Fachbereich Bau- und Wohnungsaufsicht

BEARBEITUNGSSTAU UND GENEHMIGUNGSFIKTION

In der Bauaufsicht sind aktuell einzelne Bereiche im Hochbau nicht besetzt. Die betroffenen Bereiche können daher nicht bearbeitet werden. Es kommt zu erheblichen Verzögerungen in der Vorgangsbearbeitung, insbesondere in der Bearbeitung von Bauanträgen. Wir bitten um Verständnis. Ob die Anschrift Ihres Bauvorhabens betroffen ist, können Sie hier einsehen.

Im vereinfachten Baugenehmigungsverfahren nach § 63 Bauordnung für Berlin gilt die Genehmigung als erteilt, wenn auf den Eintritt dieser Rechtsfolge antragsgemäß nicht verzichtet wurde, die Bauvorlagen vollständig vorliegen und nicht innerhalb einer Frist von einem Monat über den Antrag entschieden worden ist. Ein Antrag im Vereinfachten Baugenehmigungsverfahren gilt nach Ablauf von 3 Wochen nach dessen Eingang als vollständig, wenn die Bauaufsichtsbehörde der Bauherrin oder dem Bauherrn die Vollständigkeit des Bauantrages nicht bestätigt oder nicht zur Behebung von Mängeln auffordert.
Für die Übereinstimmung des Bauvorhabens mit den öffentlich-rechtlichen Vorschriften ist die Bauherrin bzw. der Bauherr selbst verantwortlich. Die Bauaufsichtsbehörde kann gemäß § 80 Bauordnung f. Berlin den teilweisen oder vollständigen Rückbau anordnen, wenn die bauliche Anlage im Widerspruch zu öffentlich-rechtlichen Vorschriften errichtet oder geändert wurde. Dies gilt auch beim Bauen auf Grundlage der sogenannten Genehmigungsfiktion.

Herzlich willkommen auf der Internetseite der Bau- und Wohnungsaufsicht Neukölln. Der Fachbereich Bau- und Wohnungsaufsicht sorgt dafür, dass bei Neubauten ebenso wie im Baubestand die gesetzlichen Vorschriften eingehalten werden.

Zur Beantwortung Ihrer Fragen zum Bauordnungsrecht bieten wir eine Sprechzeit dienstags in der Zeit von 10:00 Uhr bis14:00 Uhr an.
Bitte wenden Sie sich innerhalb dieser Zeit an die zuständige Ansprechperson. Alternativ können Sie die Zuständigkeit und Erreichbarkeit bei der Zentralen Auskunftsstelle unter 030-90239-3512 erfragen.

Die Akteneinsicht im Bauaktenarchiv sowie Auskünfte aus dem Baulastenkataster sind nur auf schriftlichen Antrag möglich und gebührenpflichtig. Eine Beantwortung von Anfragen per Telefon oder E-Mail ist daher nicht möglich.

Das Bauaktenarchiv können Sie, nach Terminvereinbarung, dienstags und donnerstags von 10 bis 13 Uhr aufsuchen, Altbau 4. Obergeschoss, Raum A435.

Die Abgabe von Unterlagen ist zu den üblichen Bürozeiten in der zentralen Auskunftsstelle des Stadtentwicklungsamtes (Zimmer N 6017) möglich.

Wohnungsbau in Berlin

Bauaufsicht / Genehmigungen

Die Bauaufsicht ist für den Vollzug der Berliner Bauordnung (BauO Bln) und ihrer Folgevorschriften zuständig. Weitere Informationen

Viel Arbeit!

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Das Bauaktenarchiv umfasst Bauunterlagen für Bauvorhaben wie Neubauten, sowie Anbauten und baulichen Veränderungen von und an bestehenden Gebäuden des Bezirkes Neukölln auf. Weitere Informationen

Leeres Zimmer in einem Altbau mit Holzdielen und Flügeltüren

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Die Wohnungsaufsicht führt, auf Anzeige (Mängelanzeige) der Mieterin bzw. des Mieters von Wohnraum, Verfahren zur Beseitigung von Wohnungsmängeln durch. Weitere Informationen

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Schornsteinfegerwesen

Eigentümerinnen und Eigentümer von Grundstücken und Räumen sind verpflichtet, die Reinigung und Überprüfung von kehr- und prüfpflichtigen Anlagen zu veranlassen. Weitere Informationen

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Die Überprüfung von baulichen Anlagen im konkreten Einzelfall zur Sicherung der ihren Zweck entsprechenden Nutzung, ohne Missstände, unter Einhaltung der öffentlichen Sicherheit und Ordnung. Weitere Informationen

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Baulastenverzeichnis

Baulasten schränken Nutz- und Bebaubarkeit von Grundstücken ein. Sie setzen öffentlich-rechtlich bedingte Interessen voraus. Weitere Informationen

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