Auszug - Weitere Bau- und Planungsvorhaben lt. Liste  

1. Strausberger Str. 9/Küstriner Str. 58-60

Frau Kuhnert stellt das Vorhaben vor. Geplant ist eine Blockrandbebauung mit vier Vollgeschossen und einem Dachgeschoss, 32 Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit 32 Stellplätzen. Die Zufahrt zur Tiefgarage soll von der Strausberger Str. erfolgen, das Projekt könnte bei Vorliegen eines positiven Lärmschutzgutachtens nach § 34 genehmigt werden. Das Grundstück würde im Fall eines Baus zu 60 Prozent versiegelt werden. Herr Laue fragt nach, ob sich auf dem Grundstück baurechtlich eine Anlage zur Regenwasserversickerung durchsetzen ließe. Frau Kuhnert informiert, dass so etwas in der maßgeblichen Umgebung (Ergänzung: mangels Rechtgrundlage, Gebiet ist nicht Bestandteil Wasserschutzzone) noch nicht praktiziert worden sei.

2. Geplante Bebauung von Flächen der Niederbarnimer Eisenbahn (NEB) zwischen Konrad-Wolf-Str. und Degnerstr.

Frau Kuhnert stellt das Vorhaben vor. Geplant ist eine jeweilige Blockrandschließung  mit 22 Wohneinheiten sowie Bebauung im Blockinnenbereich, eine Genehmigung nach § 34 ist bei Zustimmung der Nachbarn zur Grenzbebauung möglich, die Fläche sollte weiter für Radfahrer und Fußgänger nutzbar sein, eine öffentliche Durchwegung müsste mit der NEB vereinbart und mittels Baulast gesichert werden.

3. Hauptstr. 81 in 10317 Berlin

Geplant ist die Errichtung eines 3-Sterne-Hotels mit ca 110 Betten direkt an der Ecke zur Karlshorster Straße sowie dazu passenden gastronomischen Einrichtungen im EG. Das Grundstück soll zu nahezu 100 % überbaut werden. Das Vorhaben ist für den FB Stapl auf der Basis des § 34 Bau GB vorstellbar.

Dr. Rackow bezweifelt, ob der Standort für ein Hotel geeignet ist.

Frau van der Wall erkundigt sich nach der vorgesehen Eingangssituation, der Gestaltung von Fuß- und Radwegen und der Zufahrt, weil Gehweg, Fahrbahn und Radfahrstreifen an der Stelle sehr schmal sind. Sie befürchtet negative Auswirkungen durch die Reflexion des Lärms für die "Schiefen Häuser" nördlich der Bahntrasse.

Herr Laue begrüßt eine Entwicklung des Standorts, teilt aber die Bedenken von Frau van der Wall bzgl. der Zufahrt und der Gestaltung des Eingangsbereichs. Die Lärmentwicklung werde durch die Lärmschutzmaßnahmen der DB AG begrenzt. Ver- und Entsorgung gingen dort auf Grund der hohen Verkehrsbelastung tagsüber nur nachts.

BzStR Nünthel erklärt, dass eine Entwicklung des Grundstücks begrüßenswert sei. Die Genehmigung könnte nach § 34 erteilt werden, die Gebäudehöhe orientiert sich am B-Plan auf der gegenüber liegenden Seite.

4. Arendsweg 58-74

Frau Kuhnert stellt das Vorhaben vor. Die NCC plant die Errichtung einer Wohnanlage mit 92 Reihenhauseinheiten. Ein vorhabenbezogener Bebauungsplan wird zurzeit erarbeitet, zeitgleich wurde der Bauantrag gestellt.

5. Gensinger Str.

Frau Kuhnert stellt das Vorhaben vor. Ein Vorbescheidsantrag liegt vor. Die vorhandene Bebauung des Gensinger Viertel (Viertelkreis) soll nach Westen verlängert werden. Geplant sind drei Gebäude mit fünf bzw. sechs Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss. Vorhabenträger ist auch hier die NCC. Geplant sind zwischen 150 und 200 Wohneinheiten.

6. Dönhoffstr. 38

Frau Kuhnert stellt das Vorhaben vor. Der Vorbescheidsantrag wurde bereits vorgestellt, der Bauantrag ist mittlerweile gestellt worden.