Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 1 BauGB zum Bebauungsplanverfahren XXI-23

Was ist geplant?

Mit dem Bebauungsplan XXI-23 sollen der bisherige Standort des “Institut Prüffeld Hochleistungstechnik” (IPH) sowie bislang ungenutzte Potenziale im innenstadtnahen und gut angebundenen Marzahner Gewerbegebiet gesichert und ausgebaut werden. Damit wird auf die wachsende Berliner Wirtschaft und den dringenden Bedarf an hochwertigen Gewerbe- und Industrieflächen reagiert. Der Bebauungsplan XXI-23 soll unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes sowie prägender Grünstrukturen ein hochwertiges Gewerbe- und Industriegebiet entwickeln. Die bestehenden technischen Infrastrukturanlagen des Pump- sowie des Umspannwerkes entlang der Landsberger Allee werden als Flächen für Versorgungsanlagen gesichert. Als Grundlage für die Planung dient das im Vorfeld erarbeitete städtebauliche Konzept.

Der Bebauungsplan XXI-23 wird im Regelverfahren nach Baugesetzbuch (BauGB) mit Umweltprüfung aufgestellt. Die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit dient im Wesentlichen der frühzeitigen Unterrichtung über die allgemeinen Ziele und Zwecke des Bebauungsplanes.

Sie haben die Möglichkeit, sich frühzeitig an der Planung zu beteiligen. Während der Beteiligungsfrist können Stellungnahmen abgegeben werden. Diese sind in die abschließende Abwägung der öffentlichen und privaten Belange gegeneinander und untereinander einzubeziehen.

Rechtliche Hinweise

Geltungsbereich
Bebauungsplanverfahren XXI-23 „IPH“ für das Gebiet zwischen Landsberger Allee, Pyramidenring, den westlichen Flurstücksgrenzen der Flurstücke 181 bis 183 sowie 32, der Industriebahn und der Alten Rhinstraße im Bezirk Marzahn-Hellersdorf, Ortsteil Marzahn
Art der Beteiligung
Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB
Amtliche Bebauungsplannummer:
XXI-23
Zeitraum der Beteiligung:
01.10.2018 - 02.11.2018

Bilder aus dem Plangebiet

  • Blick ausgehend von der westlichen Geltungsbereichsgrenze nach Norden

    Blick ausgehend von der westlichen Geltungsbereichsgrenze nach Norden

  • Bestandsstrasse mit Baumallee Richtung Norden

    Bestandsstrasse mit Baumallee Richtung Norden

  • Blick ausgehend von der westlichen Geltungsbereichsgrenze nach Osten

    Blick ausgehend von der westlichen Geltungsbereichsgrenze nach Osten

  • Blick von der westlichen Geltungsbereichsgrenze nach Süden

    Blick von der westlichen Geltungsbereichsgrenze nach Süden

  • Denkmalgeschützte Garagen Richtung Süden

    Denkmalgeschützte Garagen Richtung Süden

  • Denkmalgeschütztes Pförtnerhaus

    Denkmalgeschütztes Pförtnerhaus

Downloads

Inhalte des Plakates

  • B-Planentwurf XXI-23 - noch nicht rechtsverbindlich

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    PDF-Dokument (5.4 MB)

  • B-plan Xxi-23 - Ausschnitt Fnp

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    PDF-Dokument (696.8 kB)

  • B-plan Xxi-23 - Auszug Step Gewerbe

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    PDF-Dokument (375.1 kB)

  • 1. Veranlassung Und Erforderlichkeit

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    PDF-Dokument (17.1 kB) - Stand: September 2018

  • 2. Beschreibung Des Plangebietes

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    PDF-Dokument (17.2 kB) - Stand: September 2018

  • 3. Planerische Ausgangssituation

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    PDF-Dokument (20.6 kB) - Stand: September 2018

  • 4. Entwicklung Der Planungsüberlegung

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    PDF-Dokument (16.6 kB) - Stand: September 2018

  • 5. Verkehrliche Erschließung

    Datei ist barrierefrei/ barrierearm

    PDF-Dokument (14.2 kB) - Stand: September 2018

  • 6. Historie Und Denkmalschutz

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    PDF-Dokument (18.3 kB) - Stand: September 2018

  • 7. Ziele Der Planung Und Wesentlicher Planinhalt

    Datei ist barrierefrei/ barrierearm

    PDF-Dokument (19.0 kB) - Stand: September 2018

  • 8. Geplante Inhalte Des Bebauungsplanes

    Datei ist barrierefrei/ barrierearm

    PDF-Dokument (20.8 kB) - Stand: September 2018

  • 9. Auswirkungen Auf Natur Und Umwelt

    Datei ist barrierefrei/ barrierearm

    PDF-Dokument (17.9 kB) - Stand: September 2018

Städtebauliches Konzept

  • Städtebauliches Konzept Variante 1

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    JPG-Dokument (464.3 kB) - Stand: September 2018

  • Städtebauliches Konzept Variante 2

    Datei ist barrierefrei/ barrierearm

    JPG-Dokument (458.1 kB) - Stand: September 2018

Information über die Datenverarbeitung im Bereich Bebauungsplanverfahren

  • Datenschutzerklärung Bebauungsplanung

    Datei ist barrierefrei/ barrierearm

    PDF-Dokument (36.9 kB)

Hier können Sie sich beteiligen:

Auslegungsort, Fristen, Öffnungszeiten, Ansprechpartner/in und Anschrift

Ort:
Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf von Berlin
Abteilung Stadtentwicklung, Gesundheit, Personal und Finanzen
Stadtentwicklungsamt,
Fachbereich Stadtplanung, 4. Etage, Foyer

Frist:
01. Oktober bis einschließlich 02. November 2018

Öffnungszeiten Auslegungsort:
Montag bis Mittwoch 8:00 bis 16:00 Uhr
Donnerstag 8:00 bis 18:00 Uhr
Freitag 8:00 bis 14:00 Uhr
sowie nach telefonischer Vereinbarung

Ansprechpartnerin: Frau Fuhlbrügge

Telefon: (030) 90293 5221
Telefax: (030) 90293 5105

Postalische Adresse für Ihre Beteiligung:
Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf von Berlin
Abteilung Stadtentwicklung, Gesundheit, Personal und Finanzen
Stadtentwicklungsamt, Fachbereich Stadtplanung
12591 Berlin