Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf von Berlin    20.01.2005

Bericht

für die Sitzung der Bezirksverordnetenversammlung am

1. Gegenstand des Berichtes:      Abschlussbericht zur Empfehlung der BVV, DS-Nr.1649/V aus der 38. BVV vom 28.10.2004

                        Stadtumbau Ost

2. Die BVV wird um Kenntnisnahme gebeten:      

Das Bezirksamt kann der Empfehlung der BVV nicht nachkommen, da die Annahme der BVV, dass diesbezügliche Daten für den o. g. Abgleich zur Verfügung stehen, nicht zutreffen.

Um die gewünschten Aussagen treffen zu könne, wäre eine IST-Analyse über alle Wohnungseigentümer notwendig, um z. B. Neubau- und Modernisierungstatbestände sowie die Struktur der Wohnungsgrößen erfassen und zweckdienlich darstellen zu können.

Selbst eine tendenzielle Darstellung unter Nutzung des Berliner Mietspiegels, der mittels der Wohnlageneinstufung aber nur untere und obere Mietpreisgrenzen, aber wiederum nicht für alle Wohnungsformen, darstellt, würde zu keinen verlässlichen Aussagen führen. Es wird darauf hingewiesen, dass das Mietpreisniveau z. B. wesentlich durch Ausstattungs- und Modernisierungsmerkmale geprägt wird.

Der Umfang dieser Berücksichtigung wäre aber wieder unerlässlich für eine Definition "unteres Preisniveau", die dem Beschluss leider nicht entnommen werden kann.

Dies steht ggf. im direkten Zusammenhang hinsichtlich der Beurteilungsfähigkeit "erforderlicher Anteil von Wohnungsraumangeboten im unteren Preisnivveau".

Zusammenfassend stellt das Bezirksamt fest, dass trotz des gemeinsamen Interesses

zurzeit keine vertretbare Lösung für die Erarbeitung durch die Verwaltung gesehen wird.

Dr. Klett                        S. Simdorn

Bezirksbürgermeister Bezirksstadtrat für Wohnen, Bauen,
Bürgerdienste und Ordnung