Soziale Erhaltungsgebiete im Bezirk Pankow

Eine Aufgabe des Arbeitsbereichs „soziale Erhaltungsgebiete“ besteht darin, die im Bezirk bestehenden Erhaltungsverordnungen gem. § 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 BauGB umzusetzen. Im Bezirk gibt es 10 derartige Erhaltungsgebiete.
Mit Hilfe der sozialen Erhaltungsverordnungen soll die Zusammensetzung der Wohnbevölkerung erhalten werden, um negative städtebauliche Auswirkungen zu verhindern.

Der Schutzzweck der Erhaltungsverordnungen wird u.a. dadurch erreicht, dass der Rückbau, die Änderung oder die Nutzungsänderung baulicher Anlagen einer Genehmigung bedürfen.

Für Vorhaben, die in einem Baugenehmigungsverfahren gem. Bauordnung für Berlin zu behandeln sind, bedarf es keines gesonderten Antrages im Bereich „soziale Erhaltungsgebiete“. Dieser wird am Baugenehmigungsverfahren beteiligt, und die Baugenehmigung schließt die erhaltungsrechtliche Genehmigung ein.

Für nicht baugenehmigungspflichtige Maßnahmen ist beim Bereich „soziale Erhaltungsgebiete“ ein Antrag zu stellen. Entsprechende Formulare sind unter dem Punkt „Antragsunterlagen“ zu finden.

Der Senat von Berlin hat am 03.03.2015 eine Verordnung über einen Genehmigungsvorbehalt für die Begründung von Wohnungs- oder Teileigentum in Erhaltungsgebieten nach § 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 BauGB erlassen.
Danach bedarf die Begründung von Wohnungs- oder Teileigentum an Gebäuden, die ganz oder teilweise zu Wohnzwecken zu dienen bestimmt sind, einer Genehmigung durch die Gemeinde.
Die Prüfung der Genehmigungsfähigkeit ist Aufgabe des Bereichs „soziale Erhaltungsgebiete“.
Ein entsprechendes Antragsformular ist unter dem Punkt „Antragsunterlagen“ zu finden.

Ansprechpartner, Karten und Verordnungstexte der einzelnen Erhaltungsgebiete und die geltenden Prüfkriterien sind auf der folgenden Seite zu finden.

Flyer - Soziale Erhaltungsgebiete und Umwandlungsverordnung in Pankow

PDF-Dokument (1.4 MB)

Ansprechpartner

  • Fr. Herfort
    Tel.: (030) 90295-3137

    Gruppenleiterin / Sachbearbeiterin

  • Fr. Schütz
    Tel.: (030) 90295-3331

    Sachbearbeiterin

  • Fr. Bertermann
    Tel.: (030) 90295-3557

    Sachbearbeiterin

  • Fr. Wottge
    Tel.: (030) 90295-3442

    Sachbearbeiterin

  • Fr. Fichtner
    Tel.: (030) 90295-3332

    Sachbearbeiterin

  • Fr. Töpfer
    Tel.: (030) 90295-3136

    Sachbearbeiterin Umwandlungsverordnung

Gutachten zu Sozialen Erhaltungsgebieten in Pankow

Nacherhebung zur Überprüfung der Anwendungsvoraussetzungen vier bestehender Sozialer Erhaltungsverordnungen

Falkplatz | Arnimplatz | Humannplatz | Ostseestraße / Grellstraße

PDF-Dokument (8.5 MB)

Untersuchungen zur Prüfung der Voraussetzungen für den Erlass Sozialer Erhaltungsverordnungen fünf Verdachtsgebiete

Pankow-Süd │ Komponistenviertel │ Langhansstraße
Danziger Straße Mitte │ Danziger Straße Ost

PDF-Dokument (12.5 MB)

Erweiterung Gebietskulisse Soziale Erhaltungsgebiete

PDF-Dokument (10.2 MB)

Prüfkriterien für Anträge in sozialen Erhaltungsgebieten (§ 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 BauGB)

Prüfkriterien (Amtsblatt Nr.1 /04.01.2013)

PDF-Dokument (202.6 kB)

Antragsunterlagen

Antrag auf Genehmigung eines Vorhabens im Geltungsbereich einer Erhaltungsverordnung

PDF-Dokument (26.7 kB)

Anlage zum Antrag auf Genehmigung eines Vorhabens im Geltungsbereich einer Erhaltungsverordnung

PDF-Dokument (289.1 kB)

Antrag auf Umwandlung in Wohnungseigentum/Teileigentum

PDF-Dokument (64.4 kB)