Die Untersuchung betrachtet die Dietzgenstraße und ihre Randbereiche von der Einmündung Schönhauser Straße bis zur nördlichen Friedhofsgrenze. Der Schwerpunkt der Untersuchung liegt auf der Entwicklung bzw. Umnutzung nicht mehr für Bestattungszwecke genutzter Flächen auf den „Friedhöfen Nordend“. Darüber hinaus sollen Nutzungsperspektiven auch auf weiteren Potenzialflächen entlang der Dietzgenstraße aufgezeigt werden. Der zurzeit leerstehende, denkmalgeschützte BVG-Straßenbahnbetriebshof sowie die Grünfläche „Nordenddreieck“ werden in die Untersuchungen einbezogen. Durch neue Nutzungsideen sollen zum einen Bedarfe innerhalb des Ortsteils gedeckt, zum anderen neue Impulse für eine behutsame Einbindung der Friedhöfe in ein urbanes Umfeld gesetzt werden.
Eine erste öffentliche Vorstellung der Planung erfolgte am 9. März 2021 im Rahmen der Sitzung des Bezirksverordneten-Ausschusses für Stadtentwicklung und Grünanlagen. Inzwischen wurden verschiedene Ideen für eine möglichst naturbelassene Nutzung der rückwärtigen Friedhofsflächen sowie für eine städtebaulich sinnvolle Verdichtung entlang der Dietzgenstraße entwickelt. Für den brachgefallenen Friedhof und den ungenutzten Betriebshof der Berliner Verkehrsbetriebe werden denkmalgerechte Nutzungen angestrebt.
Die Grünfläche „Dietzgendreieck“ an der Schönhauser Straße ist aufgrund ihrer zentralen Lage bedeutsam für angrenzende Wohngebiete. Auch eine Anlage für die Regenwasserversickerung ist hier nicht ausgeschlossen. Überlegungen zur baulichen Nutzung dieser Fläche wurden daher zunächst zurückgestellt.
Im westlichen Friedhofsareal an der wurde die Errichtung von Wohngebäuden und einer Kindertagesstätte geprüft. Hier wurden für den in Betracht kommenden Bereich verschiedene Varianten für städtebauliche Konzepte erarbeitet.
Die beauftragte Studie beschäftigt sich insbesondere mit den Folgen der Planungsüberlegungen auf dem ehemaligen Friedhof für Landschaft, Klima und Ökologie. Die Untersuchung wurde im Jahr 2025 abgeschlossen.
Die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit für den Bebauungsplan (B-Plan) startet bereits am 01. Oktober 2025 und läuft bis einschließlich 01. November 2025. Die Unterlagen mit der Begründung zum Vorentwurf des B-Plans 3-85 können während der Auslegungsfrist im Internet eingesehen werden unter:
https://be.beteiligung.diplanung.de/verfahren/3-85/public/detail
Interessierte Bürgerinnen und Bürger können sich über Ziele, Zwecke und Auswirkungen des B-Plans 3-85 informieren und während der Auslegungsfrist Anmerkungen hierzu abgeben. Alle fristgerecht eingehenden Stellungnahmen werden in die abschließende Abwägung der öffentlichen und privaten Belange einbezogen.
Am 24. Juni 2025 hat das Bezirksamt Pankow von Berlin die Aufstellung des Bebauungsplans 3-85 „Dietzgenstraße – Nordend“ beschlossen. Auf den zum Großteil brachliegenden Wirtschaftsflächen einer ehemaligen Gärtnerei der Friedhöfe Nordend parallel zur Dietzgenstraße soll Planungsrecht für ca. 260 Neubauwohnungen geschaffen werden. Die gärtnerische Pflege und Unterhaltung nicht mehr benötigter Friedhofsflächen verursacht erhebliche, meist nicht durch Einnahmen gedeckte Kosten. Die Umnutzung nicht mehr benötigter Friedhofsflächen bietet daher die Chance, einerseits dringend benötigten Wohnungsneubau zu realisieren und andererseits die Pflege der Freiflächen langfristig abzusichern bzw. neue Freiraumnutzungen zu entwickeln.
Die Wohnungen sollen durch eine landeseigene Wohnungsbaugesellschaft errichtet werden. Durch die Anwendung des Berliner Modells der kooperativen Baulandentwicklung ist sichergestellt, dass mindestens 30 % der Geschossfläche der Mietwohnungen für Menschen mit geringeren Einkommen vorgesehen sind. Zusätzlich ist beabsichtigt, die aus dem Wohnungsneubau resultierenden Bedarfe für die soziale und grüne Infrastruktur zu realisieren, einschließlich erforderlicher Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen.
Öffentliche Auslegung ab 01.10.2025
Zusätzlich zum Internet sind die Unterlagen im oben genannten Zeitraum auch in Papierform im Bezirksamt Pankow, Abt. Stadtentwicklung und Bürgerdienste, Dienstgebäude Storkower Straße 97, 10407 Berlin, Ausstellungsraum im Erdgeschoss, öffentlich ausgelegt. Sie können dort von Montag bis Freitag von 9:00 bis 18:00 Uhr sowie nach telefonischer Vereinbarung unter der Telefonnummer (030) 90295 –3842 oder per Terminvereinbarung per E-Mail bebauungsplan@ba-pankow.berlin.de eingesehen werden.
