Drucksache - VII-0783  

Siehe Anlage

Bezirksamt Pankow von Berlin                                                                                                  .07.2014

An die

Bezirksverordnetenversammlung              Drucksache-Nr.:

Vorlage zur Kenntnisnahme

für die Bezirksverordnetenversammlung gemäß § 15 BezVG

Betr.:

Zukünftige Nutzungsstruktur für die Grundstücke am Blankenburger Pflasterweg im Ortsteil Blankenburg

Wir bitten zur Kenntnis zu nehmen:

Gemäß § 15 Bezirksverwaltungsgesetz (BezVG) wird berichtet:

Das Bezirksamt hat in seiner Sitzung am 15.07.2014 folgende Beschlüsse gefasst:

I.   Für die landeseigenen Flächen östlich der Heinersdorfer Straße und nördlich und 
südlich des Blankenburger Pflasterwegs soll für die vom Liegenschaftsfonds Ber-
lin beabsichtigte Machbarkeitsstudie folgende Nutzungsstruktur untersucht wer-
den:
 

Vorrangig Einrichtungen der sozialen Infrastruktur und Flächen für Gewerbe- und Wohnnutzung.

II.  Der Fachbereich Stadtplanung wird mit der fachlichen Koordinierung seitens des
Bezirksamtes beauftragt.

Begründung

In der Stellungnahme des Bezirkes zum StEP Wohnen ist deutlich geworden, dass die Flächen einer besonderen Betrachtung zuzuführen sind. Dazu hat eine bezirksamtsinterne Arbeitsgruppe getagt. Das Ergebnis wird hier vorgestellt.

Fläche des Bearbeitungsgebietes:

Auf Grund der Lage und der Eigentumssituation eignen sich diese Flächen für die Errichtung von zwei dringend erforderlichen Schulstandorten (eine dreizügige Grundschule und eine Oberschule) und Sportflächen mit einem Flächenbedarf von ca. 2 ha. Weiterhin besteht Bedarf an einer Jugendfreizeiteinrichtung mit einer Fläche von ca. 2.000 m².

Der zu untersuchende Bereich wird im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche und im Stadtentwicklungsplan Wohnen 2025 als Wohnungsbaustandort dargestellt.

Eine zu entwickelnde und planungsrechtlich zu sichernde anteilige Fläche für eine Gewerbenutzung muss mit der geplanten Gemeinbedarfsnutzung, einer geplanten Wohnnutzung und mit den bereits vorhandenen reinen Wohngebieten in der Nachbarschaft verträglich sein.

Das Bearbeitungsgebiet ist nicht identisch mit der Ausweitung baulich zu entwickelnder Flächen. Zurzeit landwirtschaftlich genutzte Flächen sind nur in geringem Maße und für eine vorteilhaftere städtebauliche Situation in Anspruch zu nehmen. Diese Flächen sind mit der Renaturierung jetzt bebauter Flächen am Blankenburger Pflasterweg auszugleichen.

Haushaltsmäßige Auswirkungen

Es sind anteilige Planungskosten einzuplanen, da auch Flächen im Eigentum des Bezirks in die Machbarkeitsstudie einbezogen werden sollen. Da die Flächen des Bezirks nicht Nutzungsschwerpunkt sein werden, ist von einer Kostenbeteiligung von 1/3, max. 10.000 €, auszugehen.

Gleichstellungs- und gleichbehandlungsrelevante Auswirkungen

keine

Auswirkungen auf die nachhaltige Entwicklung

keine

Kinder- und Familienverträglichkeit

entfällt

Jens-Holger Kirchner

stellv. Bezirksbürgermeister