Fachbereich Bau- und Wohnungsaufsicht

Herzlich Willkommen auf der Internetseite der Bau- und Wohnungsaufsicht Neukölln. Der Fachbereich Bau- und Wohnungsaufsicht sorgt dafür, dass bei Neubauten ebenso wie im Baubestand die gesetzlichen Vorschriften eingehalten werden.

Die Akteneinsicht im Bauaktenarchiv sowie Auskünfte aus dem Baulastenkataster sind weiterhin nur auf schriftlichen Antrag möglich und gebührenpflichtig. Eine Beantwortung von Anfragen per Telefon oder E-Mail ist daher nicht möglich.

Die Abgabe von Unterlagen ist weiterhin zu den üblichen Bürozeiten in der zentralen Auskunftsstelle des Stadtentwicklungsamtes (Zimmer N 6017) möglich.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass eine fristgerechte Bearbeitung von Anträgen und Verfahren nicht in jedem Fall gewährleistet werden kann. Es ist daher auch nicht auszuschließen, dass z.B.erhaltungsrechtliche Genehmigungen nach §§ 172, 173 Baugesetzbuch (BauGB) oder sanierungsrechtliche Genehmigungen nach §§ 144, 145 BauGB und Baugenehmigungen nach der Bauordnung Berlin in Folge der Auswirkungen des Pandemiefalls durch Fristablauf erteilt werden, obwohl eine Versagung erteilt oder eine Genehmigung mit Nebenbestimmungen versehen werden müsste.
Solche rechtswidrigen Genehmigungen können wieder zurückgenommen werden.
Im Falle der Rücknahme werden allerdings Vermögensnachteile des Betroffenen grundsätzlich nur erstattet, wenn er auf den Bestand der Genehmigung vertrauen dürfte, soweit sein Vertrauen unter Abwägung mit dem öffentlichen Interesse schutzwürdig ist.
In Ihrem eigenen Interesse empfehlen wir Ihnen daher dringend, sich vor Ausnutzung der fingiert erteilten Genehmigungen – z.B. vor Beginn von Baumaßnahmen – beim Stadtentwicklungsamt zu erkundigen, ob die Genehmigung zurückgenommen wird bzw. sich den Eintritt der Genehmigungsfiktion bescheinigen zu lassen.

Wohnungsbau in Berlin

Bauaufsicht / Genehmigungen

Die Bauaufsicht ist für den Vollzug der Berliner Bauordnung (BauO Bln) und ihrer Folgevorschriften zuständig. Bauaufsicht / Genehmigungen

Viel Arbeit!

Bauaktenarchiv

Das Bauaktenarchiv umfasst Bauunterlagen für Bauvorhaben wie Neubauten, sowie Anbauten und baulichen Veränderungen von und an bestehenden Gebäuden des Bezirkes Neukölln auf. Bauaktenarchiv

Leeres Zimmer in einem Altbau mit Holzdielen und Flügeltüren

Wohnungsaufsicht

Die Wohnungsaufsicht führt, auf Anzeige (Mängelanzeige) der Mieterin bzw. des Mieters von Wohnraum, Verfahren zur Beseitigung von Wohnungsmängeln durch. Wohnungsaufsicht

Schornsteinfeger

Schornsteinfegerwesen

Eigentümerinnen und Eigentümer von Grundstücken und Räumen sind verpflichtet, die Reinigung und Überprüfung von kehr- und prüfpflichtigen Anlagen zu veranlassen. Schornsteinfegerwesen

Martinshorn mit Blaulicht

Gefahrenabwehr und Mängelbeseitigung

Die Überprüfung von baulichen Anlagen im konkreten Einzelfall zur Sicherung der ihren Zweck entsprechenden Nutzung, ohne Missstände, unter Einhaltung der öffentlichen Sicherheit und Ordnung. Gefahrenabwehr und Mängelbeseitigung

Marker rot A-Z

Baulastenverzeichnis

Baulasten schränken Nutz- und Bebaubarkeit von Grundstücken ein. Sie setzen öffentlich-rechtlich bedingte Interessen voraus. Baulastenverzeichnis

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Sachbearbeitende für Ihr Grundstück

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Mit Kreide geschriebene Abkürzung FAQ auf einer schwarzen Tafel

FAQ

Antworten zu den häufigsten Fragen FAQ