Soziale Erhaltungsgebiete im Bezirk Pankow

Im Bezirk Pankow sind 13 Soziale Erhaltungsgebiete gem. § 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 BauGB festgelegt.
Mit Hilfe der Sozialen Erhaltungsverordnungen soll die Zusammensetzung der Wohnbevölkerung erhalten werden, um negative städtebauliche Auswirkungen zu verhindern.

Der Schutzzweck der Erhaltungsverordnungen wird u.a. dadurch erreicht, dass der Rückbau, die Änderung oder die Nutzungsänderung baulicher Anlagen einer Genehmigung bedürfen. Ziel ist der Erhalt des vorhandenen Wohnungsbestandes. Modernisierungen sollen einen durchschnittlichen Wohnungsstandard nicht überschreiten.

Für Vorhaben, die in einem Baugenehmigungsverfahren gem. Bauordnung für Berlin zu behandeln sind, bedarf es keines gesonderten Antrages im Bereich „Soziale Erhaltungsgebiete“. Dieser wird am Baugenehmigungsverfahren beteiligt, und die Baugenehmigung schließt die erhaltungsrechtliche Genehmigung ein.

Für nicht baugenehmigungspflichtige Maßnahmen ist beim Bereich „Soziale Erhaltungsgebiete“ ein Antrag zu stellen. Entsprechende Formulare sind unter dem Punkt „Antragsunterlagen“ zu finden.

Der Senat von Berlin hat am 03.03.2015 eine Verordnung über einen Genehmigungsvorbehalt für die Begründung von Wohnungs- oder Teileigentum in Erhaltungsgebieten nach § 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 BauGB erlassen.
Danach bedarf die Begründung von Wohnungs- oder Teileigentum an Gebäuden, die ganz oder teilweise zu Wohnzwecken zu dienen bestimmt sind, einer Genehmigung durch die Gemeinde.
Die Prüfung der Genehmigungsfähigkeit ist ebenfalls Aufgabe des Bereichs „Soziale Erhaltungsgebiete“.

Ein entsprechendes Antragsformular ist unter dem Punkt „Antragsunterlagen“ zu finden.

Ansprechpartner, Karten und Verordnungstexte der einzelnen Erhaltungsgebiete und die geltenden Prüfkriterien sind auf der folgenden Seite zu finden.

Flyer - Soziale Erhaltungsgebiete und Umwandlungsverordnung in Pankow

PDF-Dokument (920.0 kB)

Ansprechpartner

  • Fr. Herfort
    Tel.: (030) 902953137

    Gruppenleiterin / Sachbearbeiterin

  • Fr. Schütz
    Tel.: (030) 902953331

    Sachbearbeiterin

  • Fr. Bertermann
    Tel.: (030) 902953557

    Sachbearbeiterin

  • Fr. Fichtner
    Tel.: (030) 902953332

    Sachbearbeiterin

  • Fr. Töpfer
    Tel.: (030) 902953136

    Sachbearbeiterin

  • Hr. Lippa
    Tel.: (030) 902953459

    Sachbearbeiter

Informationen zu den Gebieten

Bitte klicken Sie auf einen Gebietsnamen, um sich die entsprechende Karte anzuschauen – dahinter finden Sie den Verordnungstext:

Gutachten zu Sozialen Erhaltungsgebieten in Pankow

Nacherhebung zur Überprüfung der Anwendungsvoraussetzungen vier bestehender Sozialer Erhaltungsverordnungen

Falkplatz | Arnimplatz | Humannplatz | Ostseestraße / Grellstraße

PDF-Dokument (8.5 MB)

Untersuchungen zur Prüfung der Voraussetzungen für den Erlass Sozialer Erhaltungsverordnungen fünf Verdachtsgebiete

Pankow-Süd │ Komponistenviertel │ Langhansstraße
Danziger Straße Mitte │ Danziger Straße Ost

PDF-Dokument (12.5 MB)

Erweiterung Gebietskulisse Soziale Erhaltungsgebiete

PDF-Dokument (10.2 MB)

Prüfkriterien für Anträge in sozialen Erhaltungsgebieten (§ 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 BauGB)

Prüfkriterien (Amtsblatt Nr.31 /03.08.2018)

PDF-Dokument (835.3 kB)

Antragsunterlagen

Antrag auf Genehmigung eines Vorhabens im Geltungsbereich einer Erhaltungsverordnung

PDF-Dokument (26.7 kB)

Anlage zum Antrag auf Genehmigung eines Vorhabens im Geltungsbereich einer Erhaltungsverordnung

PDF-Dokument (289.1 kB)

Antrag auf Umwandlung in Wohnungseigentum/Teileigentum

PDF-Dokument (64.4 kB)

Vereinbarungen zwischen der Deutschen Wohnen und dem Bezirksamt Pankow über den sozialverträglichen Ablauf von Sanierungsmaßnahmen

Vereinbarung - Deutsche Wohnen - BA Pankow - Grellstraße/Prenzlauer Allee

PDF-Dokument (3.5 MB)

Grellstraße/Prenzlauer Allee - Ergänzung

PDF-Dokument (621.7 kB)

Vereinbarung - Deutsche Wohnen - BA Pankow - Topsstraße/Eberswalder Straße/Schönhauser Allee

PDF-Dokument (3.2 MB)