BNB-Hauptkriterien

• Ökologische Qualität
• Ökonomische Qualität
• Soziokulturelle und funktionale Qualität
• Technische Qualität
• Prozessqualität
• Standortmerkmale

Die ökologischen Hauptziele des Nachhaltigen Bauens zielen auf die Minimierung der Auswirkungen auf die globale und lokale Umwelt und den schonenden Umgang mit den natürlichen Ressourcen während der Lebenszyklusphasen eines Gebäudes ab. Dazu werden mit Hilfe der Ökobilanzierung die Stoff- und Energieströme des Gebäudes betrachtet und optimiert.

Weiterführende Informationen

• Online-Bilanzierungstool eLCA
• Informationsportal Nachhaltiges Bauen / ÖKOBAUDAT
• Ökologisches Baustoffinformationssystem / WECOBIS

Die Energieeffizienz von Gebäuden spielt eine bedeutende Rolle bei der Erreichung der Klimaziele Berlins. Auch hierbei übernimmt die Öffentliche Hand eine Vorbildfunktion und Vorreiterrolle.

Weiterführende Informationen

• Erneuerbare-Energien-Gesetz
• Gesetz zur Einsparung von Energie und zur Nutzung erneuerbarer Energien zur Wärme- und Kälteerzeugung in Gebäuden (GEG)
• Das Berliner Klimaschutz- und Energiewendegesetz (EWG)

Der langfristige Werterhalt des Gebäudes und des darin gebundenen Kapitals ist das Hauptziel der ökonomischen Qualität. Daher werden hier Kosten, Erträge und Wertstabilität über den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes von der Planung bis zum Rückbau oder Abriss betrachtet.

In die Bewertung der Lebenszykluskosten fließen neben den Aufwendungen für die Herstellung des Gebäudes auch die Kosten der Gebäudenutzung inklusive der Instandhaltungskosten ein. Eine Bewertung der Kosten für Rückbau und Entsorgung kann derzeit noch nicht erfolgen, weil hierzu noch keine belastbaren Daten vorliegen.

Wertstabilität und Wirtschaftlichkeit eines Gebäudes hängen wesentlich von dessen Flächeneffizienz, also der Optimierung des Flächenbedarfs und der damit verbundenen technischen Gebäudeausrüstung, einerseits und andererseits der Anpassungsfähigkeit bzw. dem Umnutzungspotential, die eine lange Nutzung des Gebäudes gewährleisten sollten, ab.

Die soziokulturelle Qualität konzentriert sich auf die Bedürfnisse der Gebäudenutzenden in Bezug auf Gesundheit, Wohlbefinden, Funktionalität und Ästhetik eines Bauwerks.

Die Zugänglichkeit und Barrierefreiheit sind wesentliche Indikatoren einer nutzerfreundlichen Funktionalität des Bauwerks.

Das Land Berlin hat sich bereits seit vielen Jahren eine barrierefreie Gestaltung der Stadt zum Ziel gesetzt. Folgerichtig ist auch die DIN 18040-1 “Barrierefreies Bauen – Planungsgrundlagen – Teil 1: Öffentlich zugängliche Gebäude” in Berlin als Technische Baubestimmung eingeführt.

• DIN 18040-1 “Barrierefreies Bauen – Planungsgrundlagen – Teil 1: Öffentlich zugängliche Gebäude”

Mit den Handbüchern “Design for all – Öffentlich zugängliche Gebäude”, “Design for all – öffentlicher Freiraum Berlin” und der Anleitung “Konzept Barrierefrei” liegen umfassende Planungsgrundlagen zum barrierefreien Bauen in Berlin vor.

Weiterführende Informationen

• Barrierefreies Bauen
• Nachhaltigkeitsanforderungen in Planungswettbewerben / SNAP
• Barrierefreies Bauen
• Handbücher und weitere Publikationen zum Barrierefreien Bauen

Die ästhetischen Nutzerbedürfnisse werden mit den Indikatoren für die gestalterische und städtebauliche Qualität und die Kunst am Bau berücksichtigt.

