Planungsraum TXL (12200414)

Überblick

Im Planungsraum (PLR) TXL lebten Ende des Jahres 2024 insgesamt 5.440 Einwohnerinnen und Einwohner (EW). Damit ist er ein vergleichsweise bevölkerungsarmer PLR in Reinickendorf und weist zudem mit 908 EW/km² eine der geringsten Bevölkerungsdichten im Bezirk auf. Aktuell ist das Stadtbild durch Einfamilienhäuser und eine Zeilenbebauung in einfacher Wohnlage sowie die Freifläche des ehemaligen Flughafens Tegel geprägt. Ein großer Bereich des Quartiers gehört damit zum Stadtentwicklungsprojekt Berlin TXL, infolgedessen dort der Forschungs- und Industriepark „Urban Tech Republic“ mit etwa 20.000 Arbeitsplätzen entstehen soll. Laut Monitoring Soziale Stadtentwicklung 2023 hat der PLR einen hohen sozialen Status mit positiver Dynamik.

Demographie

• hohes Bevölkerungswachstum und hoher Wanderungsgewinn im Jahr 2024
• vergleichsweise geringes Durchschnittsalter mit geringem Anteil an 65-Jährigen und älteren EW
• mehr als vier Fünftel der EW haben einen Migrationshintergrund (von denen kommen ca. 80 % aus der Ukraine und 5 % aus arabischen Ländern)

Soziale Lage

• weniger als die Hälfte der 15- bis unter 65-Jährigen EW ist sozialversicherungspflichtig beschäftigt
• geringer Anteil an Arbeitslosen und unterdurchschnittlicher Anteil an Transferleistungsbeziehenden nach SGB II
• unterdurchschnittlicher Anteil an Kinderarmut
• hoher Anteil an Altersarmut

Wohnsituation

• Siedlungsstruktur: vorwiegend Einfamilienhäuser mit Gärten sowie Zeilenbebauung der 1950er-70er Jahre
• fast alle EW leben in einer einfachen Wohnlage
• nur etwa ein Fünftel der EW wohnt seit mindestens 5 Jahren an ihrer aktuellen Adresse
• keine Mietwohnungen wurden 2024 in Eigentumswohnungen umgewandelt
• die Angebotsmieten sind hoch und liegen deutlich über dem Berliner Durchschnitt

(Soziale) Infrastruktur

• unterdurchschnittliche Versorgung mit öffentlichen Grünflächen
• schlechte Versorgung mit öffentlichen Spielplatzflächen (Versorgungsrichtwert: 1 m² je EW)
• der Anteil der Kinder unter 7 Jahren, die eine Kita-Betreuung in Anspruch nehmen, ist unterdurchschnittlich

Datenquellen

• Amt für Statistik Berlin-Brandenburg/Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen – PRISMA
• Geoportal Berlin: Stadtstruktur – Flächentypen differenziert 2023 (Umweltatlas)
• Investitionsbank Berlin (Hrsg.) (2025): IBB Wohnungsmarktbericht 2024. Berlin
• Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen (Hrsg.) (2024): Monitoring Soziale Stadtentwicklung 2023. Berlin

Weitere Hinweise

• Datenstand: 31.12.2024
• Vertiefende Erläuterungen und Hinweise zu den einzelnen Indikatoren sind in einem Indikatorenblatt aufgeführt.

Download der Druckversion

• PLR-Kurzprofil TXL

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