Beratung zu Bebauungsmöglichkeiten von Grundstücken, Städtebauliche Stellungnahme

Allgemeine Informationen:

Dem Fachbereich Stadtplanung obliegt die Regelung und Leitung der baulichen und sonstigen Nutzung der Grundstücke, insbesondere die planungsrechtliche Beurteilung baulicher Vorhaben und Nutzungen, die Erstellung und Sicherung der Bauleitpläne, die Bodenordnung und städtebaulichen Sanierungsmaßnahmen.
Wenden Sie sich bitte grundsätzlich an die benannten Mitarbeitenden (siehe Auflistung unter „Zuständigkeiten“), je nach dem, in welchem Ortsteil sich das Grundstück befindet, zu dem Sie eine Frage haben oder einen Antrag stellen wollen.

Hinweise:

Bauanträge und planungsrechtliche Vorbescheide werden bei den Fachbereichen Bau- und Wohnungsaufsicht und Denkmalschutz bearbeitet und unserem Fachbereich zur Stellungnahme übergeben.
Zur städtebaulichen Beratung, Vorabstimmung oder mit Nachfragen wenden Sie sich bitte an die örtlich zuständigen Mitarbeitenden (siehe „Zuständigkeit“).

Bearbeitungszeit:

Die Bearbeitungszeit für formlose Anträge beträgt durchschnittlich vier Wochen, komplexere Fragestellungen je nach Aufwand und Beteiligung anderer Stellen haben ggf. eine längere Bearbeitungszeit.
Die Antworten sind nicht verbindlich. Es kann gleichzeitig davon ausgegangen werden, dass es sich bei späteren Abweichungen nicht um wesentliche Änderungen handelt. Städtebauliche Unbedenklichkeitsbescheinigungen bei Förderanträgen werden in der Regel unmittelbar in der Beratung erteilt.
Die Bearbeitungszeit förmlicher Anträge (Bauanträge und planungsrechtliche Vorbescheide) richtet sich nach den für die Fachbereiche Bau- und Wohnungsaufsicht und Denkmalschutz geltenden Vorschriften.

Unterlagen:

Formloser Antrag: Die Unterlagen müssen entsprechend des gewünschten Zwecks beurteilungsfähig sein. Legen Sie bitte ggf. Förderanträge, die Raum für entsprechende Vermerke des Fachbereiches Stadtplanung enthalten, vor. Umfang und Qualität der für förmliche Anträge (Bauanträge und planungsrechtliche Vorbescheide) einzureichenden Unterlagen richten sich nach denen für die Fachbereiche Bau- und Wohnungsaufsicht und Denkmalschutz geltenden Vorschriften. Bitte informieren Sie sich bei der zuständigen Bearbeiterin oder dem zuständigen Bearbeiter.

Gebühren:

Die Gebührenpflicht ergibt sich aus der Verordnung über die Erhebung von Gebühren im Bauwesen (BauGebO). Die Gebühr für schriftliche Auskünfte und Bescheinigungen aus dem Bereich des Fachbereich Stadtplanung beträgt für Grundstücke innerhalb des Geltungsbereiches eines festgesetzten Bebauungsplanes 30 EUR, außerhalb des Geltungsbereiches 75 EUR.

Die Gebühren für Bauanträge und (städtebauliche) Vorbescheide werden durch die Fachbereiche Bau- und Wohnungsaufsicht und Denkmalschutz erhoben. Bitte informieren Sie sich bei der zuständigen Bearbeiterin oder bei dem zuständigen Bearbeiter, zu der oder dem wir Sie ggf. vermitteln.

Zuständigkeit:

Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin
Stadtentwicklungsamt
Fachbereich Stadtplanung
Rudower Chaussee 4-6
12489 Berlin

Interaktive Bezirkskarte Zuständigkeiten Stadtplanung

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Zuständigkeiten

• Gruppenleitung
  Baumschulenweg
  Kietzer Feld / Wendenschloß
  Plänterwald

  Herr Förster
  E-Mail
  Tel. [phone]

• stellv. Gruppenleitung
  Altstadt Köpenick
  Kietz
  Lebendige Zentren Baumschulenweg & Köpenicker Landstraße
  Sanierungsangelegenheiten

  Herr Paul
  E-Mail
  Tel. [phone]

• Baumschulenweg-Südlich Britzer Verbindungskanal / Späthsfelde
  Friedrichshagen / Hirschgarten
  Johannisthal / Königsheide
  Niederschöneweide
  Rahnsdorf / Wilhelmshagen / Hessenwinkel

  Herr Jung
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  Tel. [phone]

• Lebendiges Zentrum Dörpfeldstraße
  Quartiersmanagement Kosmosviertel

  Herr Hinz
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  Tel. [phone]

• Adlershof
  Altglienicke
  Müggelheim

  Frau Eckelt
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• Große Projekte
  Widersprüche
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• Alt-Treptow
  Bohnsdorf (östlich Waltersdorfer Straße)
  Oberschöneweide

  Frau Hornbogen
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• Allende-Viertel I & II
  Bohnsdorf (westlich der Waltersdorfer Straße)
  Grünau
  Kämmereiheide

  Frau Çevik
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• Damm-Vorstadt
  Köpenick-Nord
  Schmöckwitz
  Spindlersfeld / Köllnische Vorstadt
  Widersprüche

  Herr Rudolph
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  Tel. [phone]

• Erhaltungsrechtliche Anträge gem. § 172 Abs. 1 Nr. 2 BauGB
  Milieuschutzgebiete Treptow-Köpenick

  Frau Yildirim
  E-Mail
  Tel. [phone]

• Umsetzung der Rechtsverordnung nach § 250 BauGB

  Frau Tran
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  Tel. [phone]

Rechtliche Grundlagen:

Baugesetzbuch (BauGB)