Drucksache - DS/0191/VII  

 
 
Betreff: Prerower Platz entwickeln - Leitlinien für das Stadtteilzentrum
Status:öffentlichAktenzeichen:13.03.2012-zurückgezogen
 Ursprungaktuell
Initiator:Fraktion SPDFraktion SPD
   
Drucksache-Art:Antrag zur BeschlussfassungAntrag zur Beschlussfassung
Beratungsfolge:
Bezirksverordnetenversammlung Lichtenberg von Berlin Entscheidung

Sachverhalt
Anlagen:
Antrag SPD PDF-Dokument

Die Bezirksverordnetenversammlung wolle beschließen:

Die Bezirksverordnetenversammlung wolle beschließen:

 

Das Bezirksamt wird ersucht bei Bauvorhaben im Bereich des Stadtteilzentrums Prerower Platz auf folgende Leitgedanken hinzuwirken:

Die schnellstmögliche, weitere Belebung des Stadtteilzentrums ist für den Bezirk ein wichtiges Anliegen, denn es ist von besonderer Bedeutung für die etwa 100.000 Bewohner Hohenschönhausens.

Der Prerower Platz ist die geografische Mitte Hohenschönhausens, äußerst verkehrsgünstig gelegen und spätestens seit der Eröffnung des Linden-Centers im Jahre 1995 der wichtigste Handelsstandort in Hohenschönhausen mit Bedeutung für den gesamten Bezirk.

Der Prerower Platz steht in besonders kritischer Wechselwirkung mit den Nahversorgungszentren Hansa-Center (Hansastr. 236, 13051 Berlin), Mühlengrund-Center (Rotkamp 2, 13053 Berlin) und RIZ-Center (Ribnitzer Str. 24, 13051 Berlin). Jede Veränderung der Einzelhandels-Struktur muss eine Prognose über die Wirkung auf diese Nahversorgungszentren enthalten.

 

Bauvorhaben, die zur Belebung des Areals beitragen sollen, müssen der oben dargestellten Bedeutung des Prerower Platz Rechnung tragen. Dabei sind insbesondere zu berücksichtigen:

-      Architektur
Die bauliche Gestaltung soll der Bedeutung für die dort lebenden Bewohner Rechnung tragen. Gebäude und Fassaden, die einen schnellen/kostengünstigen Eindruck erwecken, passen nicht in das Konzept eines wichtigen Stadtteilzentrums für 100.000 Einwohner.

 

-      weitere Belebung des Bereichs
Der Prerower Platz soll sich als eines der bedeutenden Zentren Lichtenbergs weiter etablieren. Insbesondere durch die Schaffung weiterer Freizeitmöglichkeiten (bspw. Sport, Kultur) könnte sich der Bereich als fester Anlaufpunkt etablieren und eine Alternative zur Berliner Innenstadt darstellen. Auch gastronomische Angebote – vorzugsweise mit Sitzbereichen unter freiem Himmel – die unabhängig von den Schließzeiten der Centren sind, könnten diesem Zweck dienen. Synergien mit Kino und anderen Freizeitangeboten könnten geschaffen werden.

 

-      Raum sozialer Begegnung
Der Prerower Platz soll Begegnungsstätte der dort lebenden Bevölkerung sein. Ein Bereich, der Menschen in Kontakt bringen soll, muss zum Verweilen einladen. Erreicht würde dieses Ziel insbesondere durch großzügige Freiflächen und eine ansprechende Begrünung.

 

-      zusammenhängendes Stadtteilzentrum
Das Stadtteilzentrum soll als zusammenhängend wahrgenommen werden. Hierzu ist insbesondere nötig, dass es sich in die bestehende Bebauung einfügt und eine optische Führung vom/zum Linden-Center vorhanden ist. Auch eine Verbindung zum Bahnhof Hohenschönhausen ist wichtig.

 

-      soziales/kulturelles Zentrum
Um die soziale und kulturelle Bedeutung des Prerower Platz zu erhöhen, wären Flächen für solche Projekte wünschenswert, die zu vergünstigten Konditionen bereitgestellt werden.

 

-      ausreichende Stellflächen für Fahrräder und Pkw
Für die Anwohner gestaltet sich die Parkplatzsuche bereits jetzt schwierig. Ausreichende Stellplätze für Fahrräder und Pkw sind daher sehr wichtig. Zusätzlich bereitgestellte Stellflächen für Fahrräder in der Nähe des Bahnhofs Hohenschönhausen würden das Engagement für den Bezirk besonders betonen.

 

-      klimapolitisches Engagement
Ein erklärtes Ziel des Bezirks ist der Klimaschutz. Energiesparende Bauweisen, Dach und Fassadenbegrünung sowie die Nutzung regenerativer Energien (bspw. Photovoltaik) sollten fester Bestandteil eines jeden Bauvorhabens sein.

 

-      sinnvolle Nachnutzung der Ankermieter-Flächen planen
Die Bauplanung soll auch berücksichtigen, dass der Mieter großer Flächen (sog. Ankermieter) einmal den Standort aufgeben könnte. Dauerhafter Leerstand und Verfall würden in diesem Szenario drohen. Für diesen Fall soll das Gebäude so beschaffen sein, dass ohne massiven Investitionsbedarf die Fläche anderweitig genutzt werden kann.

 

-      städtebaulicher Wettbewerb 2009
Auf die Anregungen des städtebaulichen Wettbewerbs aus dem Jahre 2009 wird hingewiesen.

 

-      Sofern der Prerower Platz innerhalb der nächsten fünf Jahre nicht im Sinne dieser Leitlinien entwickelt werden kann, setzt sich die Bezirksverordnetenversammlung zum Ziel o. g. Leitlinien kritisch zu evaluieren und ggf. anzupassen.

 

Begründung:

Das Stadtteilzentrum Prerower Platz steht erfreulicherweise wieder im Interesse von Investoren. Betrachtet man jedoch deren Bauvorhaben, so wird deutlich, dass sie die Bedeutung des Gebietes für die Bewohner Lichtenbergs unterschätzen. Die oben genannten Leitgedanken sollen darstellen, woran sich aus Sicht des Bezirkes ein gutes Projekt messen lässt.

Die genannten Leitlinien sollen dazu dienen die Wünsche des Bezirkes klar darzustellen und potenziellen Investoren einen Rahmen für die Bebauung des Areals zu geben.

 

               

 

 
 

Legende

Ausschuss Tagesordnung Drucksache
Bezirksparlament Aktenmappe Drucksachenlebenslauf
Fraktion Niederschrift Beschlüsse
Kommunalpolitiker Auszug Realisierung
   Anwesenheit Kleine Anfragen