Blankenburger Süden - Teilfläche Süd, Berlin

Vor dem Hintergrund der anhaltend hohen Wohnraumnachfrage in Berlin hat sich der Senat von Berlin die Realisierung von neuen Wohnungen als stadtentwicklungspolitisches Ziel gesetzt. Zur Wohnungsbaustrategie gehört die Ausweisung von 24 Neuen Stadtquartieren, die einen erheblichen Beitrag zur Schaffung neuen Wohnraums, aber auch zur Verbesserung der sozialen, grünen und verkehrlichen Infrastruktur in den jeweiligen Nachbarschaften leisten können.

Die Teilfläche Süd gehört zum Projektverbund Blankenburger Süden, welcher als Neues Stadtquartier mit rund 159 ha Fläche und zukünftig ca. 8.600 Wohneinheiten das größte Wohnungsbaupotenzial Berlins darstellt. Grundlage für diese Entwicklung ist das im April 2025 vom Berliner Senat beschlossene Struktur- und Nutzungskonzept, das Aussagen über die langfristigen Zielsetzungen, wie etwa die Nutzungsverteilung und die übergeordnete Verkehrserschließung in dem Quartier trifft.

Um die grundsätzlichen Zielsetzungen des Struktur- und Nutzungskonzeptes für die Teilfläche Süd, die größtenteils das heutige Gewerbegebiet Heinersdorf und die angrenzenden Grün- und Freiflächen umfasst, weiter zu konkretisieren, wurde ein nicht offener städtebaulich-freiraumplanerischer Realisierungswettbewerb durchgeführt. Ziel war die Erarbeitung eines Gesamtkonzeptes für die Entwicklung eines lebendigen, nutzungs- und sozialgemischten Quartiers mit hoher ökologischer und freiraumplanerischer Qualität.

Das Wettbewerbsergebnis soll in eine Rahmenplanung münden und die Grundlage der anschließenden Bauleitplanung sein.