Städtebauliche Planung an der Ludwig-Quidde-Straße in Französisch Buchholz

Einführung

Berlin wächst. Der anhaltend steigende Wohnraumbedarf führt zur Anspannung am Berliner Wohnungsmarkt und erhöht die Dringlichkeit, neuen Wohnungsbau zu realisieren. Im Sinne einer sozial gerechten, innovativen und vor allem nachhaltigen Stadtentwicklung kommt dabei insbesondere der Nutzbarmachung im Siedlungsraum gelegener Brachflächen eine hohe Bedeutung zu. Die Flächen an der Ludwig-Quidde-Straße in Französisch Buchholz bieten sich vor diesem Hintergrund in besonderem Maße für eine bauliche Entwicklung an.

Bereits 1995 waren die Flächen Bestandteil der damaligen Wohnungsbaustrategie und sind heute Teil des Wohnungsbaubündnisses Wohnen zwischen Senat und Bezirk.

Bebauungsplanverfahren

Für die Schaffung des erforderlichen Planungsrechts befindet sich der Bebauungsplan 3-59 „Ludwig-Quidde-Straße“ seit mehreren Jahren im Aufstellungsverfahren.

Geplant ist die städtebauliche Entwicklung der brachliegenden, ehemals als Ackerland genutzten Fläche zu einem neuen Wohnquartier mit rund
450 Wohnungen sowie deren Einbindung in das städtebauliche Umfeld.

Hierfür ist auch die Errichtung einer Kindertagesstätte und eines öffentlichen Spielplatzes vorgesehen. Neue Erkenntnisse aus einer Vielzahl zusätzlicher Untersuchungen – u. a. zum Verkehr, Schallschutz und Boden – führten im laufenden Verfahren zu Überarbeitungen und Anpassungen des Bebauungsplans. Zum aktuellen Planungsstand wurde nach der Einwohnerversammlung in 2019 eine digitale Informationsveranstaltung zum Bebauungsplan 3-59 am 23.11.21 umgesetzt.

Siegerentwurf BJP

Siegerentwurf BJP

Städtebaulicher Ideen- und Realisierungswettbewerb

Auf der Grundlage des überarbeiteten Bebauungsplanentwurfs haben die Projektträger Gewobag/Interhomes gemeinsam mit dem Bezirksamt Pankow von Berlin einen städtebaulichen Ideen- und Realisierungswettbewerb ausgelobt.

Insgesamt wurden zehn Wettbewerbsarbeiten eingereicht, die vor der Entscheidung der Jury online von der Öffentlichkeit eingesehen und kommentiert werden konnten. Auf mein.berlin.de sind alle Beiträge zu finden. Gewinner ist die #10 mit der Nummer 440440.

Der Siegerentwurf wurde von der Jury unter Vorsitz von Frau Professorin Ulrike Lauber mit dem ersten Preis ausgezeichnet. Entwurfsverfasser ist das Dortmunder Architekturbüro BJP Bläser Jansen Partner GbR.

Der Siegerentwurf zeichnet sich in besonderem Maße durch die Klarheit des Städtebaus und die einfache und konsequente Gliederung und Differenzierung der Räume und Flächen aus. Weitere Stärken des Entwurfs sind auch die großzügigen Grünfugen und der wassersensible Städtebau.
Für eine effiziente Flächennutzung überdecken grüne Gemeinschaftshöfe die Parkdecks und die Flachdächer der Gebäude werden begrünt. Die robuste modulare Struktur ermöglicht eine flexible Realisierung der Baufelder in einzelnen Abschnitten.

Die Wettbewerbsarbeit soll die Grundlage für einen Masterplan werden. Hierfür wird der Preisträger in diesem Jahr mit einer Überarbeitung des Entwurfs beauftragt. Bei dieser Überarbeitung sollen die Hinweise des Preisgerichts sowie weitere Hinweise der beteiligten Wohnungsbaugesellschaften, der Fachämter und der Öffentlichkeit berücksichtigt werden. Soweit erforderlich wird der Bebauungsplanentwurf 3-59 angepasst.

Aktuelles

Der Siegerentwurf und die eingereichten Wettbewerbsarbeiten sind nun in einer Ausstellung zu sehen.

Wann?

Ab Mittwoch, dem 12.01.22 bis 04.02.22,
montags bis freitags von 08:00 bis 18:00 Uhr

Wo?

Bezirksamt Pankow von Berlin
Abteilung Stadtentwicklung und Bürgerdienste
Stadtentwicklungsamt,
Ausstellungsraum im Erdgeschoss
Storkower Straße 97
10407 Berlin