Planungsraum Teichstraße (12100205)

Überblick

Im Planungsraum (PLR) Teichstraße lebten Ende des Jahres 2024 insgesamt 13.988 Einwohnerinnen und Einwohner (EW). Damit ist er einer der bevölkerungsreichsten PLR im Bezirk. Die Bevölkerungsdichte beträgt 4.145 EW/km². Das Stadtbild ist insbesondere durch eine Zeilenbebauung in einer einfachen Wohnlage, große Kleingartenkolonien, Friedhofsflächen sowie Gewerbe- und Industrieflächen geprägt. Im Quartier befindet sich die UNESCO-Welterbestätte „Weiße Stadt“. Die soziale Lage der EW ist schlechter als im Reinickendorfer Durchschnitt. Laut Monitoring Soziale Stadtentwicklung 2023 hat der PLR einen mittleren Status mit stabiler Dynamik.

Demographie

• gemäßigtes Bevölkerungswachstum und geringer Wanderungsgewinn im Jahr 2024
• die Altersstruktur liegt auf dem Berliner Durchschnittsniveau
• etwa die Hälfte der EW hat einen Migrationshintergrund (von denen kommen ca. 21 % aus der Türkei, 13 % aus arabischen Ländern, 11 % aus Polen, 8 % aus Ländern des ehemaligen Jugoslawien und 8 % aus Ländern der ehemaligen UdSSR)

Soziale Lage

• der Anteil der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten ist durchschnittlich
• überdurchschnittlicher Anteil an Arbeitslosen und hoher Anteil an Transferleistungsbeziehenden nach SGB II
• hoher Anteil an Kinderarmut (mehr als ein Drittel der unter 15-Jährigen EW)
• hoher Anteil an Altersarmut

Wohnsituation

• Stadtstruktur: vorwiegend Zeilenbebauung der 1920er-30er bzw. der 1950er-70er Jahre; kleine Anteile an Ein- und Mehrfamilienhäusern mit Gärten, Blockrandbebauung der Gründerzeit bzw. der 1920er-40er Jahre sowie Großsiedlungsbau der 1960er-90er Jahre
• alle EW leben in einer einfachen Wohnlage
• etwa zwei Drittel der EW wohnen seit mindestens 5 Jahren an ihrer aktuellen Adresse
• keine Mietwohnungen wurden 2024 in Eigentumswohnungen umgewandelt
• die Angebotsmieten liegen unter dem Durchschnitt von Reinickendorf

(Soziale) Infrastruktur

• unterdurchschnittliche Versorgung mit öffentlichen Grünflächen
• gute Versorgung mit öffentlichen Spielplatzflächen (Versorgungsrichtwert: 1 m² je EW)
• der Anteil der Kinder unter 7 Jahren, die eine Kita-Betreuung in Anspruch nehmen, ist durchschnittlich

Datenquellen

• Amt für Statistik Berlin-Brandenburg/Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen – PRISMA
• Geoportal Berlin: Stadtstruktur – Flächentypen differenziert 2023 (Umweltatlas)
• Investitionsbank Berlin (Hrsg.) (2025): IBB Wohnungsmarktbericht 2024. Berlin
• Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen (Hrsg.) (2024): Monitoring Soziale Stadtentwicklung 2023. Berlin

Weitere Hinweise

• Datenstand: 31.12.2024
• Vertiefende Erläuterungen und Hinweise zu den einzelnen Indikatoren sind in einem Indikatorenblatt aufgeführt.

Download der Druckversion

• PLR-Kurzprofil Teichstraße

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