Auszug - Bauvoranfrage der Howoge für die Grundstücke Ernst-Barlach-Straße 1 - 6  

Herr Güttler-Lindemann stellt die Bauvoranfrage der Howoge vor.

Es sind zwei Bauvoranfragen eingegangen.

Die Grundstücke Ernst-Barlach-Straße 1‑6 befinden sich am Ortseingang des Dorfes Wartenberg, in direkter Nachbarschaft zur Großsiedlung Neu-Hohenschönhausen.

Die neuen Gebäude nehmen in Variante 1 ungefähr die bisherige Bebauungsstruktur der ehemaligen Gutsarbeiterhäuser auf. Geplant sind ca. 90 Wohneinheiten (WE), verteilt auf mehrere 2-geschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss. Stellplätze werden hofseitig angelegt. Die Planung fügt sich in die Vorgaben der städtebauliche Erhaltungsverordnung für die Dörfer Malchow, Falkenberg, Wartenberg ein.

Die neuen Gebäude an der Ernst-Barlach-Straße werden in Variante 2 2-geschossig mit Satteldach geplant. In dem der Straße abgewandten Bereich sind 3-geschossige Gebäude mit Flachdach geplant. Ca. 120 Wohneinheiten könnten geschaffen werden. Die Planung steht in Konflikt zu den Vorgaben der städtebaulichen Erhaltungsverordnung für die Dörfer Malchow, Falkenberg, Wartenberg.

Herr Güttler-Lindemann beantwortet zuvor schriftlich eingereichte Fragen von Frau Stenzel und Herrn Pohle: Es sind derzeit noch 17 von 24 Wohnungen vermietet. Die Howoge hat die Grundstücke vom Liegenschaftsfonds Berlin (jetzt: Berliner Immobilienmanagement GmbH) in 2020 erworben. Variante 1 fügt sich in die Vorgaben der städtebaulichen Erhaltungsverordnung für die Dörfer Malchow, Falkenberg, Wartenberg ein, Variante 2 nicht.

Herr Hudler fragt in der Aussprache nach den sozialen Infrastrukturbedarfen, die durch das Planungsvorhaben entstehen. Herr Leonhardt kritisiert das Heben von Verdichtungspotenzialen durch die Howoge in Neu-Hohenschönhausen und beobachtet es mit großer Sorge. Herr Paulus bittet, dass die Bestandsmieter:innen durch das Neubauvorhaben nicht verdrängt werden.