Planungsraum Lübars (12500929)

Überblick

Im Planungsraum (PLR) Lübars lebten Ende des Jahres 2024 insgesamt 5.104 Einwohnerinnen und Einwohner (EW). Damit ist er ein vergleichsweise bevölkerungsarmer PLR in Reinickendorf und weist zudem mit 1.019 EW/km² eine der geringsten Bevölkerungsdichten im Bezirk auf. Das Stadtbild hat dörflichen Charakter und ist durch Ein- und Mehrfamilienhäuser in mittlerer Wohnlage geprägt. Große Flächen des Quartiers sind Ackerland. Im Norden des PLR befindet sich das Naturschutzgebiet Tegeler Fließ. Die soziale Situation der EW ist gut. Laut Monitoring Soziale Stadtentwicklung 2023 hat der PLR einen hohen Status mit stabiler Dynamik.

Demographie

• geringes Bevölkerungswachstum und geringer Wanderungsgewinn im Jahr 2024
• vergleichsweise hohes Durchschnittsalter mit einem entsprechend hohen Anteil an 65-Jährigen und älteren EW
• mit 20,4 % geringer Anteil an EW mit Migrationshintergrund (von denen kommen ca. 15 % aus Polen, 14 % aus der Türkei, 9 % aus Ländern des ehemaligen Jugoslawien, 8 % aus arabischen Ländern und 6 % aus Russland)

Soziale Lage

• der Anteil der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten ist durchschnittlich
• geringer Anteil an Arbeitslosen sowie Transferleistungsbeziehenden nach SGB II
• geringer Anteil an Kinderarmut
• geringer Anteil an Altersarmut

Wohnsituation

• Stadtstruktur: größtenteils Ein- und Mehrfamilienhäuser mit Gärten; kleine Anteile an dörflicher Mischbebauung sowie Zeilenbebauung der 1950er-70er Jahre
• fast alle EW leben in einer mittleren Wohnlage
• etwa vier Fünftel der EW wohnen seit mindestens 5 Jahren an ihrer aktuellen Adresse
• keine Mietwohnungen wurden 2024 in Eigentumswohnungen umgewandelt
• die Angebotsmieten liegen deutlich über dem Durchschnitt von Reinickendorf

(Soziale) Infrastruktur

• gute Versorgung mit öffentlichen Grünflächen
• gute Versorgung mit öffentlichen Spielplatzflächen (Versorgungsrichtwert: 1 m² je EW)
• der Anteil der Kinder unter 7 Jahren, die eine Kita-Betreuung in Anspruch nehmen, ist unterdurchschnittlich

Datenquellen

• Amt für Statistik Berlin-Brandenburg/Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen – PRISMA
• Geoportal Berlin: Stadtstruktur – Flächentypen differenziert 2023 (Umweltatlas)
• Investitionsbank Berlin (Hrsg.) (2025): IBB Wohnungsmarktbericht 2024. Berlin
• Senatsverwaltung für Mobilität, Verkehr, Klimaschutz und Umwelt (Hrsg.) (2025): Umweltgerechtigkeitsatlas 2023/2024. Berlin
• Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen (Hrsg.) (2024): Monitoring Soziale Stadtentwicklung 2023. Berlin

Weitere Hinweise

• Datenstand: 31.12.2024
• Vertiefende Erläuterungen und Hinweise zu den einzelnen Indikatoren sind in einem Indikatorenblatt aufgeführt.

Download der Druckversion

• PLR-Kurzprofil Lübars

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