Innenentwicklungskonzept Baumschulenweg: Studie zur städtebaulichen Quartiersentwicklung beschlossen

Für den Bereich Baumschulenweg hat der Bezirk Treptow-Köpenick eine städtebauliche Studie zur Quartiersentwicklung erstellen lassen. Das sogenannte Innenentwicklungskonzept, kurz IEK, wurde am 29. September 2026 vom Bezirksamt Treptow-Köpenick beschlossen. Zusammengefasst könnten laut Konzept ca. 660 neue Wohnungen, ca. 8.000 m² neue oder aufgewertete Grünflächen, 1.300 m² Spielplatzfläche, 7.500 m² für Wohnen für besondere Zielgruppen (Sonderwohnformen), 2-3 Quartiersgaragen sowie weitere Flächen Gewerbe und soziale Einrichtungen entstehen. Das Konzept ist als barrierearme Fassung online abrufbar unter: mein.berlin.de

Das Innenentwicklungskonzept ist eine strategische Leitlinie und Rahmenplanung mit Musterlösungen und Beispielen für neue Bebauung. Ziel des Konzepts ist es Möglichkeiten für Wohnungsbau zu prüfen. Außerdem wurden Lösungen erarbeitet, wie die bestehende soziale Infrastruktur sowie Gesundheits- und Nahversorgung weiterentwickelt werden könnten. Bestand und Neubau wurden zusammengedacht, unter Berücksichtigung der Funktionen wertvoller Freiräume und Biotope. Ergänzend wurden die Auswirkungen auf den Nahverkehr analysiert, um mögliche Folgen der geplanten Entwicklungen zu berücksichtigen. So soll Baumschulenweg langfristig als lebendiges, gemischtes und zukunftsorientiertes Quartier gefördert werden. Das IEK dient als informelles Planungsinstrument für die Verwaltung, um eine ausgewogene und nachhaltige Entwicklung zu fördern. Es stellt keinen rechtsverbindlichen Bebauungsplan dar. Ob und wann Maßnahmen aus dem Konzept umgesetzt werden, ist noch unklar. Änderungen und Umsetzung von einzelnen Standortplanungen durch den oder die Flächeneigentümer*in sind unabhängig von der Studie jederzeit möglich.

Für die Konzepterstellung wurden 2023 die Büros bläser jansen partner GbR und Form Follows You GmbH beauftragt. Im Ergebnis entstanden ein Rahmenplan und Konzeptbericht im Entwurf. In dem Prozess fand eine Onlinebeteiligung über mein.berlin.de statt. Wichtige Flächeneigentümerinnen und -eigentümer wurden in einer verwaltungsinternen Planungswerkstatt informiert und einbezogen. Der Quartiersbeirat wurde 2023 ebenfalls informiert. Im Frühjahr 2024 entschied das Stadtentwicklungsamt das Konzept weiterzuentwickeln. 2025 erfolgte die Überarbeitung. Das IEK wurde gemeinsam mit Bezirksverordneten im Ausschuss für Stadtentwicklung, Bauen und Umwelt- und Naturschutz am 16. April 2026 erörtert.