Fachbereich Stadterneuerung

Stadterneuerung

Der Fachbereich „Stadterneuerung“ beschäftigt sich mit der Erhaltung, Verbesserung und Weiterentwicklung der bestehenden Stadtstruktur.

Der Erhalt der Zusammensetzung der Wohnbevölkerung steht im Bereich „Soziale Erhaltungsgebiete“ im Vordergrund. Im Geltungsbereich von 13 Erhaltungsgebieten nach § 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 Baugesetzbuch sind bauliche Maßnahmen oder Nutzungsänderungen und die Begründung von Wohnungs- oder Teileigentum an Gebäuden, die ganz oder teilweise Wohnzwecken zu dienen bestimmt sind antragspflichtig und werden auf ihre Genehmigungsfähigkeit geprüft.

Im Bereich „Programmplanung, Förderprogramme“ wird die städtebauliche Weiterentwicklung von Quartieren und der Einsatz von öffentlichen Fördermitteln in den Förderprogram-men „Stadtumbau Ost“ und „Städtebaulicher Denkmalschutz“ gesteuert.

Hauptaufgabe des Bereichs „Ausgleichsbeträge in Sanierungsgebieten“ ist die Erhebung von sog. Ausgleichsbeträgen nach § 154 BauGB (Abschöpfung der sanierungsbedingten Bodenwerterhöhung) in den sieben aufgehobenen und abzurechnenden Sanierungsgebieten des Bezirks Pankow. Dazu gehört auch die Erteilung von Bescheinigungen gemäß § 7h Einkommenssteuergesetz.

Von besonderer Bedeutung ist auch die Durchführung des Belegungsmanagements für die ca. 7.000 geförderten Wohnungen im Bezirk Pankow.

Weitergehende Informationen zu den genannten Bereichen finden Sie hier:

Negativzeugnis

Der Käufer eines Grundstückes hat gegenüber dem Grundbuchamt unter anderem nachzuweisen, dass für das Grundstück ein gemeindliches Vorkaufsrecht nicht existiert oder nicht ausgeübt wird. Hier finden Sie alle dafür erforderlichen Informationen. Weitere Informationen

Soziale Erhaltungsgebiete

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Der Bezirk Pankow hat 13 soziale Erhaltungsgebiete in den die Erhaltungsverordnung gem. § 172 BauGB umgesetzt wird um die Zusammensetzung der Wohnbevölkerung zu erhalten. In diesen Gebieten herrscht ein Genehmigungsvorbehalt für alle nicht baugenehmigungspflichtige Maßnahmen auf dem Grundstück. Weitere Informationen

Ausgleichsbeträge in Sanierungsgebieten und § 7h EStG

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Ausgleichbeträge sind nach Abschluss der Sanierung zu entrichten und schöpfen die sanierungsbedingte Bodenwertsteigerung in den (ehemaligen) Sanierungsgebieten ab. In Sanierungsgebieten können Modernisierungsmaßnahmen am/im Gebäude nach § 7h erhöht steuerlich abgesetzt werden. Weitere Informationen

Programmplanung, Förderprogramme

Im Bezirk Pankow befinden sich drei Stadtumbaugebiete und zwei Gebiete des Städtebaulichen Denkmalschutzes, in denen Fördermittel des Landes und Bundes eingesetzt werden. Schwerpunkt der Maßnahmen sind die Infrastruktur und der öffentliche Raum. Weitere Informationen

Belegungsmanagement

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Belegungsmanagement für die ca. 7000 geförderten Wohnungen im Bezirk Pankow. Weitere Informationen

Sanierungsgebiete im Land Berlin

Informationen über alle Sanierungsgebiete im Land Berlin Weitere Informationen

Stadtumbau Portal - Senatsverwaltung

Der Stadtumbau Ost versteht sich als nachhaltige Aufwertungsstrategie von Großsiedlungen und innerstädtischen Stadtteilen. Durch Maßnahmen zur Verbesserung der sozialen Infrastruktureinrichtungen und die Aufwertung von Plätzen, Parks und Wegen soll die Wohnqualität weiter erhöht werden. Weitere Informationen