Drucksache - DS/1732/VI  

Das Bezirksamt bittet die BVV, Folgendes zur Kenntnis zu nehmen:

Das Bezirksamt hat beschlossen:

a)  dass der Antrag eines Vorhabenträgers über die Einleitung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanverfahrens für die Grundstücke Landsberger Allee 359/367 zur Errichtung eines Fachmarkt- und Gewerbezentrums negativ beschieden werden soll.

     Anlage:       Lageplan

b)   mit der Durchführung des Beschlusses das Amt für Planen und Vermessen zu beauftragen.

Begründung:

Das vom Vorhabenträger vorgelegte Bebauungs- und Nutzungskonzept sieht die Errichtung eines Fachmarkt- und Gewerbezentrums mit folgenden Nutzungsarten vor: Tankstelle mit Shop, Fast-Food, Kfz-Handel einschl. Zubehör, Kfz-Werkstätten, Sport- und/oder Freizeiteinrichtungen. Die geplante Geschossfläche von ca. 1.400 m² mit insgesamt 86 Stellplätzen verteilt sich auf 3 Gebäude, die teilweise bis zu 2 Geschosse aufweisen.

Die mit dem Bebauungskonzept vorgeschlagene städtebauliche Lösung wird der Lage dieses Standortes am Kreuzungspunkt zweier übergeordneter Hauptverkehrsstraßen nicht gerecht. Durch die geplante Erschließung des Grundstücks von der Landsberger Allee ist mit einer Beeinträchtigung der unmittelbar östlich gelegenen Kleingartenanlage zu rechnen. Außerdem wird die fußläufige Verbindung vom Wohngebiet an der Treffurter Straße zur Straßenbahnhaltstelle in der Landsberger Allee eingeschränkt.

Das Vorhaben wurde bereits dem Ausschuss für Stadtentwicklung, Bauen und Verkehr in seiner Sitzung am 13.04.2010 vorgestellt und fand dort keine Zustimmung.

Berlin, den        05.2010

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Emmrich                                                             Geisel

Bezirksbürgermeisterin                                      Bezirksstadtrat für Stadtentwicklung, Bauen, Umwelt und Verkehr

                                                                                                                                            Anlage

Lageplan

                                                                                                                           Ohne Maßstab