je nach Aufwand und Beteiligung anderer Stellen haben ggf. eine längere Bearbeitungszeit.
Die Antworten sind nicht verbindlich. Es kann gleichzeitig davon ausgegangen werden, dass es sich bei späteren Abweichungen nicht um wesentliche Änderungen handelt. Städtebauliche Unbedenklichkeitsbescheinigungen bei Förderanträgen werden in der Regel unmittelbar in der Beratung erteilt.
Die Bearbeitungszeit förmlicher Anträge (Bauanträge und planungsrechtliche Vorbescheide) richtet sich nach den für die Fachbereiche Bau- und Wohnungsaufsicht und Denkmalschutz geltenden Vorschriften.

Unterlagen:

Formloser Antrag: Die Unterlagen müssen entsprechend des gewünschten Zwecks beurteilungsfähig sein. Legen Sie bitte ggf. Förderanträge, die Raum für entsprechende Vermerke des Fachbereiches Stadtplanung enthalten, vor. Umfang und Qualität der für förmliche Anträge (Bauanträge und planungsrechtliche Vorbescheide) einzureichenden Unterlagen richten sich nach denen für die Fachbereiche Bau- und Wohnungsaufsicht und Denkmalschutz geltenden Vorschriften. Bitte informieren Sie sich bei der zuständigen Bearbeiterin oder dem zuständigen Bearbeiter.

Gebühren:

Die Gebührenpflicht ergibt sich aus der Verordnung über die Erhebung von Gebühren im Bauwesen (BauGebO). Die Gebühr für schriftliche Auskünfte und Bescheinigungen aus dem Bereich des Fachbereich Stadtplanung beträgt für Grundstücke innerhalb des Geltungsbereiches eines festgesetzten Bebauungsplanes 30 EUR, außerhalb des Geltungsbereiches 75 EUR.

Die Gebühren für Bauanträge und (städtebauliche) Vorbescheide werden durch die Fachbereiche Bau- und Wohnungsaufsicht und Denkmalschutz erhoben. Bitte informieren Sie sich bei der zuständigen Bearbeiterin oder bei dem zuständigen Bearbeiter, zu der oder dem wir Sie ggf. vermitteln.

Zuständigkeit:

Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin
Stadtentwicklungsamt
Fachbereich Stadtplanung
Alt-Köpenick 21
12555 Berlin

Interaktive Bezirkskarte Zuständigkeiten Stadtplanung

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Zuständigkeiten

• Gruppenleitung
  Altstadt Köpenick
  Baumschulenweg
  Kietz
  Kietzer Feld / Wendenschloß
  Plänterwald

  Herr Förster
  E-Mail
  Tel. [phone]

• stellv. Gruppenleitung
  Lebendige Zentren Baumschulenweg & Köpenicker Landstraße
  Sanierungsangelegenheiten

  Herr Paul
  E-Mail
  Tel. [phone]

• Friedrichshagen / Hirschgarten
  Johannisthal / Königsheide
  Niederschöneweide
  Rahnsdorf / Wilhelmshagen / Hessenwinkel

  Herr Jung
  E-Mail
  Tel. [phone]

• Lebendiges Zentrum Dörpfeldstraße
  Quartiersmanagement Kosmosviertel

  Herr Hinz
  E-Mail
  Tel. [phone]

• Adlershof
  Altglienicke
  Müggelheim
  Widersprüche

  Frau Eckelt
  E-Mail
  Tel. [phone]

• Alt-Treptow
  Baumschulenweg-Südlich Britzer Verbindungskanal / Späthsfelde
  Spindlersfeld / Köllnische Vorstadt
  Anträge nach § 250 BauGB (Umwandlungsverordnung)

  Herr Weiß
  E-Mail
  Tel. [phone]

• Allende-Viertel I & II
  Bohnsdorf (westlich der Waltersdorfer Straße)
  Grünau
  Kämmereiheide

  Frau Çevik
  E-Mail
  Tel. [phone]

• Damm-Vorstadt
  Köpenick-Nord
  Schmöckwitz
  Anträge nach § 250 BauGB (Umwandlungsverordnung)
  Widersprüche

  Herr Rudolph
  E-Mail
  Tel. [phone]

• Bohnsdorf (östlich Waltersdorfer Straße)
  Milieuschutzgebiete Niederschöneweide und Alt-Treptow

  Frau Yildirim
  E-Mail
  Tel. [phone]

• Oberschöneweide
  Wuhlheide inkl. IPW
  Milieuschutzgebiet Oberschöneweide

  Frau Wiesner
  E-Mail
  Tel. [phone]

Rechtliche Grundlagen:

Baugesetzbuch (BauGB)