Planungsraum Lübarser Straße (12601031)

Überblick

Im Planungsraum (PLR) Lübarser Straße lebten Ende des Jahres 2024 insgesamt 3.333 Einwohnerinnen und Einwohner (EW). Damit ist er einer der bevölkerungsärmsten PLR im Bezirk und weist mit 2.939 EW/km² eine vergleichsweise geringe Bevölkerungsdichte auf. Das Stadtbild ist insbesondere durch Einfamilienhäuser und Zeilenbebauung in einfacher Wohnlage sowie durch große Gewerbeflächen geprägt. Die soziale Lage der EW ist besser als im Bezirksdurchschnitt. Laut Monitoring Soziale Stadtentwicklung 2023 hat der PLR einen mittleren Status mit stabiler Dynamik. Der Umweltgerechtigkeitsatlas weist für das Gebiet eine hohe Lärmbelastung aus.

Demographie

• gemäßigtes Bevölkerungswachstum und hoher Wanderungsgewinn im Jahr 2024
• vergleichsweise hohes Durchschnittsalter mit einem entsprechend hohen Anteil an 65-Jährigen und älteren EW sowie einem geringen Anteil an unter 18-Jährigen EW
• mehr als ein Drittel der EW hat einen Migrationshintergrund (von denen kommen ca. 20 % aus der Türkei, 11 % aus Polen, 11 % aus Ländern des ehemaligen Jugoslawien, 10 % aus Ländern der ehemaligen UdSSR und 9 % aus arabischen Ländern)

Soziale Lage

• der Anteil der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten ist durchschnittlich
• durchschnittlicher Anteil an Arbeitslosen und unterdurchschnittlicher Anteil an Transferleistungsbeziehenden nach SGB II
• unterdurchschnittlicher Anteil an Kinderarmut (dennoch etwa ein Fünftel der unter 15-Jährigen EW)
• unterdurchschnittlicher Anteil an Altersarmut

Wohnsituation

• Siedlungsstruktur: vorwiegend Einfamilienhäuser mit Gärten sowie Zeilenbebauung der 1950er-70er Jahre; kleiner Anteil an Geschosswohnungsbau seit den 1990er Jahren
• fast 90 % der EW leben in einer einfachen Wohnlage
• etwa drei Viertel der EW wohnen seit mindestens 5 Jahren an ihrer aktuellen Adresse
• keine Mietwohnungen wurden 2024 in Eigentumswohnungen umgewandelt
• die Angebotsmieten sind hoch und liegen über dem Berliner Durchschnitt

(Soziale) Infrastruktur

• unterdurchschnittliche Versorgung mit öffentlichen Grünflächen
• gute Versorgung mit öffentlichen Spielplatzflächen (Versorgungsrichtwert: 1 m² je EW)
• der Anteil der Kinder unter 7 Jahren, die eine Kita-Betreuung in Anspruch nehmen, ist unterdurchschnittlich

Datenquellen

• Amt für Statistik Berlin-Brandenburg/Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen – PRISMA
• Geoportal Berlin: Stadtstruktur – Flächentypen differenziert 2023 (Umweltatlas)
• Investitionsbank Berlin (Hrsg.) (2025): IBB Wohnungsmarktbericht 2024. Berlin
• Senatsverwaltung für Mobilität, Verkehr, Klimaschutz und Umwelt (Hrsg.) (2025): Umweltgerechtigkeitsatlas 2023/2024. Berlin
• Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen (Hrsg.) (2024): Monitoring Soziale Stadtentwicklung 2023. Berlin

Weitere Hinweise

• Datenstand: 31.12.2024
• Vertiefende Erläuterungen und Hinweise zu den einzelnen Indikatoren sind in einem Indikatorenblatt aufgeführt.

Download der Druckversion

• PLR-Kurzprofil Lübarser Straße

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