Auszug - Bezirksentwicklung  

Der Architekt Herr Thomas Albrecht vom Architektenbüro Hilmer & Sattler & Albrecht, der Geschäftsführer des Investors Kondor Wessels Herr Leo de Man und Herr Carsten Sellschopf von der Hochtief Projektentwicklung GmbH stellen anhand eines Modells und eines Powerpointvortrages die geplante Entwicklung des Grundstücks Dahlemer Weg 44 („Steubenkaserne“) vor. Sie erläutern ausführlich die Struktur des Grundstücks und die vorgesehene Bebauung mit ca. 240 bis 280 Wohneinheiten bei einer GFZ von 1,0 bis 1,1. Sie heben besonders die Verkehrsberuhigung und die Anlage von Spielstraßen hervor, die durch die Straßenführung und Tiefgaragen erreicht werden sollen. Außerdem weisen sie darauf hin, dass die Wohnungen (ca. 30 % Eigentumswohnungen und 70 % Mietwohnungen) die gleiche Klientel anziehen sollen, die bereits jetzt in der Nachbarschaft wohnt. Angestrebt werde ein Kaufpreis von 2.800 € /m² bzw. eine Miete von 9 € / m². Baurecht hoffen sie bis Ende 2011 zu erlangen, so dass mit der auf 48 Monate geplanten Bebauung Anfang 2012 begonnen werden könne. Bau OL erläutert, dass zunächst das Planungsrecht geändert werden muss, da an dieser Stelle ursprünglich ein inzwischen aufgegebener Schulstandort vorgesehen war; daneben gibt es außerdem ein Gewerbegebiet.

Seitens des Ausschusses werden die Fassaden der geplanten Häuser gelobt. Es wird auf Nachfrage von BV Ehlgötz erörtert, ob die Gebäude zu eng beieinander stehen und die Freiflächen vergrößert werden sollten; die große Mehrheit des Ausschusses hat gegen die Planung keine Bedenken. Herr Albrecht weist in diesem Zusammenhang darauf hin, dass die von ihm auch in Papierform an die Fraktionen verteilt Studie den Planungsstand vom Mai 2010 darstelle und sagt zu, für das Protokoll einen bereits bestehenden neueren Planungsstand, der in einem Fall die Teilung eines Gebäudes vorsieht, zur Verfügung zu stellen (s. Anlage 1). Alle Fraktionen stehen dem Vorhaben insgesamt positiv gegenüber, da es sich gut in Zehlendorf einfüge.

Abstimmungsergebnis: