DGS
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Das Bauberatungszentrum ist ein Zusammenschluss der Fachbereiche (FB) Bau- und Wohnungsaufsicht sowie Stadtplanung und Denkmalschutz und bildet die zentrale Anlaufstelle für Ihre Fragen rund um das Thema „Bauen“ im Bezirk Reinickendorf. Die Zuständigkeitsbereiche orientieren sich an den Ortsteilen des Bezirks (siehe Karte oben).
Je nach Fragestellung ist es erforderlich sich an den zuständigen Arbeitsbereich im Bauberatungszentrum zu wenden.
Bauordnungsrecht
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“An wen richte ich meinen Bauantrag und welche Vorschriften sind beim Bau einzuhalten?”
Für den Vollzug der Berliner Bauordnung und ihrer Folgevorschriften (z.B. Erteilung von Baugenehmigungen, Beseitigung von Baumängeln) ist der Fachbereich Bau- und Wohnungsaufsicht zuständig. Weitere Aufgaben und die zuständigen Ansprechpersonen finden Sie auf der verlinkten Seite.
Bauplanungsrecht
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“Besteht ein Bebauungsplan für das Grundstück? Wenn ja, welche Aussagen trifft dieser?”
Für die Genehmigung jedes Bauvorhabens sind neben den einzuhaltenden bauordnungsrechtlichen Vorgaben auch die planungsrechtlichen Gegebenheiten zu prüfen. Eine planungsrechtliche Beratung hilft Ihnen bei diesen und ähnlichen Fragen weiter.
Denkmalrecht
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“Sind auf dem Grundstück oder in der Umgebung Denkmale vorhanden? Wie ist damit umzugehen?”
Insbesondere in historischen Siedlungsbereichen kann es vor geplanten Baumaßnahmen erforderlich sein denkmalrechtliche Genehmigungen einzuholen. Eine Übersicht über vorhandene Bau- und Gartendenkmale finden Sie auf der Denkmalkarte. Bei allen Fragen rund um den Denkmalschutz steht Ihnen die Untere Denkmalschutzbehörde für ein Beratungsgespräch zur Verfügung.
Erhaltungsrecht
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“Liegt das Grundstück in einem sozialen oder städtebaulichen Erhaltungsgebiet? Was gilt es zu beachten?”
Im Bezirk gibt es einige Gebiete, in denen das sogenannte besondere Städtebaurecht angewendet werden kann. Nähere Auskünfte zu den sozialen Erhaltungsgebieten oder den städtebaulichen Erhaltungsgebieten erhalten Sie auf den verlinkten Seiten.
Stadtgrün
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“Wo finde ich Hilfestellungen zur Freiflächenplanung?”
Darüber hinaus spielt das Stadtgrün für die Erholung und Lebensqualität eine bedeutende Rolle und trägt wesentlich zur Klimaanpassung und zur Gesundheit der Bevölkerung bei. Leitlinien zum Umgang mit Grün bei Bauvorhaben können auf der Website Stadtgrün eingesehen werden. Unter anderem finden Sie hier eine Broschüre für Planende und Bauende zu den formalen Anforderungen an einen qualifizierten Freiflächenplan vom BDLA (Bund Deutscher Landschaftsarchitekt:innen).
