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Beratung zu Bebauungsmöglichkeiten von Grundstücken, Städtebauliche Stellungnahme

Allgemeine Informationen:

Dem Fachbereich Stadtplanung obliegt die Regelung und Leitung der baulichen und sonstigen Nutzung der Grundstücke, insbesondere die planungsrechtliche Beurteilung baulicher Vorhaben und Nutzungen, die Erstellung und Sicherung der Bauleitpläne, die Bodenordnung und städtebaulichen Sanierungsmaßnahmen.
Wenden Sie sich bitte grundsätzlich an die benannten Mitarbeitenden (siehe Auflistung unter „Zuständigkeiten“), je nach dem, in welchem Ortsteil sich das Grundstück befindet, zu dem Sie eine Frage haben oder einen Antrag stellen wollen.

Hinweise:

Bauanträge und planungsrechtliche Vorbescheide werden bei den Fachbereichen Bau- und Wohnungsaufsicht und Denkmalschutz bearbeitet und unserem Fachbereich zur Stellungnahme übergeben.
Zur städtebaulichen Beratung, Vorabstimmung oder mit Nachfragen wenden Sie sich bitte an die örtlich zuständigen Mitarbeitenden (siehe „Zuständigkeit“).

Bearbeitungszeit:

Die Bearbeitungszeit für formlose Anträge beträgt durchschnittlich vier Wochen, komplexere Fragestellungen je nach Aufwand und Beteiligung anderer Stellen haben ggf. eine längere Bearbeitungszeit.
Die Antworten sind nicht verbindlich. Es kann gleichzeitig davon ausgegangen werden, dass es sich bei späteren Abweichungen nicht um wesentliche Änderungen handelt. Städtebauliche Unbedenklichkeitsbescheinigungen bei Förderanträgen werden in der Regel unmittelbar in der Beratung erteilt.
Die Bearbeitungszeit förmlicher Anträge (Bauanträge und planungsrechtliche Vorbescheide) richtet sich nach den für die Fachbereiche Bau- und Wohnungsaufsicht und Denkmalschutz geltenden Vorschriften.

Unterlagen:

Formloser Antrag: Die Unterlagen müssen entsprechend des gewünschten Zwecks beurteilungsfähig sein. Legen Sie bitte ggf. Förderanträge, die Raum für entsprechende Vermerke des Fachbereiches Stadtplanung enthalten, vor. Umfang und Qualität der für förmliche Anträge (Bauanträge und planungsrechtliche Vorbescheide) einzureichenden Unterlagen richten sich nach denen für die Fachbereiche Bau- und Wohnungsaufsicht und Denkmalschutz geltenden Vorschriften. Bitte informieren Sie sich bei der zuständigen Bearbeiterin oder dem zuständigen Bearbeiter.

Gebühren:

Die Gebührenpflicht ergibt sich aus der Verordnung über die Erhebung von Gebühren im Bauwesen (BauGebO). Die Gebühr für schriftliche Auskünfte und Bescheinigungen aus dem Bereich des Fachbereich Stadtplanung beträgt für Grundstücke innerhalb des Geltungsbereiches eines festgesetzten Bebauungsplanes 30 EUR, außerhalb des Geltungsbereiches 75 EUR.

Die Gebühren für Bauanträge und (städtebauliche) Vorbescheide werden durch die Fachbereiche Bau- und Wohnungsaufsicht und Denkmalschutz erhoben. Bitte informieren Sie sich bei der zuständigen Bearbeiterin oder bei dem zuständigen Bearbeiter, zu der oder dem wir Sie ggf. vermitteln.

Zuständigkeit:

Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin
Stadtentwicklungsamt
Fachbereich Stadtplanung
Alt-Köpenick 21
12555 Berlin

Zuständigkeiten

  • kommissarische Gruppenleitung
    Plänterwald;
    Baumschulenweg;
    Kietzer Feld;
    Wendenschloss;
    Schmöckwitz;
    Spindlersfeld;
    Köllnische Vorstadt;
    Grünau

    Herr Förster
    E-Mail
    Tel. (030) 90297-2161

  • Johannisthal;
    Königsheide;
    Niederschöneweide;
    Allende-Viertel I & II;
    Kämmereiheide, Rahnsdorf;
    Wilhelmshagen;
    Hessenwinkel;
    Wuhlheide einschließlich Innovationspark Wuhlheide Berlin (IVP)
    Baumschulenweg (südlich Britzer Verbindungskanal)
    Späthsfelde

    Herr Jung
    E-Mail
    Tel. (030) 90297-2349

  • Adlershof;
    Quartiersmanagement Kosmosviertel;
    Lebendiges Zentrum Dörpfeldstraße

    Herr Hinz
    E-Mail
    Tel. (030) 90297-2106

  • Friedrichshagen;
    Hirschgarten;
    Köpenick Nord;
    Damm-Vorstadt;

    Frau Russ
    E-Mail
    Tel. (030) 90297-2126

  • Frau Hentschel
    E-Mail
    Tel. (030) 90297-2074

  • Lebendiges Zentrum Baumschulenweg & Köpenicker Landstraße;
    Sanierungsangelegenheiten;
    Altstadt Köpenick/ Kietz

    Herr Paul
    E-Mail
    Tel. (030) 90297-2162

  • Negativzeugnisse;
    Vorkaufsrechte

    Frau Thiele
    E-Mail
    Tel. (030) 90297-2196

  • Alt-Treptow
    Milieuschutzgebiete Treptow-Köpenick,
    Erhaltungsrechtliche Anträge gem.
    § 172 Abs. 1 Nr. 2 BauGB
    Bohnsdorf (östlich Waltersdorfer Straße)

    Frau Hornbogen
    E-Mail
    Tel. (030) 90297-2115

  • Oberschöneweide
    Milieuschutzgebiete Treptow-Köpenick
    Erhaltungsrechtliche Anträge gem.
    § 172 Abs. 1 Nr. 2 BauGB
    Bohnsdorf (westlich Waltersdorfer Straße)

    Frau Wendland
    E-Mail
    Tel. (030) 90297-2547

  • Stadterneuerungshaushalt;
    Belegungsrechte;
    Ausgleichbeträge;

    Frau Kloft
    E-Mail
    Tel. (030) 90297-2311

  • Müggelheim
    Altglienicke (südlich Dankmarsteig)
    Adlershof (nördlich Waldstraße)
    Altglienicke (südlich Dankmarsteig)

    Frau Eckelt
    E-Mail
    Tel. (030) 90297-2431

Rechtliche Grundlagen:

Baugesetzbuch (BauGB)