Die Baukultur stellt nicht nur das Erbe einer Stadt dar, vielmehr kann Baukultur als gesellschaftlicher Prozess verstanden werden. Durch Baukultur als Teil der gesellschaftlichen Auseinandersetzung mit der gebauten Umwelt, kann Identität und Identifikation gewonnen und gestärkt werden. So werden gesellschaftliche und wirtschaftliche (Mehr-)Werte für die Zukunft geschaffen und erhalten. Baukultur spiegelt sich daher im Kanon der Nachhaltigkeitsaspekte vor allem in den soziokulturellen, prozessualen und ökonomischen Kriterien.

Der Gebäudebestand steht verstärkt im Fokus, wenn es um die Frage geht, wie die Klimaziele des Bundes und des Landes erreicht werden können. Wie der Energieverbrauch sinnvoll reduziert werden kann, wird unter Beachtung der baulichen und gestalterischen Gegebenheiten im Einzelfall zu entwickeln sein. Dies bedarf insbesondere bei Denkmalen einer besonderen Sensibilität.

Kunst am Bau und Kunst im Stadtraum sind Teil des öffentlichen Lebens und ein wichtiges Element der Baukultur. Als Teil der Bauherrenaufgabe sieht es das Land Berlin deshalb als kulturelles Selbstverständnis an, Kunstschaffende bei öffentlichen Baumaßnahmen einzubinden.

Die Anweisung Bau des Landes Berlin – ABau – regelt, wie die öffentliche Hand als Bauherr im Rahmen von Infrastrukturmaßnahmen zeitgenössische Formen künstlerischer Gestaltung einbindet. Die Finanzierung von Kunst am Bau erfolgt aus Mitteln für öffentliche Neubauten des Hoch-, Tief- und Landschaftsbaus. Die realisierten Kunstwerke sind Ergebnis von Wettbewerbsverfahren, die auf Grundlage der Richtlinie für Planungswettbewerbe durchgeführt werden.

• Anweisung Bau des Landes Berlin – ABau

Weiterführende Informationen

• Bundesstiftung Baukultur
• Kunst am Bau nach ABau
• Kunst im Stadtraum und Kunst am Bau

Im Bereich der technischen Qualität werden alle Aspekte der technischen Ausführung der Gebäudekonstruktion und Anlagentechnik (TGA – Technische Gebäudeausrüstung) betrachtet.

Weiterführende Informationen

• Technische Gebäudeausrüstung

Die Optimierung des Lebenszyklus eines Bauwerks beginnt mit der Planung und erstreckt sich über die Bauausführung bis hin zum Rückbau des Gebäudes.

Bereits bei der Projektvorbereitung mit Aufstellung der Bedarfsplanung und Zielvereinbarung werden die Grundlagen für die Nachhaltigkeit der Errichtung, des Betriebs und ggf. dem erforderlichen Rückbau gebildet.

Die Bauwerksplanung sollte dabei integral durch ein qualifiziertes, interdisziplinär besetztes Planungsteam erfolgen, damit von Beginn an eine ganzheitliche Betrachtung der komplexen Anforderungen an ein nachhaltiges Gebäude möglich ist.

Die Ergebnisse einer an Nachhaltigkeitskriterien ausgerichteten Projektplanung bilden dann die Grundlage für den nachfolgenden Planungswettbewerb mit der Projektausschreibung und der Vergabe.

In der Phase der Bauausführung werden die Aspekte Minimierung der Umweltbelastungen durch Abfall, Lärm, Staub und sonstige schädliche Einwirkungen sowie die Qualitätssicherung und -kontrolle der Baumaßnahmen betrachtet.

Bei der systematischen Inbetriebnahme sollen dann schließlich die Funktionen der haustechnischen Anlagen optimiert werden, so dass durch die Betreiber des Gebäudes ein wirtschaftlicher und störungsfreier Betrieb ermöglicht wird.

Die Wahl eines geeigneten Standortes wirkt sich grundlegend auf die Zielsetzungen des nachhaltigen Bauens aus.

Daher sind hier neben politischen und strategischen Aspekten auch die Risiken und Verhältnisse am Mikrostandort, die Quartiersmerkmale sowie die Einbettung in die lokale Infrastruktur zu betrachten.