Drucksache - DS/0191/VII
Die Bezirksverordnetenversammlung wolle beschließen:
Das Bezirksamt wird ersucht bei Bauvorhaben im Bereich des Stadtteilzentrums Prerower Platz auf folgende Leitgedanken hinzuwirken: Die schnellstmögliche, weitere Belebung des Stadtteilzentrums ist für den Bezirk ein wichtiges Anliegen, denn es ist von besonderer Bedeutung für die etwa 100.000 Bewohner Hohenschönhausens. Der Prerower Platz ist die geografische Mitte Hohenschönhausens, äußerst verkehrsgünstig gelegen und spätestens seit der Eröffnung des Linden-Centers im Jahre 1995 der wichtigste Handelsstandort in Hohenschönhausen mit Bedeutung für den gesamten Bezirk. Der Prerower Platz steht in besonders kritischer Wechselwirkung mit den Nahversorgungszentren Hansa-Center (Hansastr. 236, 13051 Berlin), Mühlengrund-Center (Rotkamp 2, 13053 Berlin) und RIZ-Center (Ribnitzer Str. 24, 13051 Berlin). Jede Veränderung der Einzelhandels-Struktur muss eine Prognose über die Wirkung auf diese Nahversorgungszentren enthalten.
Bauvorhaben, die zur Belebung des Areals beitragen sollen, müssen der oben dargestellten Bedeutung des Prerower Platz Rechnung tragen. Dabei sind insbesondere zu berücksichtigen: - Architektur
- weitere Belebung des Bereichs
- Raum sozialer Begegnung
- zusammenhängendes Stadtteilzentrum
- soziales/kulturelles Zentrum
- ausreichende Stellflächen für Fahrräder und Pkw
- klimapolitisches Engagement
- sinnvolle Nachnutzung der Ankermieter-Flächen planen
- städtebaulicher Wettbewerb 2009
- Sofern der Prerower Platz innerhalb der nächsten fünf Jahre nicht im Sinne dieser Leitlinien entwickelt werden kann, setzt sich die Bezirksverordnetenversammlung zum Ziel o. g. Leitlinien kritisch zu evaluieren und ggf. anzupassen.
Begründung: Das Stadtteilzentrum Prerower Platz steht erfreulicherweise wieder im Interesse von Investoren. Betrachtet man jedoch deren Bauvorhaben, so wird deutlich, dass sie die Bedeutung des Gebietes für die Bewohner Lichtenbergs unterschätzen. Die oben genannten Leitgedanken sollen darstellen, woran sich aus Sicht des Bezirkes ein gutes Projekt messen lässt. Die genannten Leitlinien sollen dazu dienen die Wünsche des Bezirkes klar darzustellen und potenziellen Investoren einen Rahmen für die Bebauung des Areals zu geben.
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