Planungsraum Tegel Süd (12200413)

Überblick

Im Planungsraum (PLR) Tegel Süd lebten Ende des Jahres 2024 insgesamt 8.103 Einwohnerinnen und Einwohner (EW). Damit ist er ein mittelgroßer PLR im Bezirk. Die Bevölkerungsdichte ist mit 10.732 EW/km² vergleichsweise hoch. Das Stadtbild ist insbesondere durch eine Großsiedlungs- und Zeilenbebauung in einer mittleren Wohnlage geprägt. Im Westen grenzt der PLR an den Tegeler See. Die soziale Lage vieler EW ist prekär. Laut Monitoring Soziale Stadtentwicklung 2023 hat der PLR einen niedrigen Status mit stabiler Dynamik.

Demographie

• annähernd konstante Bevölkerungsentwicklung und annähernd ausgeglichener Wanderungssaldo im Jahr 2024
• durchschnittliche Altersstruktur im bezirksweiten Vergleich
• fast die Hälfte der EW hat einen Migrationshintergrund (von denen kommen ca. 18 % aus der Türkei, 9 % aus Polen, 8 % aus Ländern des ehemaligen Jugoslawien, 7 % aus Syrien, 5 % aus Russland und 5 % aus der Ukraine)

Soziale Lage

• der Anteil der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten ist durchschnittlich
• überdurchschnittlicher Anteil an Arbeitslosen und hoher Anteil an Transferleistungsbeziehenden nach SGB II
• hoher Anteil an Kinderarmut (mehr als ein Drittel der unter 15-Jährigen EW)
• hoher Anteil an Altersarmut

Wohnsituation

• Siedlungsstruktur: vorwiegend Großsiedlungsbau der 1960er-90er Jahre sowie Zeilenbebauung der 1920er-30er bzw. der 1950er-70er Jahre; kleine Anteile an gründerzeitlicher Blockrandbebauung, Geschosswohnungsbau seit den 1990er Jahren sowie Einfamilienhäusern mit Gärten
• etwas weniger als zwei Drittel der EW leben in einer mittleren Wohnlage
• mehr als zwei Drittel der EW wohnen seit mindestens 5 Jahren an ihrer aktuellen Adresse
• keine Mietwohnungen wurden 2024 in Eigentumswohnungen umgewandelt
• die Angebotsmieten sind vergleichsweise niedrig

(Soziale) Infrastruktur

• unterdurchschnittliche Versorgung mit öffentlichen Grünflächen
• schlechte Versorgung mit öffentlichen Spielplatzflächen (Versorgungsrichtwert: 1 m² je EW)
• der Anteil der Kinder unter 7 Jahren, die eine Kita-Betreuung in Anspruch nehmen, ist unterdurchschnittlich

Datenquellen

• Amt für Statistik Berlin-Brandenburg/Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen – PRISMA
• Geoportal Berlin: Stadtstruktur – Flächentypen differenziert 2023 (Umweltatlas)
• Investitionsbank Berlin (Hrsg.) (2025): IBB Wohnungsmarktbericht 2024. Berlin
• Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen (Hrsg.) (2024): Monitoring Soziale Stadtentwicklung 2023. Berlin

Weitere Hinweise

• Datenstand: 31.12.2024
• Vertiefende Erläuterungen und Hinweise zu den einzelnen Indikatoren sind in einem Indikatorenblatt aufgeführt.

Download der Druckversion

• PLR-Kurzprofil Tegel Süd

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